共有产权房屋办理过户，比单一产权人过户要复杂，需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件。小编在这里介绍共有产权房两种过户方式及过户费用。
按房屋赠与办理产权过户
1、办理过户所需材料
赠与方带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和你带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带办理的相关证明到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋的产权过户到你的名下即可。
2、办理过户所需费用
(1)公证费;按房价2%缴纳
(2)评估费:按房价0.5%缴纳。
(3)契税;按房价3%缴纳
(4)土地增值税;按房价1%缴纳
(5)所得税;按房价1%缴纳
(6)房屋产权登记费:80.00元。
按房屋买卖办理过户
1、办理过户所需材料
卖方带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和你带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到买房也就是你的名下即可。
2、办理过户所需费用
(1)契税;90平方米以下并且首次购房的按1%缴纳;90—140平方米需要按房价1.5%缴纳;140平方米以上的按房价3%缴纳
(2)房屋交易手续费;按房屋的建筑面积6元/平方米交纳
(3)房屋产权登记费:80.00元。
(4)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
取得共有产权房不满五年再卖出，需缴纳的过户费用：
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)房屋产权登记费:80.00元
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
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#17115146015#
咨询关于房屋过户一般怎么收费的 - ******
#尹强# 房子过户需要多少钱:一、买房人应缴纳税费1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米5、 权属...
#17115146015#
弟弟和我共有的房产过户要什么费用满5年的房子办理产权过户时交的税 ******
#尹强# 满5年的房子办理产权过户时交的税比较少: 卖方需要交的税如下: 如果是商品房的普通住宅,需要交0.05%的印花税,如果是已购公房,不是成本价购买的话还需要补足成本价:1560元*建筑面积*6% 买方需要交的税如下: 0.05%的印花税,1.5%的契税,1560元*建筑面积*1%的土地出让金
#17115146015#
房屋过户费怎么算 - ******
#尹强# 二手房过户需要交纳的费用:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
#17115146015#
现在房屋产权过户[变更]要交多少过户费? - ******
#尹强# 上海情况如下:1、房产总价的5.5%营业税;2、每平方米2.5元的过户手续费.
#17115146015#
房子过户费用多少,怎么计算 - ******
#尹强# 交易手续费:5元/平方米,卖主承担50%费用.合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳,卖主承担50%.契税:契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算,由买卖双方约定由何方承担,在实际操作过程中一般由买家承担....
#17115146015#
父子共有房产过户费用都有哪些 - ******
#尹强# 过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,直系亲属赠与过户免交营业税、所得税和契税,工本费还是要交,赠与过户还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税. 以下是二手房买卖过户的费用,请参考. 1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%. 2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交) 3.个人所得税 ● 成交价的1% 4.交易手续费 ● 6元/M2; 5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右
#17115146015#
母亲和儿子共同拥有一套房母亲去世后她那一半房产过户给儿子需要多少费用 - ******
#尹强# 一.房产过户费用如下: 1、登记费 住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套. 2、转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%. 3、契税 首次购买面积90平方米(含90平方米)...
#17115146015#
父子共有房产过户费用怎么算 - ******
#尹强# 馨窝网您好有两种方式供您选择: 一、若是以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人签字画析产到你名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元),但以后出售时需要交纳20%所得税~ 二、若是以后卖的话,建议走买卖过户程序,费用如下: 要根据评估价格、面积、买方是否首次购房后对号交纳: 1、契税评估额1%-3%(首套1%,非首套3%),由买方缴纳! 2、所得税1%(唯一住房可申请免除),卖方; 3、交易费6/平方工本费80元,买方; 4、其他营业税5.6%(五年外可申请免除)卖方、合同印花税等免
#17115146015#
夫妻共同房子过户给妻子要多少钱 - ******
#尹强# 夫妻共同的房子,双方都有一半的产权,若离婚,过户给一方,就是房价一半的价钱.
