住房买卖过程中，涉及到两种税收：契税和个人所得税。1. 契税契税是指买房时需要缴纳的税费，它按照房屋交易总价的比例计算，税率从1%到3%不等。具体税率如下：- 首套普通住房居民家庭购买且无产权的，契税税率为1%。- 普通住房的其他情况，契税税率为3%。- 购买二手房的，契税税率按照50%-70%的比例计算。2. 个人所得税个人所得税是指卖房时可能需缴纳的税费。在中国，个人出售房屋的增值部分需要缴纳20%的个人所得税。其中，增值部分=房屋转让价格-购买时的房屋成本价-相关税费-合理费用。需要注意的是，如果出售房屋的时间跨度不超过5年，则需要缴纳5.5%的营业税，同时也要缴纳20%的个人所得税。
是否有任何税收优惠可供使用？在住房买卖方面，根据中国国家政策，有一些税收优惠可供使用。比如，买卖双方均为首套购房者，且房屋不足90平米，或房屋总价不超过500万元的情况下，可以免征契税。此外，在某些特定区域内购买普通住房，也可以享受一定的税收优惠政策。
住房买卖涉及到契税和个人所得税两种税种，税率根据具体情况而定。此外，符合条件可以享受一些税收优惠政策。对于买卖双方来说，了解这些税费与政策规定，可以更好地进行财务规划和决策。
【法律依据】：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。第三条 个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。第四条下列各项个人所得，免征个人所得税：（一）省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金；
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#15379953411#
哪位了解房屋买卖交什么税 ******
#景发# 你好,房屋买卖过程中涉及的税费主要有增值税、附加税、个人所得税、契税四项税种.前三项主要是针对卖房一方征收的.增值税税率为5%,加上附加税的话,综合税率在5.5%左右.
#15379953411#
出售房屋要交哪些税,税率多少? ******
#景发# 根据你的补充,你需要缴纳的各种税大致如下: 1、因为你卖的房屋购买尚未足5年,所以营业税=买价*5%. 你这房屋应该属于普通住宅,如果购买时间超过5年以后,营业税是免的. 2、城建税,为缴纳的营业税的7% 3、教育费附加,为缴纳的营业税的3% 4、印花税,卖价的万分之五 5、土地增值税,根据你提供的资料,土地增值额大约为60%,因此应该缴纳的土地增值税约为(卖价-买价-卖出时候各种费用、税金,税金不包括个人所得税)*50%-(买价+卖出时候各种费用、税金)*5% 6、个人所得税=(卖价-买价-卖出时候各种费用、税金)*20% 以上是按法律规定的算法,实际上还稍微有点区别,最好是协商好具体金额后,由当地的地税人员来计算.
#15379953411#
房屋买卖有哪些税费呢? ******
#景发# 房屋购买方需缴纳的税费 1、契税:成交价的1.5% 2、印花税:成交价的0.05% 3、测绘费: 房屋出售方需缴纳的税费 1、印花税:成交价的0.05% 2、土地增值税:成交价的1% 3、个人所得税:成交价的1% 4、营业税:成交价的5.5%
#15379953411#
房屋买卖税费有哪些呢? ******
#景发# 个人所得税.符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房...
#15379953411#
购买房子要付什么税? - ******
#景发# 你好! 一、买新房子要缴纳的税费 (一)买商品房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%. 2、印花税,购房总价的0.05% (二)基金: 1、房屋维修基金,购房总价的2-3%...
#15379953411#
二手房税费明细,包括哪些? ******
#景发# 一、二手房税费明细是怎样的,税费包括哪些二手房交易税费主要是在二手房交易中... 税率为20%.二手房交易中的普通住宅的契税为2%,而高档商品房的契税更高一些为...
#15379953411#
房屋买卖买方涉及的税费包括哪些? ******
#景发# 买方涉及的税费: (一)普通住宅: 0——90平方米(含90),契税:1% 90—140平方米(含140) 契税:1.5%(二)非普通住宅: 契税:3%注: 普通住宅必须同时满足以下3个条件: 1、五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等; 2、单套建筑面积在140平方米以下; 3、坐落在内环线以内的总价低于245万元/套,内环与外环之间的总价低于140万元/套,外环线以外的总价低于98万元/套.
#15379953411#
房屋买卖要交哪些税?税费与面积有关吗? - ******
#景发# 买卖二手房,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首...
#15379953411#
购房税费都有哪些呢? ******
#景发# 1:契税(买方支付) 根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的.住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比...
