法律分析：新房交易税费：1、契税：首套房90_以内1%，90~144_以内1.5%，超过144_、非普通住房以及二套房按3%缴纳。2、房屋维修基金：房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方为2%。3、物业管理费：物业管理公司提供物业管理服务收取的费用，具体金额需咨询小区的物业管理公司。4、权属登记费：权属登记费一般为85元。5、交易手续费：普通住宅6元/平米，非普通住宅10元/平米。6、印花税：房屋总价的0.05%，但目前购买住房暂免征印花税。二手房交易税费：1、契税：由买方承担，首套房90_以内1%，90~144_以内1.5%，超过144_、非普通住房以及二套房按3%缴纳。2、增值税：由卖方承担，2年以下全额征收，税率5%；2年以上免征。3、个人所得税：由卖方承担，交易总额的1%或两次交易差的20%。如果是卖方家庭的唯一生活用房且房屋使用5年以上，免征。无法计数原值的非普通性住房按照全额的2%征收。4、登记费：由买方承担，个人住房登记每件80元（含土地使用权证工本费），非住房房屋登记每件550元。5、印花税：税率为0.1%，由买卖双方共同承担，但目前暂免征收。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
买卖房屋需要交哪些税~
一、买卖房屋需要交哪些税买卖房屋需要交的税如下：交易服务税、契税、书证费、验证费、印花税；个人所得税。个人出售房产，房产证却已满五年，且是唯一住房的按房屋出售价格的1%征收；若房产证不满五年的，按房屋出售价格与房屋原值差价的20%征收，营业税，满五年的房屋，普通住宅免收营业税，非普通住宅收差额的5.6%，不满五年的，全额5.6%，交易服务税按成交价的0.5%收取。2、法律依据：《中华人民共和国建设部房屋登记办法》第八十六条房屋所有权发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。二、二手房交税有哪些流程有哪些二手房交税有哪些流程如下：1、二手房过户需提交的资料；2、二手房房屋所有权证书；3、二手房买卖合同；4、二手房买卖合同；5、二手房房屋所有权登记申请书。
买卖房屋需要交的税只要包括：契税（买方交纳）；营业税（卖方承担）；增值税（卖方承担）；个人所得税（卖方承担）；房屋交易手续费（双方承担）；房屋产权登记费（买方承担）；房屋评估费（通常由买方承担），对于以上税费，首先由双方协商确定税费的承担主体及承担方式，如果没有约定或者约定为各自承担的，则按照法律规定各自承担相应的税费。【法律依据】《城市房地产管理法》第五条房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
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房产交易要交哪些税? ******
#谈仪# 你好! 一、商品房 (一)买商品房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%. 2、印花税,购房总价...
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买房子需要缴纳什么购房税费? - ******
#谈仪# 一、买新房子要缴纳的购房税费 (一)买商品房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%. 2、印花税,购房总价的0.05% (二)基金: 1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,...
#18047687901#
二手房买卖需要交哪些税 ******
#谈仪# 一般二手房交易需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内. 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 3、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 希望我的回答对你有所帮助!
#18047687901#
买房子要交什么税? ******
#谈仪# 买房子要交什么税?如果你买的是商品房,则交: 1、契税:普通住宅1.5%,商住两用或公寓为4% 2、维修基金:平米数*40 3、印花税:总房款的万分之五 4、其它一些费用,不是很多! 如果你买的是二手房,则交: 1、契税:普通住宅1.5%...
#18047687901#
房屋买卖要缴纳哪些税 - ******
#谈仪# 根据房子面积、是否首次购房等情况,如下:测绘费1.36元/平方,买方;评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%,非首次或超过144平3%,买方缴纳;所得税按全额的1%由卖方承担;交易费6/平方,双方;工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;营业税5.6%卖方缴纳,因满五年可减.有上可见,你需要出具无房证明,过户时可享受首次购房优惠,并把营业税申请减免.
#18047687901#
买卖房子一共需要交哪些税? ******
#谈仪# 所谓的满几年,都是指房产证的时间,如果你是北京的房子,现在去过户,可以免征收营业税,过了1月1号就是满5年了,而且现在可以做差额征收营业税,到了1月1号就是全额. 还有个税.个税是满5年免.如果做差额,可以把个税避掉 但是北京的市场这些费用都是客户替你出的.
#18047687901#
出售房屋需要缴哪些税费? ******
#谈仪# 个人出售住房应当缴纳哪些税? 个人出售房屋取得收入,需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、土地增值税和个人所得税.其中,出售房屋取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入. (1)要按照约定的房屋成交价格...
#18047687901#
购买普通住房都需要交纳什么税?税率分别是多少? - ******
#谈仪# 购买普通住房,目前基本需要交纳的相关费用如下:购买方所需要交纳的费用1、契税 普通住宅1.5% 非普通住宅3% 出售方需要交纳的费用1、个人所得税 成交价格的1%或溢价部分的20%2、营业税 成交价格的5.5%或差价的5.5% 因为目前印花税和土地出让金暂时国家优惠免收中 具体费用计算要根据您购买的房屋的属性(普通还是非普通住宅),还有和房产证的年限有没满5年有关系 还有您在谈价格的时候,要明确卖方是净价还是各自承担各自的费用的,如果卖方是净价的话,那么所有费用多有买家来承担了
#18047687901#
卖房子要交哪些税费 - ******
#谈仪# 卖房人除了缴纳一定的服务费以后,还应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 印花税:房款的0.05% 3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)5、 教育附加费:营业税的2%6、 城建费:营业税的7% 中介费:一般是房款的2%~3%(买卖双方共同承担)
#18047687901#
房屋买卖要缴纳哪些税 - ******
#谈仪# 税费:买方税:契税按总价1.5%.卖方税:个税1%,房产证满5年且是业主唯一住宅免交.营业税5.5%,房产证满5年免交.双方税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百.以上税费通常都由买方出.比如说买30万的房子,总税费约2.5万.手续:不用贷款的,买卖双方带齐资料,包括身份证、房产证等一齐到房管局先递件申请过户,审件通过后,七天左右到相关部门交税费,再拿所有单据回房管局申请出证.所有单据齐全通过审查的,三天左右新买家亲自到房管局就能拿到新房产证.需要贷款的,到房管局递件过户前要先联系银行,银行审查所有资料同意贷款及金额之后才能到房管局办过户手续.如果通过房产中介买房,银行贷款方面也可以通过中介联系.
