房贷的利率都是根据国家规定的来，不管是10年话说20年或者30年，利率都是一样的，但是利息不一样。
要贷款买房的话，我们首先就一定要明确贷款的原则，就是贷款时间越短，利息就越少，时间越长，利息也就越多。
从利息方面来看，房贷10年肯定会比20年还的钱要少一些；可是分摊下来的每个月要还的钱就会更多了，那么还款压力也就会越来越大；也就是说房贷年限越长利息越多，但月供更低，因此房贷20年能让日子过的比较轻松，保障生活质量。
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首套房贷10年与20年的区别(据说标题一定要很长才会有人看) - ******
#宇变# 这个差太多了,因为月供的钱里面分为利息和本金两部分,前期还款时月供里利息占得比例很高,比如2000的月供,可能有1000的利息.等到十年以后,几乎可以说你已经把二十年的利息快还完了,那时候的2000里面,可能有1800的本金,...
#18722992363#
刚房贷贷款了30W本来我是要贷20年但是银行说了流水少,所以给我改成了30年 - ******
#宇变# 1、银行一般要求是贷款一年以后可以提前偿还部分贷款(中德银行可能会有最低比例要求的,需要问清楚最低偿还比例.如建行要求:部分提前还的话不得低于贷款本金余额50%);2、部分提前偿还的同时可以申请缩短期限.3、20年与30年的利率都是银行的,之所以利息总额差距很大,主要原因是占用银行资金时间长.最简单的举例就是:两年期贷款和三年期贷款的利率银行,但3年期贷款付息总额要多50% .4、建议:在不增加还款压力,留足备用金(一旦有急事或预料之外的事情需要用钱的应急资金)的情况下,适当缩短期限,减少付息总额.
#18722992363#
我在建行做的楼房抵押贷款10年的因为压力大现在想改为20年.求高人指点必须能改的 ******
#宇变# 你做的楼房抵押贷款10年应该与房屋按揭贷款的规定一样,在提前还一部分贷款的情况下可以缩短贷款期限,但不论在何种情况下是不能延长贷款期限的.
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我在建行贷款十年,但是现在压力大有点紧张,可以申请延伸到20年吗 - ******
#宇变# 可以申请展期贷款,只要向银行说明情况,证明自己目前的确是紧迫,银行是会根据客户的实际情况,进行相应的调整的.贷款还不上怎么办?方法如下:1、申请展期,也就是延长贷款期限,贷款展期不得低于原贷款条件.短期贷款展期不得...
#18722992363#
建设银行房贷能不能改时间年限,从10年变成20年? - ******
#宇变# 看你还能上多少年班,以及房龄.房龄加距离退休年限不能超过30年
#18722992363#
贷款10年期和20年期有什么区别 - ******
#宇变# 当然10年期划算,时间越长,利息越高.1-2以后可以申请提前还贷的.利息就很少了
#18722992363#
建设房贷分10年还48万,现想先还20万,其他按8年还完,请问利息怎么算?目前已还房贷1期, - ******
#宇变# 房贷提前还款有时间限制,一般一年以后才可以提前还款.否则违约要支付违约金,不合算.提前还款后,剩余的本金重新计算月供.按照新的月供还款即可.
#18722992363#
房屋贷款10年和贷款20年有什么区别 - ******
#宇变# 1、他的理论我较为赞成,现在房贷的利率是所有银行贷款中最低的.不用也没必要马上还,现在相当于、甚至高于贷款利息的稳健非常多.但最后要建议你考虑你的实际年龄,最好算准在退休以前还完贷款. 2、提前还款也是比较不建议的,因为你应该做的是“等额本息”的还款方式,那么为了达到每月还款额度的一致性,本金从前往后是承现金字塔型的,利息是倒金字塔型 的.也就是说,你提前还的时侯其实已经没剩多少利息要还了,本金实际没还多少.
#18722992363#
房贷10年可以换成20年吗 - ******
#宇变# 您好, 对于更改贷款年限,大多数银行是同意的, 但是前提是还贷款满一年的情况下. 建议您具体咨询下您的贷款银行. 希望能够帮助您.
#18722992363#
我买房贷款10W为什么不可以选择10年的期、而且让选15年的期? ******
#宇变# 1、纠正概念!!贷款年限是银行规定的,肯定是和开发公司没有任何关系!!! 2、银行不给你贷款10年,可能有2种原因,1是因为你的还款能力不够,10年的还款相对15年要多,银行是根据你提供的收入证明除以2的数值来衡量的,贷款金额高于该数值,有可能银行不会放款.2可能是因为你的年龄超出范围了,目前多数银行对于普通老百姓男的最多贷到60,女的是55岁
