@黎鹏15984648677
商业用地转让税费,13亩商业用地的转让税率是多少 -
******679蔡秀 商用地转让不是按照亩数确定税率的. 一般纳税人持有商业用地转让,以土地转让总价为基数,增值税税率11%计算增值税. 除了缴纳增值税以外,还有以增值税为基数计征12%的附加税;按照增值率计征土地增值税.
@黎鹏15984648677
营改增后土地转让税费要交多少 -
******679蔡秀 一、营改增后土地转让税费要交多少 营改增后土地转让税费应缴纳增值税、城建税和教育费附加、土地增值税、印花税. (一)营业税及附加(出让方): 1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税. 2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和...
@黎鹏15984648677
土地房产交易税费大概是多少 -
******679蔡秀 1.房产税税率采用比例税率.按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%. 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为: (1)以房产原值为计税依据的 应纳税额=房产原值*(1-10%或...
@黎鹏15984648677
营改增后企业转让土地使用权交什么税 -
******679蔡秀 一、土地增值税1.一般纳税人1.1转让4月30日前取得的土地使用权 (全部价款和价外费用-土地使用权的原价)÷(1+5%)* 5% 文件依据:财税〔2016〕47号 1.2转让4月30日后取得的土地使用权 全部价款和价外费用 ÷(1+11%)* 11% 文件依据:《...
@黎鹏15984648677
通过出让或是划拨方式取得国有土地使用权,如果转让,转让双方需要缴纳哪些税及费用???? -
******679蔡秀 转让方: 1、补交土地出让金(通过划拨取得时). 2、交纳营业税:税率5%. 3、交纳城建税和教育费附加:营业税的10%. 4、土地增值税:视增值额的大小适用30%-60%的四级超率累进税率. 5、印花税:产权转移书据载明金额的万分之五.受让方: 1、契税:3%-5%,具体视当地规定. 2、印花税:产权转移书据载明金额的万分之五.
@黎鹏15984648677
土地使用税减免政策是什么?
******679蔡秀 土地使用税是政府对土地使用权征收的一种税种,其减免政策对土地的流转具有非常重要的作用.下面,我们来了解一下土地使用税收优惠政策.1. 免征和减免土地使用...
@黎鹏15984648677
请教房地产流转环节相关税收项目及法律 -
******679蔡秀 营业税按营业收入5%缴纳; 城建税按缴纳的营业税7%缴纳; 教育费附加按缴纳的营业税3%缴纳; 地方教育费附加按缴纳的营业税2缴纳%; 土地增值税按转让房地产收入扣除规定项目金额的增值额缴纳(按增值额未超过扣除项目的50%、...
@黎鹏15984648677
流转土地转让交哪些税
******679蔡秀 就目前还没有要求交的,要是交应属于个人所得税
@黎鹏15984648677
你好!我想咨询一下办土地证过户税率是怎么算的啊? -
******679蔡秀 您好,需要根据土地面积大小计算的!祝您生活愉快!
@黎鹏15984648677
购土地后是否要交印花税呢税率是多少 -
******679蔡秀 当然要交,土地转让合同印花税5%税率.
