房抵贷需要什么材料?
1.借款人及配偶的身份证和户口本；(用于判断年龄准入和司法介入)
2.结婚证(用于判断抵押物权属是否清晰)；
3.房产证(用于评估、判断类型、年龄、区域准入)；
4.公司营业执照复印件(用于判断经历类型、年限、司法、相关准入等。);
5.借款人家庭其他财产，(证明资产及是否有其他住所)
6.办公场所使用证明(如房产证、租赁合同等。);
7.借款人及配偶近六个月的个人流水和公司账户流水(证明经营情况和流动性)；
8.上下游合同(各2份，对方不是关联公司)；
9.公章、法人等。；
10.三方支付合同；
11.支付合同中收款人身份证正反面照片；
12.收款人银行卡正反面照片；
房产抵押所需资料，房产抵押贷款需要哪些资料？
贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。
房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。
新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。
房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。
房产抵押证明怎么开，请问下怎么办理抵押
房地产抵押合同签订之日起30日内在房内，抵押方应该去房产所在的房子。房屋管理部门办理房地产抵押登记手续、住房房地产抵押合同自抵押登记之日起生效的效果。
抵押人办理登记时，应当提交下列文件块:
1.主合同和抵押合同;
2.抵押人的身份证明或法人资格证明;
3.抵押登记申请书;
4.国有出租车用地使用证、房屋所有权证或房地产权证，普通房屋也有你需要提交房屋共有证和其他共有人抵押贷款的证明;
5.待售商品房抵押的，必须提交。有效的商品房预售合同;
6.可以证明抵押人享有设定抵押的权利文件及支持材料:
7.可以证明抵押房地产价值的材料;如出具有效的房地产评估报告;
8.登记机关认为需要提供的其他文件。
房屋抵押证明的手续和程序是什么?
登记机关应当审查批准抵押申请，并有权对抵押申请进行审查内容明确、材料齐全的，予以受理。由日期起计15天内，就是否批准登记作出书面答覆回复、登记、发证:
1.依法取得房屋所有权的房地产交存的，登记机关应当凭原房屋权属证书办理。上述其他权利的记载应当与抵押人的记载一样，移交抵押人收存向当时的抵押人签发《房屋其他权利证书》;
2.预售商品房或建设项目抵押的，登记机关应当在抵押合同中记载。抵押贷款抵押期间房地产已完成的，当事人应当依法办理抵押人领取房地产权证后，重新办理不动产抵押登记;
3.房屋及《房地产抵押其他项目》两证权证、不动产抵押登记证依不动产其他权利证书或注销抵押登记记录应用程序;如按揭证明书已退回，则表示已为他递交申请。本权利记载的抵押文件;
4.当事人身份证明:个人交人企业(公司)提交的证明、营业执照复印件、法律文件本人代表身份证复印件。有关人员不在现场，出具委托书及代理人身份证明。
抵押人应当凭个人授权委托书办理公证;应用这个人是抵押权人或抵押人。申请人已做好相关准备向房屋所在地的房屋管理办公室提供抵押证明和资料，经过市房管局按揭科的审查，后进行抵销在房屋所在地的存单上打印并注销其他权利记录房产证由物业管理处归还，档案室稍后归还文件。
房产证抵押证明怎么写?
