10％左右。
购买二手房房价的决定权在卖家手上，这个价格是由买卖双方自行协商的，回具体的还价空答间每套房、每个业主不同，其增减价格的空间也不同，不能一概而论。还价也应随行就市，以前的价格并不能完全作为还价的参考标准，买家在还价时一定要根据当前的市场行情来进行，这样成功的可能性才会增加。
扩展资料：
注意事项：
房产证是业主对房屋享有所有权的唯一证明，没有房产证的房屋交易时，对买受人就存在着得不到房屋的巨大风险。房主可以有房产证并抵押或转售，即使没有未来的购置，房主也可以抵押和转售。所以最好的选择是有房产证来交易。
有些房子有很多共有人，如继承人、家人、夫妻，买房人应该和所有共有人签订房屋买卖合同。只有部分共有人擅自处分共同财产的，买受人与买受人签订的购买合同，一般未经其他共有人同意无效。
参考资料来源：百度百科-二手房
参考资料来源：人民网-北京二手房买家砍价空间扩大 1000万的房能砍掉66
砍价大约可以砍多少？==这个真没有底，但你可以告诉中介，你是诚心买，让他给你低价，讲价这种事情是需要现场来的，你突然在网上问，我还真不好说。
还需要注意什么？有中介。==注意资金监管，在过户前，都不能把房款全部给房东。
买二手房时如何砍价？看二手房要注意什么？~
如何抓住机会给二手房砍价？
很多人卖方都会抬高房子价格，二手房也不例外，那二手房一般砍价多少？其实二手房究竟能砍价多少并没有统一答案，如果卖方急着出手，可能会砍1-2万；如果卖方不急着出手，那么估计一分钱也砍不了。想要砍价，需掌握一些技巧：
1、委托多家中介公司
购房者在购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家公司产生竞争关系。可以直接告诉各家中介公司，已经委托了别的公司寻找房源，如此一来，中介公司为了利益便会以最快的速度、更低的价格来促成买卖。
2、多看房、少赞美
多看房是为了摸清二手房市场，少赞美则是为了不让对方摸清想法。在购买二手房时，摸清市场价格是关键的一步。因为大家对好房子的看法都差不多，要做的就是多挑毛病，不表露出急切购买的心情，这样才能为今后的砍价留有余地。
看房时，购房者态度要犹豫，并告知对方也看中了其他楼盘，如果卖方愿意做出让价，那就会尽快定下。如果对方态度犹豫，你可趁机选择转身离开，相信卖方很可能挽留你，这就是买卖双方的心理战了。
3、多和房主沟通
二手房的价格会围绕业主的自身的状况来产生上下波动，因此购房者找到中意的房子时，要注意多与房主进行沟通。要谨记，房主才是最想把房子尽快卖掉的人。有些房主在卖房时存在着漫天要价的现象，对于这些现象不必太在意。也只是想碰碰运气，希望能把房子买个好价钱。
其实，每个房主都会对手中的房产有个客观的估价。但是购房者不要因为房主过高的报价而放弃看中的房子，应该多与房主进行沟通或要求中介说服房主报出个客观的价格。报出低价后，再留个电话，然后走人。通常会再主动联络的。当然如果你能全款，那么谈判将会比较轻松，还能有较大的价格优惠。
4、货比三家
再好的房子也会有缺陷，所以购房者买房时可吹毛求疵，多找出房子存在的问题。同时购房者可多看几家房子，然后了解该区域价格情况，这样买房时就不会太被动，也可以此为由来要求卖方降价。
有些购房者在看到称心如意的房子时，常常会流露于言表，这样卖方就能够轻松占据主导地位，让价空间将会很小。所以小编购房者在挑选二手房时，无论遇到多么完美的房子，也要保持淡定，掌握了以上四大砍价技巧相信你能买到实惠的二手房。
#17199772684#
求教,买二手房,想让中介帮忙讲价,给多少个 - ******
#谯艳# 可以注意以下几方面: 1. 多到几家房产公司和楼盘去看,多比较,不要相信销售人员的话. 2. 要买现房,不要买期房,因为拥有现房的房产商和炒家已经积压了很长时间,心理非常着急.现房房屋质量可以观察.最近一个月许多过去已经卖完...
