1、买房前的准备工作
买房前先查看下自己是否具备买房的资格，根据买房政策，作出利于自己的买房计划。
2、选房看房
看房时，挑选房源最好不要固定在一个地段，要变换各种思路选择置业地点。在选择房源的过程中，应当在能够承受的价格范围内做出一个最合理的投资。
3、认购签约
在签合同之前，需要仔细查验发展商的资格。一切检查完毕后，还需要交纳一定数额的定金。如果对签订合同没有把握，可以委托律师来协助办理。买房先签《房屋认购书》并交纳定金是现在售楼过程中的习惯性做法，但签《房屋认购书》并不是正式签约的必要前提，因为我国相关法律和法规并未明确规定购房者在签订正式销售合同前，必须签订《认购书》。
4、办理贷款
购房者办理贷款时要根据自己的经济能力选择合适的付款方式，如果资金宽裕宽裕选择一次性付款，如果资金有限，可以选择分期付款和银行贷款的方式。
5、收房验房
等到收房，收到《入住通知书》，确定交房日，带好材料(包括：身份证、《商品房购房合同》、发票等)。交房时应仔细验收，较好是请工程方面的专业人士帮助收房。
6、装修入住
很多人在买好房子后往往会忽视了这一点，在入住后才发现，不好的物业给生活带来了极大的影响。在我们的日常生活中，通常都与物业有着相当紧密的联系。接收物业时，一定要谨慎，以免因轻率签署核验单或房屋交接单而使自己在以后的房屋纠纷中，无法充分争取自己应得的权益。
7、办理产权证
入住新房之后，还需要督促开发商尽快办理产权过户手续，开发商在新房刚竣工之后，不可能马上获得房产证，他们也需到相关部门办理房屋初始登记后，购房者再到房地产管理部门办理房屋所有权转移登记手续，申领《房屋所有权证》办完房产证后，商品房的交易才算完成。
买新房注意事项
1、事先审查开发商的预售许可证
购房者在买新房之前最好审查开发商的预售许可
证，并且是审查原件，以防复印件作假。
2、按照合法程序和标准签订合同
购房者应按照标准签订房屋买卖合同，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》，避免对自己利益不利。
3、签订合同，事先约定交房时限
为了避免开发商在预售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期等，并使用一些模糊的语言，所以在签订合同时，一定要将交房日具体确定到“某年某月某日"，并写明如果开发商不能按时交房应该承担哪些责任。
4、考虑不能贷款的情况
现在人买房一般都需要向银行贷款，但可能会出现部分购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷的情况，所以购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。
5、确认各项费用的支出问题
交房时，购房者大多都还要支出一部分款项，比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等。除此之外还可能有一些小的支出费用，要事先确定这部分费用由谁承担。
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#18576555609#
如果要买新房请问要经过什么程序呢要看哪些证件 ******
#马顾# 一手房,直接与开发商签定合同.开收入证明,夫妻双方的.迁户口的,应以当地派出所为准.我是福建泉州的,我们这,要交房后,拿买卖合同到派出所去申请迁户,派出所会受理并做调查. 二手房,资料:⒈买卖双方购房合同协议;⒉与银行签署...
#18576555609#
新房买房流程是怎么样的呢? ******
#马顾# 1:明确买房目标买房第一步就要明确:买房用来做什么,是自住还是投资?确定目的后,则需要考虑购买新房还是二手房;交通方面则要考虑是否靠近公交车站或地铁口...
#18576555609#
买新房的流程 ******
#马顾# 你买的房子其实就已经抵押给银行了,不需要另外的抵押,担保人的话 除非你不是所买城市的户口或者你不能提供收入证明才需要担保.买新房的流程是很简单的.
#18576555609#
第一次买房需要什么流程(第一次买房需要注意什么,有什么流程) ******
#马顾# 无论是谁,遇到头一次都会紧张了,买房子更是了,首次买房心里的疑问会非常多,... 下面一起来看看第一次买房需要什么流程.1、看房选房.根据购房能力选择合适的...
#18576555609#
买房流程都包括哪些? ******
#马顾# 在买房之前,先明确需求:区域位置,面积,户型.做好预算:根据手中现金数量,以及能贷多少款,确定房子总价范围.上房地产网站搜索楼盘,比较位置、价格、容积率、绿化率、交通便利性、物业服务、入住时间、小区环境、周边配套等因素,初步筛选,并查询开发商资质.记得要向开发商查看 “五证两书”. “五证”:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》 “两书”:《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》. 确信开发商资质后,双方就《商品房购房合同》条款进行协商签字确认,盖章支付首付款/全款保存发票.
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买房流程. - ******
#马顾# 买一手房的话,到售楼处看房,看好了,签合同,注意合同约定条款.买二手房的话,找品牌中介公司,先看房,签三方买卖合同,提供相关资料及做贷款手续,打款,交税,过户,物业交割,收房. 相对来说较一手房繁琐一些,但是有中介方,一条龙全程办下来.
#18576555609#
购房手续流程是怎样的 ******
#马顾# 贷款买房需要提供的资料:本人及配偶身份证 户口本 结婚证(未婚由当地户籍或民政出具未婚证明,或自己出具未婚申明) 个人收入证明(个体经商提供营业执照,银行流水,税票) 大楷流程:看房---签订购房合同---签订贷款合同----银行审批-----贷款通过,放款------还供 一次性付款买房只需要提供:本人及共有人身份证(共有人可以为任何自然人,不需要婚姻关系) 由于一次性付款流程简单,所以需要注意的地方也不多,其中最重要的是在签订合同的时候,看清楚合同约定对不同意的地方提出修改.
#18576555609#
购买新房的流程有哪些 - ******
#马顾# 买房前期的准备工作选房看房认购签约办理贷款收房验房装修入住产权证的办理
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买房流程是怎么样的呢? ******
#马顾# 第一步:评估购房能力,进行区位选择一个城市一般下辖很多区域,每个区域对应的房价往往差别很大,因此在购房前需要考虑自身的购房资格,预估自己的经济实力,来...
#18576555609#
买房的流程是什么? - ******
#马顾# 买房的流程有:1、着手准备:买房前,明确自己的实际购买力,根据工作和生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等.2、挑选房源:可从中介机构或者相关房地产网站上查询有关资料,初选房源.3、实地看房:在专业经纪...
