@萧枝15773701486
营改增后企业转让土地使用权交什么税 -
******5705符健 一、土地增值税1.一般纳税人1.1转让4月30日前取得的土地使用权 (全部价款和价外费用-土地使用权的原价)÷(1+5%)* 5% 文件依据:财税〔2016〕47号 1.2转让4月30日后取得的土地使用权 全部价款和价外费用 ÷(1+11%)* 11% 文件依据:《...
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营改增后个人转让土地使用权交什么税 -
******5705符健 根据财税【2016】36号第一条 在中华人民共和国境内销售服务、无形资产或者不动产的单位和个人,为增值税纳税人,应当缴纳增值税,不缴纳营业税.第十五条(二)转让土地使用权,税率为11%.纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权,可以选择适用简易计税方法,以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算缴纳增值税.
@萧枝15773701486
土地房产交易税费大概是多少 -
******5705符健 1.房产税税率采用比例税率.按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%. 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为: (1)以房产原值为计税依据的 应纳税额=房产原值*(1-10%或...
@萧枝15773701486
土地流转费该怎么计算?
******5705符健 一、土地使用权转让税费的计算方法你好,对于土地使用权怎么计算的回答如下.土地证过户费用缴纳的土地证过户费用契税1.5%,印花税5‰,如果是从中介买房,需...
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土地使用税税率是多少 -
******5705符健 城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额,按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额.具体标准如下:(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至...
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通过出让或是划拨方式取得国有土地使用权,如果转让,转让双方需要缴纳哪些税及费用???? -
******5705符健 转让方: 1、补交土地出让金(通过划拨取得时). 2、交纳营业税:税率5%. 3、交纳城建税和教育费附加:营业税的10%. 4、土地增值税:视增值额的大小适用30%-60%的四级超率累进税率. 5、印花税:产权转移书据载明金额的万分之五.受让方: 1、契税:3%-5%,具体视当地规定. 2、印花税:产权转移书据载明金额的万分之五.
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土地使用税的税率是多少 -
******5705符健 一般规定每平方米的年税额,大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元.镇土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳.其计算公式如下:城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积*适用单位税额.
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土地租赁税金税率是多少什么时候缴纳 -
******5705符健 营改增以后,土地租赁的税率是11%. 《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号):不动产租赁一般纳税人(年应交纳增值税服务达到500万元〈含500万〉)适用].小规模纳税人则适用3%的征收率. 附件1.《营业税改征增值税试点实施办法》:第十五条增值税税率:1、纳税人发生应税行为,除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外,税率为6%.2、提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%.3、提供有形动产租赁服务,税率为17%.(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为,税率为零.具体范围由财政部和国家税务总局另行规定.
@萧枝15773701486
土地增值税的税率是多少? -
******5705符健 专家解答:目前,对于土地增值税的税率征收有三种方式:第一,凡能够提供购房发票的,其扣除项目的金额将包括取得房地产时有效发票所载的金额、按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%的金额等费用.第二,对于不能够...
@萧枝15773701486
企业把土地和房产分开出租的话,应该缴纳什么税?税率是多少?? -
******5705符健 1,土地税:按每平方米3元收费,不同城镇市区各有不同.2,房产税:出租的按租金收入*(1-0.4)*0.12.如果不出租的话按0.012的比率收房产税.知道的就这些了,其他的再咨询下地税
