（一）买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。
2、印花税：房款的0.05%。
3、交易费：3元/平方米。
4、测绘费：1.36元/平方米。
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
（二）卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米。
2、印花税：房款的0.05%。
3、营业税：差价*5.5%，房产证未满5年的。
4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。
一、满五年唯一要交多少税
非普通住宅交易时契税按房价5％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳土地税、所得税、万分之十的印花税。
满五年唯一要交的税包括有，契税、土地税、所得税，以及印花税等；满五唯一和满二唯一的区别主要体现在，所交税种和税额的不同，以及定义不同这两方面。
其中“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税。
满五唯一的房子，可以享受税费优惠政策。以北京为例，房产证满5年，并且是家庭唯一住房的，不需要缴纳个人所得税;
在二手房交易过程中，满五唯一的房子交易成本最低，是购房者的最佳选择。买房过程中，需要注意的是：认真核实所购房子是否满五唯一。最好在签订二手房买卖合同时，将“是否满五唯一”写入补充协议中，并且约定好违约条款，切实维护自己的权益。
二、二手房过户费有哪些
（一）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
（二）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（三）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（四）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（五）房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（六）房屋产权登记费：80.00元。
（七）房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。
三、二手房贷款怎么办理
二手房贷款办理如下：确定按揭服务公司和贷款方案，签订二手房屋买卖合同；准备贷款资料、审核贷款资质，签订贷款协议；办理房屋过户和抵押手续，办理房产证和抵押证明；等待银行放款。
法律依据
《中华人民共和国房产税暂行条例》
第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。
第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
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#17069552975#
面积61平米满五唯一的房子需要收什么税 - ******
#爱新觉罗天# 您好,满五年唯一住房,交易时免征营业税和个税,只交契税及房本工本费. 但是满五唯一,非普通住宅的,即144平米以上的,交易时要交差额营业税5.6%. 如果是首次置业的房产证面积少于90平的是1%的契税.90-144平的是1.5%,144平以上或二次置业的是3%的契税. 交给国家的有:契税,印花,交易费,个人登记费,抵押登记费. 交给银行:物业评估费 交给中介方的:按揭服务费,中介费 望采纳谢谢
#17069552975#
普通住宅过五年,且唯一住房需交多少税如题 谢谢了 - ******
#爱新觉罗天# 二手房(普通住宅)满五年,家庭唯一一套住宅,可免营业税和个人所得税,买家只需出:1、契税,2、土地交易费每平方6元,3、登记费50元,4、贴花5元,5、抵押登记费...
#17069552975#
现在的房子如果出售,卖方需要交纳哪些税费,税费率是多少?满5年唯一的住房. - ******
#爱新觉罗天# 看你在卖房合同中是怎么约定的,一般买房方会承担相应的过户手续费用.1.契税:首套房契税1%,二套房契税3%2.营业税:交契税满五年过户可不用缴纳营业税(5.5%),不满五年须缴纳营业税(55%)3.个人所得税:1% 商品房大概就这么多,所有的税率都是在总房款的基础上缴纳的.
#17069552975#
普通住宅满五唯一应该交什么税 ******
#爱新觉罗天# 普通住宅 满5年唯一只要交个契税为全额的1.5%,营业税 和个税全免! 如果我的回答对你有帮组请您采纳!
#17069552975#
二手房成交价47万满五唯一需要交多少费用? - ******
#爱新觉罗天# 满五唯一要交多少税如果是普通住宅,需要缴纳百分之一到百分之三的契税、评估价万分之五的印花税、每平米六元的交易费、八十元的登记费以及评估额百分之零点五的评估费,营业税以及个人所得税可免征.但如果是非普通住宅,契税需按...
#17069552975#
出售144平方米以上满五年唯一房产要交什么税 - ******
#爱新觉罗天# 1、 增值税:个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税.2、 个人所得税:自2010年10月1日起,对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税;对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,继续免征个人所得税.
#17069552975#
购买满五年唯一的房子,买方还需要交那些税,税费大概还要多少? - ******
#爱新觉罗天# 依照目前相关政策,房子的房本满五年、且是唯一住房的话,买方无需支付卖方转嫁的“增值税”、“个人所得税”,但仍需缴纳契税、评估费、登记费、印花税等税费.契税依据房屋面积缴纳1%-4%,印花税缴纳0.05%,评估费按评估总额的0.5%缴纳,登记费按照住宅80-90元、非住宅550元缴纳.
#17069552975#
买了120万的二手房,是满五唯一的,是首套房,要付多少税呢? - ******
#爱新觉罗天# 满五唯一,个人所得税免收,营业税免收,首套契税1.5%,就这么多了,还有一点办证的费用.