问题一：房产证抵押证明怎么写 房地产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为。
一方面，抵押登记的作用是为了交易安全。设立抵押权的本身是为了保障主债权的安全，经过登记这一法定程序，能起到对抵押物是否有瑕疵的把关作用，有利于抵押权人的保护。另一方面，我国现行的法律规定抵押登记是法定要式行为，抵押权是一种在抵押物上所设定的他项权利，履行抵押登记手续是抵押法律关系成立的必要条件。
问题二：房产证抵押在银行证明怎么写 做房屋抵押贷款“不需要”把房产证的原件压到银行
做房屋抵押贷款时只需提供复印件就可以了
需要时你要跟着银行的人员去银行，复印后就那会房本
做抵押登记时你自己也得去啊！
问题三：房产抵押贷款证明应该怎么写 国家规定个人办理抵押贷款必须以消费用途，如购车，装修、或者其他非投资类消费。可围绕这个主题填写
公司房产抵押贷款一般要求贷款用途为公司经营。大多以购买原材料、或扩大规模所需要的材料为主
问题四：去银行取已经抵押的房产证明需要什么材料 不还清贷款你是取不了房产证的～
贷款期间房产证是抵押给银行的，银行最多给你个加盖银行印的复印件～
无论是还完贷款了去拿房产证还是去办其它相关手续，借款人抵押人带身份证原件和借款合同过去就可以了～
问题五：房产证无抵押证明怎么写 你好，不用自己证明，可以持产权人的身份证，房产证原件，到房管局核档，费用在西安的话，就是50元/次。
问题六：房产证抵押在房管局想要开个权属证明要带哪些材料 产权人身份证并亲自过去就可以。
问题七：房产证抵押，如何证明已经办理完房产证 复印件呀。饥另外，银行抵押你的房子需要到住建委做抵押登记，产权证上盖上抵押章，另外出具他项权利证，银行只保留他项证即可，产权证可以给你的。
问题八：如何核实抵押人提供的房屋产权证明文件是真实的? 如果你要接受他人的抵押物，请不要接受房产证。房产证只是文本个文件，即使是真实的，也不能确定房产的真正归属。房产证持有人，和房产权利人，可以是不同的人。
给你说几步吧：1先和房产证持有人及房产共有人（通常是配偶或父母）共同到房产局去办理房产他项权利证。2你拿到该房产的他项权利证他继续持有房产证。到此时，抵押才真正生效，可你并不是非得需要人家的房产证。
很高储能碰到你的问题不明白的地方可以再联系。
问题九：房产抵押登记申请书怎么写 馨窝网：房屋抵押贷款,提交的材料银行都有统一的格式,
你去那家银行贷款,在和客户经理联系的时候,他们会给你范本的,只要在相应的位置上填写你的个人资料就可以了
不过你要提交你个人的其他资料,如:
房产证明复印件、土地证复印件、收入证明文件原件、贷款用途证明原件（如购车合同。装修合同、如果是个人经营的还要提供营业执照和财务报表）
问题十：贷款房产抵押社区证明表格填写样本 国家规定个人办理抵押贷款必须以消费用途，如购车，装修、或者其他非投资类消费。可围绕这个主题填写
公司房产抵押贷款一般要求贷款用途为公司经营。大多以购买原材料、或扩大规模所需要的材料为主
房贷抵押证明是什么
抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
房产抵押贷款需要什么资料
1、《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件；
2、抵押人夫妻双方身份证、结婚证或户口簿原件及复印件；
3、共有房屋须提供共有人同意抵押的书面证明原件；
4、抵押当事人对所抵押的房产价值无法协商一致时，应由房产评估机构确定，并提供评估报告。
房屋抵押银行贷款办理的流程：
1、借款人提出申请，递交相关资料；
2、进行房产评估、贷前调查、审批；
3、审批通过，办理抵押登记手续；
4、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息；
5、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。
拓展资料：
银行房屋抵押贷款办理：
（1）贷款人申请
借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：①借款人的身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。
（2）贷款银行审查
贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。
（3）借款人与售房单位签订购房合同;
借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。
（4）借款人办理抵押房屋的保险
借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。
（5）借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同
借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。
（6）贷款银行划款
贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户
~
#19744192220#
银行购房贷款需要提供什么证明 - ******
#吕很# 这是我刚学习的个人住房贷款 申请材料包括:1、合法有效的身份证件,包括:身份证、户口本、军官证、警官证 居留证件或其他有效证件2、借款人还款能力证明材料,包括收入证明和有关资产证明3、合法有效的购房合同4、购房首付款证明材料5、涉及抵押或质押担保的,提供相关权属证明文件以及有处分权人同意抵押质押的书面证明6、涉及保证担保的,需要保证人出具同意提供担保的书面承诺,并提供能证明保证人保证能力的材料7、银行规定的其他文件和材料
#19744192220#
银行按揭贷款买房,需要什么资料和证明? - ******
#吕很# 房贷,也被称为房屋抵押贷款.房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的...
