@连独19199273051
房屋买卖买方涉及的税费包括哪些?
******2537钭叙 买方涉及的税费: (一)普通住宅: 0——90平方米(含90),契税:1% 90—140平方米(含140) 契税:1.5%(二)非普通住宅: 契税:3%注: 普通住宅必须同时满足以下3个条件: 1、五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等; 2、单套建筑面积在140平方米以下; 3、坐落在内环线以内的总价低于245万元/套,内环与外环之间的总价低于140万元/套,外环线以外的总价低于98万元/套.
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房屋买卖税收有哪些,房屋买卖税收怎么计算 -
******2537钭叙 买方:契税:评估价/申报价*1.5% ·监证费:建筑面积*3元/㎡ ·印花税:申报价*0.05% ·产权证工本费:85元/本 ·产权过户代办手续费:按房款支付类型而定 若以银行贷款方式购房,买方增加以下费用:· 评估费:评估价*0.4% ·保险费:贷款金额*贷款年限*保险利率 ·他项权证费:85元/本卖方卖方:印花税:申报价回*0.05%监证费:建筑面积*3元/㎡ ·土地收益金(房改房、答经济适用房、集资房、解困房):评估价/申报价*1% ·个人所得税(拆迁房、商品房):增值部分(申报价-原值)*20% 拆迁房原值以拆迁协议时间为准;商品房以购房发票时间为准,住满两年免征.
@连独19199273051
买卖房子一共需要交哪些税?
******2537钭叙 所谓的满几年,都是指房产证的时间,如果你是北京的房子,现在去过户,可以免征收营业税,过了1月1号就是满5年了,而且现在可以做差额征收营业税,到了1月1号就是全额. 还有个税.个税是满5年免.如果做差额,可以把个税避掉 但是北京的市场这些费用都是客户替你出的.
@连独19199273051
购房买卖都有哪些税收? -
******2537钭叙 转让方:1.土地增值税:按0.7%预征,不按预征的,请到地税部门申请核准.(详见注释②)2.营业税:5% (详见注释③、④、⑤)城市建设税:营业税*7%(镇区、南区5%) 教育费附加:营业税*3% 3.堤围防护费:0.1%(详见注释③) ...
@连独19199273051
交纳房屋买卖税费有哪些呢?
******2537钭叙 一、卖方涉及的税费: (一)普通住宅: 1、营业税: 购买未满2年(含2年)的房产对外出售营业税为房价的5.5%,满2年则免征营业税. 2、个人所得税:购买未满2年(含2年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%,满2年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税. (二)非普通住宅: 1、营业税:购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.5%,满5年则征差价的5.5%. 2、个人所得税:购买未满2年(含2年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%,满2年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税.
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房屋买卖需交哪些税 -
******2537钭叙 卖方:增值税及附加(营业税)5.36% 个人所得税1%(个税) 交易费 面积乘以2块钱 (产权证满两年免营业税,产权证满五年且为夫妻双方名下唯一套免营业税及个税) 买房:契税 90平以下1% 首套 二套都是(3套1.5%)90-168平 1.5%168平以上 4% 土地出让金1%(房屋性质为 购买房改房,其他性质没有) 交易费 面积乘以2块钱 工本费80
@连独19199273051
个人买卖房要交哪些税费 -
******2537钭叙 一、新房 除购房款外还需要交哪些费用?契税 合同印花税 交易手续费 转移登记费 维修基金 物业管理费 产权登记费 银行按揭费用 (按揭用户) (当然不止这8项,还有其他杂七杂八的费用这里就不一一列举了) 征收界定标准:1、契税:( 家...
@连独19199273051
房屋买卖税费有哪些呢?
******2537钭叙 个人所得税.符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含... 住房转让费买卖双方各付建筑面积*6元/ 平方米.印花税买卖双方各缴纳 房价款的0. ...
@连独19199273051
房屋交易税费 -
******2537钭叙 1、过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳. (3)土地增值税;房屋产权取得满五...
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房屋买卖税费是怎样的 -
******2537钭叙 1、契税 根据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取,全部由买方负担. 2、印花税 对房屋买卖双方要缴纳印花税,印花税要贴在房屋买卖契约正本上,按照房屋买卖成交价的0.3‰交...