#17199772684#
在北京买二手房时见房主怎样砍价最好 - ******
#谯艳# 这里有规律可循的,和打仗一样,知己知彼.你手中的筹码有什么? 1* 对手也就是卖家的弱点在哪里?为什么要买房,是不是急用钱,又或者房子本身是不是有什么缺陷等等.2* 中介公司的人和你说的房价是否真实,里边是否有虚报的情况...
#17199772684#
有没得买了二手房的?二手房砍价能砍多少呢? - ******
#谯艳# 晕,59万,最后算下来要遭80万,那你何必买二手房啊.装好的也没得那么贵吧!
#17199772684#
北京二手房砍价 - ******
#谯艳# 当然可以啊!只是就怕没得谈了!中介报价一般的房子差价在5万左右!如果房子性价比高的话可能能达到10万!一般式高档小区、别墅差价要大得多!谈5万有的谈!
#17199772684#
买房子如何讲价?我相中了一套房子,是二手房,但是这个房主很没有原 ******
#谯艳# 房主肯定就是看中你这种心态了,知道你相中了,肯定要买的,不宰你宰谁?这种情况下我觉得你应该再看看有没有别的地方,好房子多的是,不要因为先入为主的观念让你失去判断力,那个房主你先别理他,如果你实在是在就看上他的房子了,两种办法:一个就是宁可花高价,买了;第二种就是你叫别人去,叫你爱人跟他谈,杀他的威风,专挑毛病,让他知道他这东西不是什么宝,价钱杀得差不多了,签了合同之后你再出现,气死他!记住,没成交之前你要是出现了,会起反效果的,那他就更吃定你了.
#17199772684#
想买一套总价在50万左右的二手房!首付十五万,二十还,三十年还分别月供多少? ******
#谯艳# 你是第一次再银行按揭买房,还是之前已买过 1.首次按揭买卖利率为基准利率下浮30%,也就是按7折算,如下: 贷35万,20年 月还款为2150元(本金加利息) 贷35万,30年 月还款为1703元(本金加利息) 2.二次按揭买房利率为基准利率上浮10%,如下 贷35万,20年 月还款为2617元(本金加利息) 贷35万,30年 月还款为2220元(本金加利息)
#17199772684#
我想买二手房,50万以下,一般首付多少钱 - ******
#谯艳# 二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况,首付比例分别如下:一、买方商业贷款购房:1、买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%;2、买方选择商业贷款购买二套以上住房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%;3、买方选择商业贷款购买商业用房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%.二、买方公积金贷款购房:1、买方选择公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的20%,最高贷款比例为80%;2、买方选择公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为房屋评估价的40%,最高贷款比例为60%;3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款.
#17199772684#
我和老公外地的,想在重庆买套五十万左右的二手房,房龄十年左右,大概需要多少首付..加上中介费过户费 - ******
#谯艳# 二手房高,新房低,新房首付什么的全下来有五六万差不多,中介很唬人的,记得狠狠砍价,我前两天买的房子,我看下来接近三万块钱
#17199772684#
购买二手房咋“砍价”?二手房按揭如何计算贷款年限? - ******
#谯艳# (感谢原文章作者) 置业指南:购买二手房咋“砍价”? 目前,旧房交易日趋活跃,消费者在买房过程中应掌握一定技巧,以免多花冤枉钱. 旧住宅由于长年磨损,质量下降,其价格很难得到准确估计.要想在砍价时居于有利地位,购买者应...
#17199772684#
如果预算50万购买自住二手房,在上海哪里比较合适? - ******
#谯艳# 我的情况跟你差不多,我买的是芷江中路那边的,房子老了点,但是是新装修.据说那边有拆迁的可能,而且是内环,房价还会涨....交通也还可以,8号线中兴路站跟3号线东宝兴路站.
