要原房东过来公证。二手房东没有权利的。
如何购买已网签但房产证还没下来的房子？~
有扯皮的风险，意味着可能要诉讼/找律师等浪费大量时间和精力的过程。规避的话只能找律师尽量合同写的完善些。
房产证为办理下来，可以进行更名。但是根据购房合同的进程或者状态的不同，更名的程序或繁简程度也不尽相同。比如说，1.只与房地产开发商签订了购房合同的草签合同，只需要与开发商沟通协商另行签订一个购房合同即可；2.若是已经进行了合同网签程序，并已经到房管局进行了备案，你则要到房产主管部门将原备案合同注销再到开发商处重新签订合同，房产证没有办下来是不能进行产权过户的，如果要出售，只能是由买卖双方签下合同，等房产证办妥后才能进行过户。房产的交易是以产权的过户为界线，没有过户的产权原则不属于买方，自然就不会有保障，相对而言，买方的风险较大。
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买的房子网签没下来可以卖房吗?我是一手房,什么都没有办理呢,也没网签,可以卖吗?即使卖了,比如我买 - ******
#饶劳# 房产证下来没?有证就可以卖.现在多出来的是你赚的,其他税费可以让买家出,你选择实收
#19571792523#
没有网签的房子可以买吗 - ******
#饶劳# 没有网签就不可能有房产证啊?没有房产证的房子不能交易过户,有抵押的房子也不能交易过户.
#19571792523#
无网签,无房产证,与开发商签有购房合同,可以贷款吗 - ******
#饶劳# 1、在购买新楼盘的时候,同时申请了个人住房按揭贷款,这个贷款是可以批下来的,即便是没有房产证,开发商做了相应的担保保证,在房管局也有预售房抵押登记的程序,银行是认可的,所以贷款发放也是没有问题.2、如果购房时选择的是全款,而网签登记后到房产证办妥期间再考虑要贷款,这个是没有办法办理的,已经过了开发商可以担保的范围,银行也没有抵押权的保障.
#19571792523#
购买已经交房但是本没下来没做网签的房注意什么 - ******
#饶劳# 需单体验收备案.许多购房者经常有这样的困惑:开发商都开始交房了,可是小区的道路还在施工,绿化还没做好,公建设施还未启用,有的甚至还没有通水通电.根据我国的《合同法》、《建筑法》、《城市房地产管理法》都规定了建筑工程...
#19571792523#
如何购买已网签但房产证还没下来的房子? - ******
#饶劳# 买二手房流程是这样:签合同——交定金——网签——买方申请贷款——贷款批复——交税、拿到房产证——贷款到卖方账上. 只要网签了,你的购买行为就已经在房管局登记了,不经过你同意,卖方不能将房屋再卖给别人.如果卖方毁约,需要向你支付双倍的定金. 没有房产证,如何网签,房产证号是网签的必要条件啊……此外,回迁房是一般的商品房还是小产权?如果是商品房的话你大可在合同中写明待对方房产证拿到后再执行付款等程序.如果是小产权的话,一定要问清楚当地是否有针对小产权房的交易政策以及这个房子是否在政策范围内,如果是,按政策要求办就可以;如果不是,那你就要承担很大的风险,比如交易不受法律保护、房屋不能上市交易等.
#19571792523#
房子没有网签但是有购房合同,已经到房管局办理产权,能否更名了?若可以 需要多少钱! ******
#饶劳#所谓合同更名主要有两种情况:1、房主的合同还没有到房产局备案这种情况简单,只要房主与开发商关系不错,直接废除他的合同,你再与开发商新签一个该房子的合同,去办理备案、房产证就可以了.2、房主的合同已到房产局备案复杂一点,原房主到开发公司办理退房手续,再由开发商到房产局办理撤销备案,你再与开发商新签一个该房子的合同,去办理备案、房产证就可以了.总之一点,开发商必须同意配合,所以原房主与开发商的关系必须很铁 资料来源:南京房产超市网: http://nj.fccs.com
#19571792523#
买房不能网签怎么办? - ******
#饶劳# 买房没有网签的,应该尽快督促开发商办理网签,并且先不要缴纳定金.因为没有网签可以认定为不具备销售或预售资格,开发商只要证件齐全,都非常着急的想要办理网签手续,以达到预售资格,才有权利收取定金.
#19571792523#
买二手房,房东的房产证还没有下来可以网签吗 - ******
#饶劳# 因为房产已经网签备案,理论说必须得等着业主办出房产证来才能完成过户. 当然,可以找到开发商申请撤掉网签,办理更名手续,不过国家明令禁止这块.
#19571792523#
买房不办网签可以办房产证吗 - ******
#饶劳# 买房不办网签恐怕办不了房产证 网签是在系统备案的 没有这个环节,房子就没记录
#19571792523#
买房不办网签可以办房产证吗– 安居客房产 - ******
#饶劳# 不行.网签合同时,需要注意以下事项:网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等.这是买房能否办房产证的关键.网签时一定要采用房地产管理部...
