1、印花税
税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
2、契税
基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
扩展资料
一、计税依据
1、从价计征
按照房产余值征税的，称为从价计征
房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。
房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。
2、从租计征
按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
注意事项
1、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。
2、对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。
3、新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备；旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。 [2]
二、计算方法
1、从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%
2、从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%
参考资料来源：百度百科--房产税
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#18392498808#
买一套50万元房子要付多少房产税 - ******
#岳皆# 如果满五年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%).如果满五年为卖方非唯一住宅,需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但...
#18392498808#
在玉田县亮甲店镇买一套110平方总房款50万新房要交多少税款 - ******
#岳皆# 买房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)2、印花税,购房总价的0.05% .3、基金:房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%4、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米...
#18392498808#
有没有人知道买房子都要交什么税 ******
#岳皆# 买房子要交的税有以下这些: 1、契税:房屋均价高于(各区基准价格)契税收取标准为房款的3% 房屋均价低于(各区基准价格)契税收取标准为房款的1.5% 2、印花税:房屋成交价格的0.1% 3、登记费:80元/套 4、交易手续费:建筑面积*6元/平米 (买卖双方各3元) 5、土地出让费:房款1%+20元工本费 以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准.
#18392498808#
买新房50万要交多少税 ******
#岳皆# 5000
#18392498808#
50万的房子要交多少税? - ******
#岳皆# 要看房子的条件,多数还是营业税5.6,契税1.5~3,个人所得税1,其他的杂七杂八还有几个,加一起差不多就百分之8~10之间.
#18392498808#
买了一套2首房的50万的房子要交多少的税 - ******
#岳皆# 1、营业税(税率5.55% 卖方缴纳),满五年免征; 2、个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳); 3、契税(基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳); 4、测绘费 (200-400元); 5、二手房交易手续费 住宅6元/平米*实际测绘面积 非住宅10元/平米*实际测绘面积 ; 6、登记费(工本费):80元共有权证:20元. 各地税率和费用政策有差异,详情请咨询当地地税及房管部门. 希望对您有帮助.
#18392498808#
贷款买的房子,需要交什么房税吗,交多少. - ******
#岳皆# 契税、营业税、印花税、和工本费等.契税是10%.营业税是5.5%;印花税是万五.工本费就是几十元.
#18392498808#
买房需要缴纳哪些税,哪些是必须缴的,哪些是可以省的? - ******
#岳皆# 除了房屋价格,购房还要交 (一)买商品房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%. 2、印花税,购...
#18392498808#
买新房子都需要交什么税啊 - ******
#岳皆# 很简单,以前的很多税费都已经变了或者取消了,现在只需要你交1.5%的房契税及3%的房屋维修基金就可以了.
#18392498808#
办理房屋贷款要交什么税费? ******
#岳皆# 你是商贷还是公贷?商贷好象没有担保费(北京市好像是没有),公贷有担保费,是按贷款额度的千分之三收取的. 你自己办的话,商贷:评估费600元,贷款服务费,30万以内收3000元,每高出一万加收一个50元. 公积金贷款:担保费,贷款额度的千分之三,评估费,贷款额度的千分之三收取,1500元封顶,超出1500元也只收1500元,贷款服务费,30万以内收3000元,每高出一万加收一个50元. 若是通过中介,再交一个信息服务费,总房价的2% 这些是北京的情况,你是哪的我不知道,这个你就做个参考吧,希望能帮到你
