在二手房收房过程中，如果有稍加不注意受伤的往往是买房者，因为牵扯到的细节过多，有太多的猫腻欲盖弥彰，其中做交接时最容易出现纰漏，那么二手房收房需要做哪些交接？下面我们将为大家带来二手房收房注意事项，希望能对大家有所帮助。
二手房收房需要做哪些交接？
1、结清水电账单：在二手房过户时，原业主需带着购房者去做水电交接，也就是结清原有的水电账单，将之前未缴清的水电费交上，另外还需要对电表进行更名手续。
2、煤气账户过户：按照煤气公司的规定，在房屋住户发生改变时需变更双方带着身份证以及近期的煤气账单到相关部门进行过户更名手续。
3、有线电视过户：现在的有线电视实行的是一户一卡制，在二手房过户时，需要求卖方带着有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证，到有限公司办理过户手续。
4、宽带费用结清：对于房屋原先已有的宽带费用，当以交房当日为准并以上月账单结算。
5、物业更名及物业费结清：买卖双方需要到小区所对应的物业公司去办理物业更名，同时将之前的物业费结清。
6、转让房屋维修基金：按照规定，房屋买卖时原有的房屋维修基金是不会退还的，因此只能赠送与买房，并需要做更名手续。
二手房收房注意事项：
1、询问卖房者是否已到税务局开具全额房款发票。发票是由税务局统一印刷的，它不仅是买方合法取得该房地产的重要证明之一，又表示买卖的过程已经照章纳税，加之是办理退税及下次征税的重要依据因而就格外重要，记得一定要索要全额房款发票。
2、房屋内的水电煤气、物业、有线电视等是否已办理过户手续。涉及到过户的办理，虽然只是很小的事，但是也先提前办理好过户手续，并且核查原房主是否已经结清所有的费用。一般如果是通过中介买二手房，中介会负责办理。
3、房屋内的各种设备发票、保修卡是否已交接。购买二手房的时候，购房者通常会注意检查房屋设备的新旧程度和是否已损坏。但往往忽视索要发票和保修卡。一旦日后出现问题需要修理的时候就造成了不必要的麻烦，特别是贵重的物品。
4、房屋的装修合同与装修发票，保修卡是否已交接。房租装修合同和装修发票以及保修卡对于日后房屋装修是否出现问题等都是重要的依据，所以一定记得索要这些凭证。
5、检查土地证、房产证的关系是否明确。检查土地证房产证有无遗留纠纷问题，避免一房两卖。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押等。特别要仔细关注二手房是否多人共有，如果共有，一定要有共有人同意出卖的证明书，才能签订有关协议，否则就会陷入不能办理产权证的窘境。
以上就是小编为您带来的二手房收房需要做哪些交接？二手房收房注意事项的全部内容。
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收房流程及注意事项有哪些 - ******
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二手房交房时 都需要注意哪些问题 - ******
#舌是# 二手房买卖交房注意事项:(1)结清水表账单.(2)告知电表状况. (3)协助煤气过户.(4)签订新的物业供暖协议.(5)结清电话费.购房者可以让原房主将电话移走,然后另外申请安装电话.(6)协助有线电视过户.(7)结算维修基金.(8)附属设施.(9)迁移户口.
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二手房在交房时要注意那些呢? ******
#舌是# 二手房交接需知 1、结清水表账单一般房产交接时不会办水表过户手续.但是在交房时需要抄写水表读数,然后要求卖家结清水表的所欠费用.若是卖家说在交房前已经结...
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二手房收房流程有哪些呢? ******
#舌是# (一)了解房屋历史: 首先要对自己买的房子做侧面了解,例如该住房是哪一年盖的,还有多长时间的土地使用期限;哪些人住过,是否发生过不好的事情;通过衣着和生活规律判断周围人的社会层次,了解邻居住的是否舒适;观察公共楼道的整洁程度及布局; (二)查看房屋情况: 这部分内容与新房验房有许多相同的地方,本文会在下面详细介绍如何验房. (三)考察市政配套: 最好能够实际考察一下自己所购买的房屋周边情况,交通是否方便,购物就医等是否符合自己的购买需要,教育地产还要考察房屋距离学校是否与价格成比例等等. (四)了解往后居住的费用:包括水,电,煤的价格;物业管理费的收取标准;车位的费用.
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#舌是# 设施设备清点 由于二手房一般都被上家装修和使用过,而在出售时对装修和一些设备通常都是赠送的,因此,应当在签订房地产买卖合同时,就将设施设备的品牌、成色以及能否正常使用写清楚,交房时按照合同约定清点.这些设施设备一般有:空调、抽油烟机、热水器、灯具,分别注明数量和品牌. 更多阅读:置业指导:专家帮你算算账 婚房选择三要点
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