@池婷15291438877
二手房交易哪些环节纠纷最多?二手房交易哪些环节纠纷最多?
******5504禄莺 在以往二手房交易案例中总结出以下四点: 1.逾期支付房款引起的纠纷 买方逾期支付房款时,卖方可以要求继续付款之外,还可以要求买方支付相应的利息或合同中约定...
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二手房哪些环节容易产生交易纠纷?
******5504禄莺 1:“凶宅”:其实关于“凶宅”并没有明确的定义,我们一般所说的“凶宅”是指房屋主体结构内发生过非正常死亡现象的房屋. 2:漏水:一般来说,老旧的小区大多数顶层的房子更可能存在漏水现象. 3:签约信息要完整,需要注意所有的信息一定要与实际的信息相符,尤其是买卖双方和房屋的基本信息.空白的地方全部要画X,不能留白. 4:房屋的所有权:签约之前一定要弄清楚房子是单独所有还是共有. 5:房屋的抵押情况: 现在的二手房交易中,有抵押的房屋很常见,但是也是容易出现纠纷的地方,一定要留意抵押给你谁?有几个抵押?是否能自己解押. 6:查一下自己的征信,看是否有逾期.别耽误自己的贷款进度.
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二手房交易中有哪些常见问题 -
******5504禄莺 二手房交易十大注意事项:一、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同.如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买...
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二手房买卖中容易主线纠纷的环节有哪些?
******5504禄莺 二手房买卖中容易主线纠纷的环节: (一)房屋权属存有争议. (二)用于交易的房屋为非法建筑或已被列人拆迁范围. (三)房屋为特殊房产,例如共有房屋,出卖人未经共有权人同意、房屋已出租他人,出卖人未依规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的、房屋已抵押,未经抵押权人书面同意转让等. (四)已购公有住房或经济适用房上市出售后会造成新的住房困难. (五)被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋权属转让. (六)交易房屋存有质量瑕疵.
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二手房常见纠纷有哪些 -
******5504禄莺 一、逾期支付房款引起的纠纷 :下家逾期支付房款时,上家可以要求继续付款之外,还可以要求下家支付相应的利息或合同中约定的逾期付款违约金,上家还能根据自己的意愿解除合同,不再出售房子.下家要注意的是,如双方在房屋买卖合同...
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常见的二手房买卖纠纷有哪些,二手房买卖纠纷都有哪些 -
******5504禄莺 (一)因房屋买卖合同无效、履行不力等情况产生的纠纷.这类纠纷主要因房屋买卖双方主体不合格或合同标的物房屋瑕疵引起.常见情况有房屋的产权共有人未经其他共有人同意私自出卖房屋;职工不告知单位便把单位拥有产权的公房出售;...
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二手房交易纠纷最常见问题 -
******5504禄莺 二手房交易纠纷(一)房屋的产权问题: 二手房交易首先要注意查明产权.查明产权即认真审查房屋产权的完整性、可靠性.买方首先要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件,其次向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源...
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二手房买卖容易产生哪些合同纠纷 -
******5504禄莺 1、房地产经纪机构的不规范操作和二手房交易双方的法律风险意识淡薄是二手房买卖合同纠纷案件发生的主要原因.2、委托合同签订不规范 房地产经纪机构应当与二手房买卖交易双方分别签订委托合同,但是在实践中,房地产经纪机构往往...
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房屋买卖纠纷有哪些 -
******5504禄莺 1、逾期交付房屋引起的纠纷 卖方在合同约定的交房时间还未交房,除了有一些正当的理由,比如买家未按时付款,否则要对买家承担违约责任.这时,买家可以要求交付房屋并赔偿损失,损失可以参考同类房屋的租金计算. 2、逾期办理过户...
