即使中介方的延迟交房行为给你带来了经济损失和不便，需要按照合同约定时间交房，你也不能擅自改变锁具，这是不符合法律规定的，因为你们的交易尚未完成。如果你迟迟得不到交房，可以请律师协助你通过法律程序解决纠纷。
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#13058455813#
我买的二手房房产证已过到我户上,怕以后拆迁会跟原房主产生纠纷.有必要再公证一下吗? - ******
#商解# 你好!没有任何必要,房产产权的确认是依靠登记来确认的!《物权法》第十七条明确规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明!所以现在你已经完全合法的享有该不动产的全部权利,其他人包括原房主无权干涉,所以不需要签署任何协议,反而会画蛇添足.另外因为你要公证,鉴于登记已经完成,那么公证处给你公证什么呢?你真正存在风险的土地证!!!!若土地证也变更那没任何问题了.土地证没变更,就尽快变更.一旦征地,对未到期的土地使用权也有补偿的.
#13058455813#
二手房如何才算过户完成?过户完成之后房子就是我的吗? 我的房产证多久能办下来? - ******
#商解# 根据《房屋登记办法》第二条 本办法所称房屋登记,是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为.所以不动产取得物权是以记载于房屋登记簿为准的.如果你当天办理的房屋所有权转移手续,根据《...
#13058455813#
买的二手房,现在房子的房产证已经过户到我的名下,但是贷款还没下来,请问现在如果出现什么问题纠纷的话 ******
#商解# 应该说房子的产权是属于你了,但是产权马上要抵押给银行了.你是向银行借款,还没有做抵押登记,买卖流程还没有走完.卖家还没拿到钱,你们的合同关系还没有完结. 你不能强制性入住. 二手房按揭的流程是银行批贷之后(一般有批贷函),买卖双方房产交易大厅过户到买方名下,银行拿买方就是你的房产证去建委做抵押登记,建委出他项权利证给银行,银行见他项放款,打到卖家账户,房产证退给你,名字还是你的,就是第三页空白处有盖章,已抵押3个字. 不要着急,现在银行资金紧张,放款都是比较慢,多催催.
#13058455813#
本人从A处购买了一套价值168万的二手房,现金支付100万后,房产证已过户到我名下, - ******
#商解# 别听什么择居网 扯淡 .. 楼主.. 你的68万都没有打进去 , 怎么能算交易完成了呢? 整个流程是这样的,在房屋所在地房管局打协议------你带着你的资料和首付去银行打首付------ 银行审批你的资质,然后放贷款------电话通知你,然后你和卖方 再去房管局过户(交税费)------15天后你拿房本,卖方 钱到折子里---完毕. 你按揭都没有办下来,,怎么可能 房子是你的了??? 这不是搞笑 呢嘛.你现在最该 做的是,赶紧 让中介帮你查查,业主的房子是不是已经查封了,已经被 法院冻结,不能交易 了. 最坏的结果 是 你的首付退出来 .业主赔你双倍定金,他肯定没钱赔,然后你们打官司.
#13058455813#
我买了套二手房,房子是前房东一个人所有.现在已经过户,产权证是属于我的.还没有国土证. - ******
#商解# 首先,市属的房产才有土地使用证的(如果原业主有,那你也需要跟房产证一样过户的),原业主就没有你是不必担心.其次,房产已经过户,且房本没有其他任何人的名字,你是不必担心的.以前我有遇到过这种情况.最后,想多问一句是谁帮你签的合同,如果是自己那我没的说,如果有公司或者中间人,那么当时签合同的时候是需要原业主签字保证产权无纠纷,无抵押的.如果还不明白,或者有要咨询的,那就加我好友把,我会详细为你解答的.
#13058455813#
我全款买了一套二手房,两证已经过户到我的名下.我能拿着两证去银行做公积金贷款吗 - ******
#商解# 不能.购买时才能申请公积金贷款.买后出证了再申请只能是商业贷款.
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我买的是二手房已过户我的名下 但是房屋买卖合同还是卖家人的 - ******
#商解# 有了权属登记,房屋买卖合同就是废纸一张.
#13058455813#
我买了一处二手房,通过中介,跟房主也过面.都已交钱过户成我的名字了,房主要涨价可以吗? - ******
#商解# 产权证变成您的产权自然属于您,跟原房主没有任何关系了!
#13058455813#
我买了套二手房,房产证已经过户我的名字了,但土地证还是原户主的,现在原户主找不到了,但土地证在我这 - ******
#商解# 需要找到原房主,由他持有身份证,户口本,土地证,你需要身份证,户口本,婚姻状况证明,你的房产证,契税证明和购房合同,付款票据.你俩一起到土地局,申请办理注销老土地证,申请办理你名字新土地证.
#13058455813#
买了一套二手房,房产证已经过户, 现房产证是我的名字, 该房屋是前户主生前买给我的 - ******
#商解# 房产证己经过户给你了,你到房管局调一份你们的合同就可以了.调出合同,需在合同上加盖房管局印章.就可以证明房屋己卖给你.有些地方会要你出具公证书.
