@谯勤13388107304
二手房交易税费一览解析
******2481江章 二手房交易税费一览解析: 契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,...
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二手房交易税费都有哪些 -
******2481江章 您好,房改房需补缴土地出让金和公摊后才能上市交易.房改房中属于卖家税费如下:1.分摊面积:住宅:套内面积*10.68% (9层以下);套内面积*12.65% (9层以上);补分摊费计算方式:单价*分摊面积*10%或20%(<9层:10% >9层:20%)2.土地出让金计征公式为:成交价*1%3.个税,证满五年且是家庭唯一物业免征,成交价*1%4.成本价:如果选择在房管局进行缴交:核定价*20%,已交的免征.买家的税费,只有契税,看房产面积,90平米及以下,成交价*1%,大于90平米就按成交价*1.5%计征.贷款记录不影响税费的缴纳.
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二手商品房买卖税费
******2481江章二手房交易税费共有8种,即:营业税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税,其中营业税和契税所占比重最大.计算时分卖方和买方. 对卖方而言,普通住宅营业税计算方法:不足5年——房屋总价的5.6%,超过5...
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最新二手房交易税费明细表有哪些解析?
******2481江章 契税: 成交价格的1.5%,如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3... 印花税: 二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税. 营业税: 凡是...
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二手房房产交易税费一般是多少?
******2481江章 你好,这个分两类:住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳.
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二手房交易税费总共是多少
******2481江章 这个需要看是否满5年,是否是唯一,是否是普通住宅,一般不满5年,上家需要交房价格的7.65%或者6.65%.
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二手房交易税费是怎么收取的 -
******2481江章 税费参考如下:查档20元公证费成交价*0.3%营业税:成交价*5.6%1、普通住宅满5年(含5年)免征.2、普通住宅未满5年,全额征收.3、非普通住宅满5年,差额征收.4、非普通住宅未满5年,全征个人所得税:成交价*1%1、普...
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二手房交易税费怎么计算 -
******2481江章 二手房交易税费:1、契税.契税分两种情况来征收.首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%.2、个税.个税即个人所得税,征收标准为成交价的 1%.满 5 年的商品房一般情况下是免征...
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5年以上二手房交易税费是怎么收取的?
******2481江章 5年以上房人需交纳的二手房交易税费为: 1、 契税:房款的1.5%(90平以内,首套,1%;90-143平米,首套,1.5%;144平以上或者两套,3%.) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平米 5、 权属登记及取证费:按各县区具体规定,一般情况在200元. 卖房人应缴纳二手房交易税费为: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者1%(房产人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征个人所得税. 4、营业税 满五年五一免税,不满五年需缴纳房款的5.6% 希望我的回答能够帮到你.
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二手房交易税费一览 -
******2481江章 二手房交易税费一览 税费名称出售方购买方备 注 合同公证费总房款*0.3%由引发方承担 合同印花税 总房款*0.05%总房款*0.05%———— 交易手续费 2.5元/平方米*建筑面积2.5元/平方米*建筑面积———— 交易登记费 ————80元/套————...
