@莫莺13830678964
二手房常见纠纷及应对措施有哪些?二手房常见纠纷及应对措施有哪些?
******255史泪 注意1 了解该套“二手房”是否属于允许出售的房屋因为公有住房“房改”售房时,有些单位还保留有优先收购权.所以,一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面...
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常见的买房纠纷有哪些,怎样解决 -
******255史泪 上家在合同约定的交房时间还未交房,除了有一些正当的理由,比如下家未按时付款,否则要对下家承担违约责任.这时,下家可以要求交付房屋并赔偿损失,损失可以参考同类房屋的租金计算.2、逾期办理过户手续引起的纠纷 上家或下家...
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二手房买卖中容易主线纠纷的环节有哪些?
******255史泪 二手房买卖中容易主线纠纷的环节: (一)房屋权属存有争议. (二)用于交易的房屋为非法建筑或已被列人拆迁范围. (三)房屋为特殊房产,例如共有房屋,出卖人未经共有权人同意、房屋已出租他人,出卖人未依规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的、房屋已抵押,未经抵押权人书面同意转让等. (四)已购公有住房或经济适用房上市出售后会造成新的住房困难. (五)被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋权属转让. (六)交易房屋存有质量瑕疵.
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二手房哪些环节容易产生交易纠纷?
******255史泪 1:“凶宅”:其实关于“凶宅”并没有明确的定义,我们一般所说的“凶宅”是指房屋主体结构内发生过非正常死亡现象的房屋. 2:漏水:一般来说,老旧的小区大多数顶层的房子更可能存在漏水现象. 3:签约信息要完整,需要注意所有的信息一定要与实际的信息相符,尤其是买卖双方和房屋的基本信息.空白的地方全部要画X,不能留白. 4:房屋的所有权:签约之前一定要弄清楚房子是单独所有还是共有. 5:房屋的抵押情况: 现在的二手房交易中,有抵押的房屋很常见,但是也是容易出现纠纷的地方,一定要留意抵押给你谁?有几个抵押?是否能自己解押. 6:查一下自己的征信,看是否有逾期.别耽误自己的贷款进度.
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买房可能会发生哪些纠纷 -
******255史泪 1、定金纠纷 定金纠纷是房产纠纷中的一个很常见的种类,合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力.定金的约定要全面,特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明.合同法中适用定金罚则,如果购房者不履行债务,没有...
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常见的二手房买卖纠纷有哪些,二手房买卖纠纷都有哪些 -
******255史泪 (一)因房屋买卖合同无效、履行不力等情况产生的纠纷.这类纠纷主要因房屋买卖双方主体不合格或合同标的物房屋瑕疵引起.常见情况有房屋的产权共有人未经其他共有人同意私自出卖房屋;职工不告知单位便把单位拥有产权的公房出售;...
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二手房常见纠纷有哪些 -
******255史泪 一、逾期支付房款引起的纠纷 :下家逾期支付房款时,上家可以要求继续付款之外,还可以要求下家支付相应的利息或合同中约定的逾期付款违约金,上家还能根据自己的意愿解除合同,不再出售房子.下家要注意的是,如双方在房屋买卖合同...
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二手房买卖容易产生哪些合同纠纷 -
******255史泪 1、房地产经纪机构的不规范操作和二手房交易双方的法律风险意识淡薄是二手房买卖合同纠纷案件发生的主要原因.2、委托合同签订不规范 房地产经纪机构应当与二手房买卖交易双方分别签订委托合同,但是在实践中,房地产经纪机构往往...
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二手房交易纠纷主要类型 -
******255史泪 二手房市场越来越火热,但是二手房交易纠纷也越来越多,二手房因为其操作的复杂性相比新房交易来说纠纷事件频发,那么二手房交易纠纷主要有哪些方面需要注意呢?二手房交易纠纷一、从卖方违约到买方违约 在去年房价大幅度上涨的情况...