#19744192220#
在工商银行贷款买房,购房合同抵押在银行,只有一张卡,用什么证明房子是 - ******
#吕很# 国土局查档就知道了,房产还是你名下,银行只是拥有他项权利,步步改变使用权和所有权,只是不能交易买卖而已,只要你正常还款房子一直都是你的,房产证办下来也是你的名字,只是盖个章证明你把他项权利抵押给了工行
#19744192220#
贷款买房需提供哪些证明? - ******
#吕很# 首先你人在外地,可能用的贷款方式是商业贷款.需要资料有:1、身份证明(如已结婚,要双方的以后都是)复印两份2、户口本复印两份3、结婚证或单身证明原件复印件各两份4、销售合同复印三份(1.3.4.5.6.14页)5、首付款收据复印三份6、收入证明加盖公章.(法人提供营业执照、代码证、税务登记证,验资报告,及近三个月税单,银行对账单)7、备案证明及复印件两份 步骤1、带齐所有送至贷款银行,填写申请资料(三到五个工作日)2、将和银行的协议拿至开发公司盖章 3、去产权处办抵押登记,交维修基金、契税(三个工作日) 4、产权处交登记费和印花税,领他项权证 5、将证送至银行划款 据你所述:建议交由中介办理.最短时间七~九天
#19744192220#
关于房产证抵押证明 - ******
#吕很# 是房产局,你应先查这个房子在你办抵押备案前有没有抵押权转移的事项,也是在房产局的产权产绩科 如果没有冻结,你就去公证处公证就可以拉! 算是摘抄吗?怀疑1楼是房管局的二楼是公证处的哈哈!~能不借就不借,看来用房子抵押钱不少,不还你钱你能给他哄出去吗?都知道用房产抵押了!他怎莫就不知道直接去办抵押贷款不就得了!也不知道你们啥关系就说这个了!嗬嗬!~如果他房子都抵押了还想跟你抵押在借钱!就不要跟他做朋友了!~摆明了算计你呢!~
#19744192220#
贷款买房需要那些手续 ******
#吕很# 朋友你好,我是上海房产经纪人.回答如下:正常的贷款流程应该是这样. 1.买卖双方签属买卖合同. 2.双方准备资料(身份证,户口本,收入证明,首付款证明,买卖合同,婚姻证明等). 3.网络签属,就是人们常说的网签. 4.首付...
#19744192220#
贷款买房要抵押房产证吗? - ******
#吕很# 是这样的情况,既然你办理贷款买房的话,需要把房产证抵押给银行,等你把贷款还完了再办理结清证明再办理解除手续就可以了.
#19744192220#
在银行贷款买房,用房子做的抵押后都是有哪些凭证 - ******
#吕很# 银行会有一下他项权证(证明房子抵押给银行了),房产证还在你手中(但会有办理了抵押的记录).
#19744192220#
按揭买房银行入押要提供什么资料 - ******
#吕很# 二手房按揭贷款需要哪些材料?1、买卖双方提交的资料: 买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》;买卖双方签订的《购 房意向书》.2、购房人(借款人)提交的资料:收入证明(单位 收入证明,并可选择提供存款证明、有价证券、其他房...
#19744192220#
请问贷款买房,需要拿别人的房产做抵押吗? ******
#吕很# 贷款买房不一定需要别人的房产来作抵押,可以用贷款买的这个房子来抵押. 具体的操作流程、贷款利率等事项可以向你需要贷款的银行咨询了解.
