一般有正规房屋产权证的独院，如果不能过户，可能是存在有房屋抵押或者是冻结的情况。比如被有关部门查封了房产，或者是业主正处于离婚的阶段，没有办理完析产登记的房屋，即便是有房产证也不能够办理过户，除此以外。目前相关税款的房产或者是卖方是无民事能力的行为人，以及房屋有其他共有产权人，在卖方其他产权人不同意的情况之下，所出售的房产也不能完成过户。在我国房屋所有产权证保护的不仅仅是买方的利益，同样也保护卖方的利益，如果没有走正规的手续办理房屋交接，从法律上来讲，房屋还是属于卖家所有，即便是付款之后，一旦过户存在问题，是否能够追回房款都成为了未知数，所以在购买二手房时尽可能的要做资金监管，走正规的购房渠道。
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独院有房产证没有土地使用证不能过户,但是房主欠我钱,他还想把房子 - ******
#司柯# 法院判决,你说的应该是集体土地上的房子吧,集体土地上的房子必须要有,土地证和房产证,二手房过户所提交的材料就有这么一条“生效的法律文书”你上法院,让法院判决给你,房产登记部门也是要配合法院执行的.
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今年只有房产证的住房为什么不能过户 - ******
#司柯# 没有规定今年只有房产证的房产不能过户.多是你的这套房产是经适房或福利房等,必须住满五年才能过户.
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为什么办不了房产证过户 - ******
#司柯# 房产证未进行产权过户,产权仍然属于原产权所有人所有,这种房子建议不购买,可以根据合同规定,要求卖方退款. 国家实行不动产的登记制度,规定住房产权属于房产证登记人合法所有,权益受法律保护.任何协议和公证,不代表住房产权发生转移.
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房产有房产证国土证为什么不动产不给办理过户 - ******
#司柯# 如果你土地证上的性质是“划拨”,那就不能进行买卖继承等过户流程,需要缴纳出让金,将土地性质转为“出让”后才能进行过户.也可能有其他原因,看不动产登记中心是怎么给你解释的.
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房子有房产证但是不能过户可以买吗 - ******
#司柯# 可以到不动产登记机构查询为什么不能过户,一般而言不能过户的房产都是有风险的. 而且过户后没有产权证是不受法律保护的,为了安全起见,还是等到可以过户后再购买.
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有自己的房产证为什么不能过户呢? - ******
#司柯# 过户住房需要房主取得住房产权,有住房的房产证,契税证,土地证,住房贷款还请,无抵押.以上手续齐全,随时可以办理该住房过户手续.可以有房产证登记人和共有人以及买家一起,持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,以上住房...
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有房产证为什么过不到户 - ******
#司柯# 您是担心夫妻复婚后对你购买的房子产权是否有影响,那我告诉你,这个房子是不可以过户的,说明这个房子是不能交易的,购买要注意产权,和是否商品房.跟复婚没多大关系,如果房子是商品房,只要通过合法手续购买,并有公证处的证明,谁买就是谁的.
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我买一独院.土地证是集体单独请问房产证能过户吗 - ******
#司柯# 现行法律规定还不能,要过户先满足二个条件,第一你要是土地的集体组织成员,第二土地证老过户
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买私房,房产证不能过户吗?这样的话住房公积金如何取出来? ******
#司柯# 楼主听说现在国家规定不能过户,是因为私房,两证全无(土地证,房产证)或只有土地证,办不了房产证. 在没有房产证的情况下,是取不出公积金的. 再买一套有房产证的就可以取出来了..
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我买的独院没有过户双方只写了合同这样安全吗 - ******
#司柯# 不可以的,尽量过户,只有房产过户,才能从法律角度,房产交易成功.没有房屋过户,不能更好的保护自身权益.房产证过户办理流程:一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理...
有房产证不能过户是怎么回事答：原因有可能是：1、房产被法院查封。2、房产证已办理了抵押登记。3、房产是经适房，未满五年。4、房产原业主死亡，继承人未办理继承过户。5、现在想卖房及居住的人不是业主。原业主已无法联系上。
独院有房产证为什么不能过户?答：现在都这样，平房好几年不能过户了。楼房商品房可以过户。我们这边是这样，不知你们是什么地方。每个地方不一样。
有房产证为什么不能过户?答：有房产证不能过户的原因有很多，比如处于抵押状态，被法院查封，原有房产证存在问题，没有国有土地证等等，这些情况即使有房产证也不能办理过户手续。
为什么房产证办出了,房子却不能过户答：7.拖欠相关税费的房产；8.未上市的“央产房”；9.未满5年的经济适用房、集资房；10.业主死亡，未完成继承手续的房产；11.房屋拥有共有产权人，卖方未经其他产权人同意出售的房产；12.卖方无法提供房产证。注意：没有完成房屋权属转移的，在法律上来讲房子还是卖家的。房买家没有进行房款监管，在过...
只有房产证,没有土地证能过户吗答：房子只有房产证没有土地证是不能办理过户手续的。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。缺少土地证，会给买房人的权益带来风险。没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主...
有房产证不能过户是怎么回事答：房产证未进行产权过户，产权仍然属于原产权所有人所有，这种房子建议不购买，可以根据合同规定，要求卖方退款。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户手续，住房还是原房主合法所有。国家实行不动产的登记...
您好: 我现在看了一处平房独院,房产证和土地证不能过户,因为是划拨答：公证不能产生房产证的效力
县城小院不能过户的注意事项?答：一、县城小院不能过户的注意事项？首先县城小院大多是自建房，购买时要注意核实房屋的房产证及土地证等；其次县城不少自建房属于小产权房，购买时需全款支付，无法贷款，而且小产权房无法过户，因此有很大风险；最后购买县城小院，要注意房屋周边的生活配套设施。二、买个人的房子(独院)，能不能在银行办理...
独院有房产证为什么不能过户?答：房子拿不到房产证怎么办?房子拿不到房产证的原因买了有产权的房子，却拿不到房产证，对于购房者来说这肯定是有损失的，很多购房者就遇到了这种情况，那么，房子拿不到房产证怎么办?在社会中出现拿不到房产证的情况也比较多的，喝奶多人也好奇房子拿不到房产证的原因。 一、房子拿不到房产证怎么办...
