房子买卖交易的问题存在很多，比如说税就是其中的问题之一，也是比较麻烦的，税对于我们来说接触的比较少，交纳的时候就会不太清楚。房屋买卖，不管是买方还是卖方，双方都是需要准备资金交税的，但是面对税费的项目很多人不懂。那么小编就来介绍一下买卖房产需要交哪些税？买房交税要注意什么？
买卖房产需要交哪些税
一、出售住房需缴纳的税费：
（1）营业税：根据规定，在中华人民共和国境内销售不动产的单位和个人为营业税的纳税义务人。
（2）城市维护建设税：城市维护建设税随营业税征收，计税金额为营业税的实际缴纳税额。税率根据地区划分别是7％、5％、1％即市区7％、县城或镇5％、不在市区、县城或镇1％。
（3）土地增值税：出售房产属于有偿转让房地产的行为，出售方出售的房产应缴纳土地增值税。
（4）印花税：个人出售房产所签订的房地产买卖合同，属于产权转移书据征税项目，按合同所载金额万分之五缴纳印花税。
（5）个人所得税：根据《个人所得税法》的规定，个人出售自有住房取得的所得应按照财产转让所得项目征收个人所得税，税率为20％。
二、个人购买房产需缴纳的税费：
（1）契税：根据规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税义务人。因此，个人购买房产应当缴纳契税。契税的计税依据为房产成交价格。契税适用税率为3％－5％。
（2）印花税：不只是房产出卖方要缴纳印花税，房产购买方也应缴纳印花税。出卖双方所签订的房地产买卖合同应缴纳的印花税数额和房产出卖方相同。
（3）另外，房产购买方还应对房地产证按件贴花5元。要缴纳的税费也会有所差异，在房屋买卖过程中需要按照当地的管理政策足额缴纳税费，这也是每个公民应尽的义务。
买房交税要注意什么
1、买房常识的学习。学习一些地产基础知识购房的必需。房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。而在一些发达国家，有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，个人买房已经有了一套比较成熟的模式，过程也比较轻松。
2、买房目标的确定。理性和有规划的消费购房的前提。备注：根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位；而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。
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房屋买卖都要交哪些税?房屋买卖都要交哪些税? ******
#庄中# 契税:(买方交) 首次购买90平米(含)以下的普通住房,契税税率:1% 普通住房契税1.5%;非普通住房3%;公司、其他组织买房:3%;设计用途非住宅:3%;赠...
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买房子要交哪些税 ******
#庄中# 营业税 城建税 教育附加 个人所得税 印花税 前几项是卖方缴纳的,但是很多都是转嫁到买房头上. 买房只需要契税 印花税
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二手房买卖要交哪些税 - ******
#庄中# 一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 本数据来自:超级经纪人网
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买房应该交哪些税买房税费? ******
#庄中# 买方应缴纳税费: 1、印花税:房款的0.05% 2、交易费:3元/平方米 3、 营业税:全额的5.5%(房产证满2年的普通住房不需要缴纳). 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除).
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购房要交哪些税? ******
#庄中# 1、契税:成交价格的3%(普通住宅减半征收); 2、印花税:买卖双方各交纳成交价格的0.05%; 3、公共维修基金:成交价格的2%(别墅一般是1%),二手房的公共维修基金一般都是随房产转移,购买方不用另行交纳; 4、土地出让金或者综合地价款:一般是购置二手的房改房、经济适用房会发生该费用,各个地区征收标准有差异; 5、其他
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房产交易中要交哪些税? ******
#庄中# 一、契税 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税.房产交易中的买卖、赠与、互换以及视同买卖、赠与的行为均需交纳契税....
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买新房交哪些税费 - ******
#庄中# 个人转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种,其中契税由买房者缴纳,印花税由买卖双方缴纳. 营业税部分,现行的税收政策是:从2006年6月1日起,个人将购买不足5年的住房对外销售的...
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二手房买卖需要交哪些税 - ******
#庄中# 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内.
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买新房子要交哪些税? - ******
#庄中# 1.契税 别墅类房子要交4%的契税,普通住房交1.5%,90平米以下的房子交1%. 2.印花税 印花税是一个很古老的税种,买卖双方各缴纳房价款的0.05%. 3.买卖手续费 120平方米及以下的房子,要交纳1000元的买卖手续费.120-5000平方米...
