@蒋弯19128464206
房地产业市场前景是怎样的?
******6159庄园 中国房地产业市场前景 1、城市化水平走势稳步提高,形成对房屋越来越高的需求.2010年城市人口达6.1亿,每年需新建住宅3.27亿㎡; 2、人口流动增加形成对住宅的需求; 3、居民消费水平的提高; 4、城市的旧城改造,增加居民对住宅的要求; 5、深化改革与市场发展的促进对住宅的需求.建筑业是属于第二产业,属于物质生产部门,从事勘察、设计、施工、安装、维修等生产过程,它的生产结果就是建筑物和构筑物.房地产业则兼开发、经营、管理和服务等多种性质,属于第三产业.一般从事房地产开发经营的企业和组织称为开发商,从事房屋建设和设备安装的企业称为建筑商和承包商.在项目开发建设活动中,房地产企业和建筑业往往形成甲方和乙方的密切合作关系.
@蒋弯19128464206
中国未来30年内,房地产的发展前景如何? -
******6159庄园 20年左右会持续保持稳步增长,20年后增速减缓,甚至会出现一定的下跌:房价增长和国家总体经济发展形式相适应,一般来讲国民人均收入到达1000美圆后,进入快速增长期,到4000美圆开始减慢,我国和印度都处于这一时期,这一过程一般都在20年上下,亚洲的日本、韩国等都是如此.目前我国是世界上经济增长最快的国家,国家在尽力控制经济增长速度,另外,北京和上海不同,投机者比较少,刚性需求很强,即使由于国家控制房价,增幅暂缓,也会由于需求强大在一年之内回升,去年到今年涨了1000多就是明证(为了等降价,去年,大家忍了多久啊),所以,北京房价在短期内不可能出现降价的情况
@蒋弯19128464206
房地产行业前景怎样? -
******6159庄园 可以肯定的说,房地产产业是经久不衰的.试想,国民拥有的最大财富是什么,是房产;国家拥有的最大财富是什么,也是土地和房产.试问,当国民和国家的利益都一致的时候,这个产业你认为会黯淡吗?做个假设,如果房地产萧条,那是一...
@蒋弯19128464206
房地产行业未来怎么样?
******6159庄园 房地产行业. 现在是最冷门的行业,而未来前景是最清晰的行业. 这个行业比较简单,容易理解.当经济转好时,它就会跟着好起来. 所以,对于我们来说,应该看到,中国经济和房地产行业的困难都是暂时的,甚至可以说,没有现在的困境,反而发展的后劲不足. 这好比,当你向对手出拳时,要先胳膊往回收,这样冲出去的拳才有力. 而热门的行业,从长期(二年以上)来说,反而上涨的后劲不足,就是这个道理.
@蒋弯19128464206
房地产市场的前景!? -
******6159庄园 中国房地产行业的发展在国际上来说算是迟来的高温了.但经过近四年的时间升温,相信房地产行业已经发展到盛世时期了,在今后的3至5年时间里,应处于稳中微升的发展情况.房地产的发展也是有周期性的,当前受房地产行业的利润的驱使,越来越多的企业投身于房地产行业中.随着房子越建越多,当库存房产达到一定数量的时候,就会出现房地产价格的回落.
@蒋弯19128464206
中国房地产行业发展的前景怎么样? -
******6159庄园 答主曾在房地产待过九个月,实习在TOP10,工作在TOP15,从根据答主的观察,房地产接下来会稳定发展. 从国家层面来说,中国人多地少,且城镇化还没有完成,接下来城镇化会继续推进,农村人口会继续向城市迁徙,会继续产生住房买...
@蒋弯19128464206
房地产前景怎么样
******6159庄园 房价基本上降的可能性不大,因为一个简单的例子:今天某房子降价1元/平米 那么你的心情是:等等,明天可能还降价! 如果今天涨了1元/平米 那么你会想:明天回不会还涨啊!还是买了吧! 所以说基本上房子不会降价,但是国家的调控与物价的上涨和竞争的不断白热化,房地产商都不太可能再涨价了 最后得出的结论是房子在近几年会持平 在20年可能回有所回升!
@蒋弯19128464206
房地产行业前景如何
******6159庄园 由于经过去年的泡沫式增长,使得国家各部门都在控制着房地产.由其是银行方面的,控制房地产商的的资金,使得中国目前的房地产商的资金缺口越来越大,使得开发商天天叫苦.所以现在房地产行业并不乐观,或许过了奥运会后会有所好转.
@蒋弯19128464206
以后的房产会怎样?什么前景?
******6159庄园 短期可能会,但中长期就肯定是升.短期下跌原因在于宏观调控,幅度看力度,中期上涨在于现在的房地产经营模式,长期就不用多说了,中国房地产和社会主义一样,还是初级阶段. 当然,上升下跌还要看地区.发达地区的大城市上升的区间已经不太大(主要用百分比计算),原因在于国民经济没跟上,房价上涨的动力已经要靠投资者和开发商 融资——地王 模式支撑.二线城市很难补涨,房地产商从一线转向二线是必然事情,而二线城市在中短期内可能会酝酿一次暴涨,这近一个月某些地区二线城市的价格上涨并非空穴来风.至于中西部欠发达地区中短期就基本稳定(原因还是归于当地消费水平).
@蒋弯19128464206
中国房产未来走向??? -
******6159庄园 北上广等发达城市,省会等特大、大型城市,由于城市知名度高,受关注程度高,原来房价较高的,会有一定程度的回落;其他二线城市,房价应该是一个平稳上扬的趋势;县城什么的,就要看当地的实际情况了.虽然说现在国家政策是希望打压房价,而且80一代生育高峰购房需求(有能力的)基本满足,但是考虑到两个原因:城市化导致农业人口向城市集中,小城镇人口向大城市集中所带来的购房刚性需求会持续一个很长时间;地方政府出于地方性财政收入和旧城区改造等城市升级改造工程的目的,不会对房价过多打压,导致大量资金向政策稍松的二线城市转移.中国房地产是个怪圈,要跳出来很难的
