1、一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
2、另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
房产证是对房屋占有使用处置的唯一合法凭证，取得房产证拥有百分之百全产权的房屋可以过户，如果你要购买拆迁安置房，建议查看房屋房产证情况。具体可以咨询当地房管局。
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拆迁安置房,房产证还没拿到,能贷款吗 - ******
#万邰# 若是招行个人贷款,接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物,且必须满足以下条件:1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物;2、不接受评估现值在10万元(含)以下...
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拆迁安置房都住了5年了,还没办房产证,该找谁解决? - ******
#万邰# 安置房可以办理房产3证,但是土地证是国有划拨的.具体请咨询当地 的房改办,或者直接咨询房管局.
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请问,我家现在已经拆迁快四年了,可是安置房到现在都还没有给我,我该怎么办? - ******
#万邰# 我家有亲戚拆了平房,立即给了福盛园的房,那简直是神速,一个月内解决.我这买商品房的,等了三年,还没交工,说出去都让人笑话.
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安置房还没拿到房产证,可以立遗嘱公证吗? - ******
#万邰# 你的安置房还没有拿到房产证,你可以立遗嘱的,就是房产证拿上以后这个房子归谁归谁或者给谁的是可以的.
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房产证还没办下来,也没有网签,属拆迁安置房,卖家从原房主那买的时 - ******
#万邰# 拆迁安置房一般5年后可以上市交易,公证第一次时,就存在风险了,公证只能公证买卖关系成立,房产证是代表权属的合法性,等到原房主拿到房产证后,再过户给卖家,然后再由卖家过户给您,这样存在两次交税,费用太多,时间长变数多,如果你和卖家及原房主都认识的话,可以直接由原房主过户给你,这样会方便一些.如果原房主、卖家反悔了,很麻烦的.
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朋友的拆迁安置房,尚未办理产证,我可以购买吗? - ******
#万邰# 最近经常接到一些关于是否可以购买拆迁安置房问题的咨询.这些年上海房价升值快,今年在高位上又涨了很多,普通人已经很难承受这样的高房价了,有些人看到拆迁安置房相对便宜,市面上又有一些拆迁安置房在对外销售,不少人动了心....
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拆迁安置房,房产证还没有拿到,房屋怎么过户 - ******
#万邰# 房屋过户指的就是房屋产权登记的变更,如果房产证都没有办下来,就不存在变更,也就没有办法办理过户了. 所以说如果拆迁安置房的房产证还没有办下来,只能够签订买卖合同或者是买卖协议将房屋卖给对方,并且约定何时去办理这个产权变更登记. 由于产权没有变更,所以即便是签订了买卖合同,产权还是归原来的房主所有,所以为了防止双方对这个产权登记产生纠纷,可以约定下违约责任以及损失赔偿的问题.
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拆迁安置房,但是还没有拿到房,急事想卖,该如何操作? - ******
#万邰# 和卖家签协议,没有房子,就出示一些证明文件,证明你有这个安置房,或者当地有声望的人,村干部什么的给你证明下.别人一般也会相信. 另外,价格比现房价格便宜点点,自然也能卖出去
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拆迁安置房还没办房产证,但是当时分房的合同丢了,请问可以补吗?什么程序? - ******
#万邰# 您好,到房管局等相关部门补办.
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我有意买一套拆迁安置房,可卖房者还没有拿到房产证.不知道该怎么办保险一些? ******
#万邰# 这个主要看拆迁安置房的性质,土地是国有的,拆迁前手续齐全,一般是可以拿到产证的!只需要公证下就可以了.如果是集体所有的土地,一般不能办理产证.买前确认能不能办产证很重要
