馨窝网二手房过户流程如下：
1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。
2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。
5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。
7.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。
15天左右吧，慢的也有一个月左右
买二手房最快多久能拿到房产证~
对于买房的人来说，成为业主之后，最关心的事情莫过于什么时候能拿到房产证了，那么买房之后要多久才能拿到房产证呢?根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。也就是说如果是期房，已经交房有90天了还没有拿到房产证，或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证，业主有权利向开发商讨要说法，可以维权了。实际上，即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者也应在房屋交付使用，也就是开发商交给你房屋钥匙后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，最长的也不过15个工作日，有的是一站式服务当天过户当天就可以拿到了。
下来的新证是双证合一的，也就是所有权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代领。
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二手房办理房产证需要多久 - ******
#全矿# 这个需要从什么时候算,贷款审批下来正常情况下按揭贷款15天,公积金25天,一次性7天左右 都是很灵活的 走快件的话 除了公积金的都能快
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二手房买卖房产证一般多久办下来 - ******
#全矿# 一次性过户是十五个工作日后取房产证贷款过户后是七个工作日取他项权利证和十五工作日取房产证 加起来是二十二个工作日
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买二手房房产证多长时间才能办下来 - ******
#全矿# 这个政策都是不一样的,要看是在那个地方,像在上海的话从签约那天开始算有贷款的最快也要3个多月呢,现在放款很慢的,要是全额付款的话就快一点,交契税20个工作日,过户好后在等二十个工作日就可以拿产证了,前前后后也得两个月左右
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购买二手房定金,中介说房产证要几个月才能办下来 - ******
#全矿# 常规情况下1个月左右,买家就能拿到新房产证,请参看过户流程.二手房过户流程如下:1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础.2.前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银...
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昆明房产过户完多长时间拿产权证 - ******
#全矿# 1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证. 2、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门.房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续. 3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任.
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昆明房子过户手续齐全,大概多久能拿到房产证? - ******
#全矿# 最快是十个工作日.从买卖双方向房管局成功递交过户申请资料后,七个工作日就能领税单交税,交税完单据送审后,三个工作日就能办出买家的新房产证,加起来最快是十个工作日.
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在昆明市晋宁县买了二手房,不动产证什么时候可以办下来? - ******
#全矿# 过户手续办了吗?相关费用都交掉的话,找正常程序一般过户之后一个月左右出产证,但提前一个星期去领有时候也领得到.
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关于二手房过户后多长时间能拿到房产证的问题? ******
#全矿# 25天到1个月左右.节假日不算~!
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昆明回迁房什么时候能拿到房产证 - ******
#全矿# 昆明回迁房要等开发商竣工交房后统一办理房产证的.
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房产证一般多久可以下来? - ******
#全矿# 办理房产证过户手续的时间节点,应该在你们交易双方的合同上有条款的.你可以查看一下. 如果是现金付款的话,付完90%房款后办理过户手续,房产证在过户后20个工作日,一般14天就可以拿到. 如果是银行贷款的话,银行贷款手续批下来同意贷款,就可以过户.一般10天~20天.过户后,15个工作日可以拿到产权证,银行办理它项权利(抵押贷款)手续.然后,按合同付款时间节点,银行放款.
