@俟征19421333955
住宅的公摊面积应如何计算?
******4261包涛 商品房公摊面积主要由两部分组成: 1.电梯井、楼梯间、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积; 2.各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半. 但是,凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等,不应计入公用建筑面积部分.一般情况下,公用建筑面积按以下方法计算:整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和,并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积,即为整栋建筑物的公用建筑面积.
@俟征19421333955
公摊面积如何计算呢?
******4261包涛 房屋公摊面积的计算公式是,房屋的总建筑面积乘以公用建筑面积除套内建筑面积之和.公用建筑面积公摊系数等于公用建筑面积除套内建筑面积之和. 购房者如对面积认证有异议,应首先向开发企业或销售单位落实是否经过房产测绘部门的面积认证,如已通过认证,可到测绘大队查阅相关资料内容,否则应督促开发及销售部门到测绘大队办理房屋面积认证工作.
@俟征19421333955
住宅的公摊面积如何计算?
******4261包涛 公摊面积=套内面积*分摊系数,分摊系数=共有面积÷总套内面积.
@俟征19421333955
公摊面积计算的方法有哪些?哪些面积算公摊面积?
******4261包涛 对于公摊面积很多人都不知道应该如何去计算,有的房子的公摊面积可能只有15%,但是有的房子的公摊面积却要30%.那么,公摊面积到底是什么计算的?钱花在公摊面...
@俟征19421333955
房产中的公摊面积怎么算?
******4261包涛 计算出售的公摊面积范围.出售的公摊面积是所有业主共用的面积,一般包括楼内的楼道和电梯等,还有楼外的绿化面积和警卫室等,都是业主需要购买的公摊面积. 不计算出售面积的公摊面积范围:开发商出租的地上车位以及出售的地下停车场.
@俟征19421333955
住宅部分各套房屋的分摊面积的计算公式住宅部分各套房屋的分摊面积套分摊面积=套内建筑面积*分摊系数其中:分摊系数=幢共有分摊面积+住宅部分共有... -
******4261包涛[答案] 其他的你都懂,我只说分摊系数. 分摊系数=被住宅分摊的共有建筑面积总和÷住宅套内建筑面积总和.
@俟征19421333955
住宅公摊面积如何计算!?很专业的!
******4261包涛 住宅的外墙、楼梯间、电梯、门斗还有物业用房等公共用房、都算是公摊面积,要先分别计算出每户在个个公摊面积的公摊系数后,再计算各户所分摊的公摊面积后,把各户的各个公摊面积相加就是公摊面积.公摊面积不是确定的数,不同的住宅有不同的公摊面积.
@俟征19421333955
房屋的公摊面积怎么算?房屋的公摊面积怎么算?
******4261包涛 这个问题非常带有普遍性,本着谁使用谁分摊的原则,房屋的建筑面积包括墙体、公共设施等,所以,房屋实际面积要比建筑面积小得多. 另外,老百姓们可以测量到的是房屋的“套内建筑面积”,对分摊的公用面积多少,自己是无法测量的.
@俟征19421333955
商品房的公摊面积是怎么算的?
******4261包涛 公用建筑面积由以下两部分组成:1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管...
@俟征19421333955
房屋公摊面积是如何计算的 -
******4261包涛 公摊面积=套内建筑面积*公用建筑面积分摊系数;高层住宅比例大约25%.1、套内建筑面积由以下三部分组成:①套(单元)内的使用面积,包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和②套内墙...
