房贷利率折扣是不可以更改的。通常情况下如果用户在贷款合同中已经约定了利率折扣优惠的话，不管是提前还贷、还是一年一次的利率调整，合同中约定好的利率折扣优惠始终存在，直至贷款全部结清为止，所以说是不可以更改的。
如果说用户想要提前还贷的话，整个贷款要重新计算，计算的方法有两种：
1、贷款年限不变，月还款额减少;
2、月还款额基本不变，缩短还款年限。
用户想要提前还款的话，可以根据自身的月供能力，在办理提前还款后进行选择。
房贷利率是按审批时候还是放款时候算的
房贷利率其实通常都是在审批通过后，客户签订贷款合同的时候按当时的市场利率情况来定的，而不是等到放款的时候才定利率。
不过根据央行的规定，新发放的商业性个人住房贷款利率都是以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成的。
那房贷若审批、签合同、发放贷款资金都是在一个月内完成的话，房贷利率具体就是看当时最近那个月的LPR，这样一来，是按审批时的利率情况来定，还是按放款时的利率情况来定，其实就没有多大区别了，反正都在一个月内。
当然，房贷利率在签合同时约定好之后也并非就固定不变了，房贷利率基本都有一个重定价周期，等重定价日一到，房贷利率也就需要重新计算。不过因为房贷利率以LPR为定价基准加点形成，而基点数值在签合同时约定好了就在之后的贷款期限内保持不变，所以房贷利率的变化主要看的还是LPR的变化。
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#19717812880#
房贷现在停止七折优惠,原来办的房贷的七折利率也会涨吗? - ******
#笪刚# 不会涨,房贷利率优惠的折扣和上浮的比例都不会随着基准利率的调整而调整的,而是固定不变的,直到你的房贷还清以后才结束的!
#19717812880#
我是去年买的房利率是打九折的,现在利率下调了是否也下调九折还有吗 - ******
#笪刚# 1、贷款期限在1年以内(含1年)的,实行合同利率,遇法定利率调整的,不分段计息;2、贷款期限在1年以上的,如遇法定利率调整,则应于次年1月1日起,按当日相应的人民银行贷款利率进行调整并以此确定新的月供额.简单地来说,就是每年元旦当日的人民银行公布的贷款利率或实施的贷款利率,就是当年的贷款利率.3、如遇利率调整,银行放贷时的折扣是不变的.
#19717812880#
我买房贷款利率是8折如果明年利率政策调整到7折我能享受吗 ******
#笪刚# 这要看你本人的利率是浮动利率还是固定利率,还有就是申请,固定利率是享受不到的,浮动利率是根据利率的调整而改变的.另外就是申请,比如你确定一定会调整7折,你现在是固定利率的话,申请一下即可在下个月时按照浮动利率走了.具体贷款知识,可参看: http://www.loanchina.com/hospital/?pagedashi=loanclam.
#19717812880#
我是去年买的房利率是打九折的,现在利率下调了是否也下调 - ******
#笪刚# 您的贷款享受了折扣优惠以后,如果没有特殊情况(如逾期还款等),那么在贷款期间内折扣优惠是不会变的,比如说您在2014年1月申请房贷时享受了7折优惠,那么即使2015年1月1日调整了房贷基准利率,您的房贷利率还是会在基准利率上打7折,优惠折扣是不会有变化的.当然,如果您当时执行的房贷利率是在基准利率的基础上上浮了10%,那么在2015年调整基准利率以后,您的房贷利率也要在现行的基准利率上上浮10%.一般银行的利率调整会在每年的1月1日,现在降息了,所以正常业说你的利率预计会在明年1月1日会有所下调.
#19717812880#
房贷利率按照国家利率调整而调整,但是合同里银行给的利率折扣不会改变吧? - ******
#笪刚# 打折永远不变,利率每年根据国家利率变动,就是系数不变,基数调整
#19717812880#
关于银行贷款利率优惠的问题: - ******
#笪刚# 这个具体要看合同.如果你的合同规定,你整个还款期内你的贷款都是按八五折利率计算,那么不管后面银行方面给出什么样的利率浮动(八折也好,九折也好,上浮20%也好),你的贷款利率都是在基准利率基础之上打8.5折.任何一方(你...
#19717812880#
房贷的利率折扣会变的吗.? - ******
#笪刚# 如果贷款已按照折扣利率发放,则不会改变.如果贷款还没有发放,也就是在合同签订后贷款发放前折扣政策发生改变,折扣会随着改变.
#19717812880#
房贷利率一年一调,那折扣调不调 - ******
#笪刚# 一般的银行都是第一年是固定利率,即放款时的利率,打折的基本上就是终生有效,当然要排除国家政策的影响.贷款时没有打折,以后也就没戏了.也就是和你没关系.当然政策一直在变,谁也说不好.我今年买的房,不但没打折,还升了百分之二十.比你要亏啊,哎,赶的时候不好!
#19717812880#
房子贷款,基准利率折扣已经办成9.5折,以后有没有机会再调整低些?大神们帮帮忙 - ******
#笪刚# 中间折扣不能调整,,要按合同约定的折扣率执行.分期还款的贷款每年年初按最新利率调整,但浮动百分比不会调整.
