@尹苇18333479510
二手房为什么不能过户 -
******3389洪谭 不能过户的原因很多,需要当事人到住房所属房管部门具体咨询为何不能办理住房过户手续,比如:今年起,很多地区规定住房需要业主持有满2年,或满5年之后,才允许售卖过户他人,各地规定是不一样的.还规定住房过户需要贷款还清,无抵押,有房产证,契税证明,出让性质土地证,需要买卖双方当事人持身份证,户口本,婚姻情况证明.以上住房三证,一起到房管部门申请过户,.
@尹苇18333479510
有房产证就是不能过户,房主与买家中介签三方协议有效吗? -
******3389洪谭 这个要看是什么原因造成不能过户.房屋买卖合同上会有详细的责任划分,只要合同是合法的而且是合法签订,自然有效,而且还要根据约定造成不能过户的一方需要承担损失.
@尹苇18333479510
现在买小区的二手房能过户吗 卖方有房产证 -
******3389洪谭 这个问题其实比较复杂.正常情况下,有房产证的房子是可以过户的.但各地各单位有部分房改房,或半福利房,为了避免单位资源外流,虽然有房产证,但是不能上市,这类房子在房管局是办不了过户的.你可以拿着房屋坐落信息去当地房管部门咨询一下,就可以查到确切答案.
@尹苇18333479510
我家买了二手房,有房产证,但是不能过户,因为纠纷,纠纷就是中介全 -
******3389洪谭 如果是开发商违规有问题,原来的房产证是不可能办出来的.一定还有别的原因,你要自己到房产国土部门问清楚,不要只听中介忽悠.
@尹苇18333479510
我以前买的房子2016年后为什么不能过户了.↗ -
******3389洪谭 1、未成年人名下的房子 有些父母过于宠溺孩子,结果就以未成年子女的名义买了房子.如果购房者买了登记在未成年子女名下的房子,那将无法办理过户,因为此类房产交易并不得到法律的保护,除非父母卖房是为了孩子,比如大病、上学等...
@尹苇18333479510
我刚买一套小产权房但有房产证能不能过户 -
******3389洪谭 你好,就目前的政策而言,小产权是不可以过户的.区分小产权,大产权.其实也是简单的:大产权是国有土地出让,小产权土地性质属于乡镇集体土地划拨.购买小产权也有它的优势,就是价格便宜.但购买必须建立在双方诚信的基础上.但可以很负责人的告诉你,小产权说转正这件事很多年了,一直没有实现,他不同于经济适用房5年之后可以上市交易.所以产权过户近几年绝对是不可能的.
@尹苇18333479510
03 求助,有房产证的房子为什么无法过户 -
******3389洪谭 房产证有很多种,不是说有一本所谓房产证,就可以办理住房过户.比如你持有小产权的绿本房产证,就不允许过户.想过户住房.需要房主取得住房产权,有本地房管部门发放的商品房房产证,契税证明,划拨性质土地证,住房贷款还请,无抵押,以上手续齐全,住房才可以申请办理过户.
@尹苇18333479510
有房产证为什么过不到户 -
******3389洪谭 您是担心夫妻复婚后对你购买的房子产权是否有影响,那我告诉你,这个房子是不可以过户的,说明这个房子是不能交易的,购买要注意产权,和是否商品房.跟复婚没多大关系,如果房子是商品房,只要通过合法手续购买,并有公证处的证明,谁买就是谁的.
@尹苇18333479510
有房产证 为什么不能过户 -
******3389洪谭 只要房 没抵押 贷款 证合法 有效 双方同意 都可以过户!
@尹苇18333479510
为什么有房产证,房子不能过户 -
******3389洪谭 建议先去查册,如果房子被查封是不能过户的
