@岳雷13112155316
房屋的公摊面积怎么计算?
******6180庞晨 公摊面积的计算首先需要知道公摊系数: (1)分摊系数=整幢建筑物的公用建筑面积÷整幢建筑物各套内建筑面积之和*100%; (2)分摊面积=套内建筑面积*分摊系数分摊系数大家在看房的时候可以直接询问售楼人员,如果不放心,也可以收集相关的数据,自己进行计算. 因为房屋的分摊面积是特别重要的,如果分摊面积过大,也就意味着您实际使用的套内面积变小,对于购房者来说是划不来的;但是如果分摊面积过小,就会导致过道、电梯等等变小,这样又会影响到正常的生活.所以房屋的公摊面积在一个合理的范围是特别重要的.
@岳雷13112155316
房产中的公摊面积怎么算?
******6180庞晨 计算出售的公摊面积范围.出售的公摊面积是所有业主共用的面积,一般包括楼内的楼道和电梯等,还有楼外的绿化面积和警卫室等,都是业主需要购买的公摊面积. 不计算出售面积的公摊面积范围:开发商出租的地上车位以及出售的地下停车场.
@岳雷13112155316
住宅公摊面积如何计算!?很专业的!
******6180庞晨 住宅的外墙、楼梯间、电梯、门斗还有物业用房等公共用房、都算是公摊面积,要先分别计算出每户在个个公摊面积的公摊系数后,再计算各户所分摊的公摊面积后,把各户的各个公摊面积相加就是公摊面积.公摊面积不是确定的数,不同的住宅有不同的公摊面积.
@岳雷13112155316
住宅部分各套房屋的分摊面积的计算公式住宅部分各套房屋的分摊面积套分摊面积=套内建筑面积*分摊系数其中:分摊系数=幢共有分摊面积+住宅部分共有... -
******6180庞晨[答案] 其他的你都懂,我只说分摊系数. 分摊系数=被住宅分摊的共有建筑面积总和÷住宅套内建筑面积总和.
@岳雷13112155316
怎么算楼房的公摊面积?
******6180庞晨 分摊面积=各单元的建筑面积*分摊系数(分摊系数=共有建筑面积总和/参加分摊的各单元的建筑面积总和)
@岳雷13112155316
新房公摊怎么算
******6180庞晨 这个不是靠说的…… 因为国家没有对公摊面积有什么大的限制 只要设计院通过审核就是合格的. 打个比方,我家100平米,公摊面积楼道占了15平方米. 但是如果带电梯间,或者楼层走廊,或者进门大厅?那么100平米,公摊面积可能会达到20平米,或者更高.不过按照老式板楼的楼梯设计,100平米的话最低也要15平米公摊面积.
@岳雷13112155316
房屋公摊面积如何算的啊?房屋公摊面积如何算的啊、房子的面积怎么算
******6180庞晨 现在一般小高屋的实有率为85%左右,公摊面积有大堂、楼梯、电梯井、天面屋等!
@岳雷13112155316
高层住宅公摊面积怎么计算?
******6180庞晨 2、套(单元)与公共建筑空间之的分隔墙,以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半. 高层塔楼的使用率是72-75%,高层板楼的使用率是78-80%,多层住宅的使用率约为85%左右.所谓使用率是指房屋的套内使用面积与建筑面积之比...
@岳雷13112155316
高层楼房公摊面积是怎样的?
******6180庞晨 高层楼房公摊面积 1、高层楼房公摊面积的计算公式是:公摊系数*套内建筑面积.公摊系数的计算方式是:总分共分摊面积除以(套内建筑面积乘以总套数).房屋的套内面积是的计算方式:套内使用面积加上墙体面积加上阳台面积. 2、高层楼房的公摊面积是多少,根据上面的计算公式套入数据就可以计算出来了.在购房的时候售楼人员会为你计算出公摊面积占房屋建筑面积的比例或是其他相关数据,购买人是不用测量和计算的.
@岳雷13112155316
计算房屋公摊面积的公式是什么 -
******6180庞晨 公摊建筑面积,建筑学术语.即公用分摊建筑面积,指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积.包括:1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋.2、套(单元)与公共建筑空间之间包括山墙)墙体水平投影面积的一半. 公摊面积是将小区内的一些公共设施和楼道内公共部分乘以公摊系数算出来的.系数为公共面积除以建筑总面积.
