@田萱18072205174
买545万满五不唯一的房子的税费一共多少 -
******2033蓝的 545万满五不唯一的房子的交易发生的税费需要根据是否普通住房:普通房屋满2年可减免营业税,据评估价、面积等情况,买卖双方各自缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,唯一普通住房减免;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、普通住房减免营业税5.56%.
@田萱18072205174
满五不唯一的普通商品房都需要交什么费用?48平的房子.我看13年的答案是1%的个税和1.5%的契税 -
******2033蓝的 是的.现在也一样.如果是首套房,契税还有优惠,按1%交.个税还是一样,是1%.
@田萱18072205174
我是房产二手房的 我想知道买房的人一共要交的税费,还有那些满二满五唯一不唯一,的税费要详细点谢谢啊 -
******2033蓝的 一、二手房交易要交哪些税?二手房交易过程中需要交纳的税费主要包括:契税、增值及附加税、个税、中介费、土地出让金等.其中中介费一般为房款总价的1~3%,土地出让金是经济适用房等特殊性质的房屋需要交纳的.二、买满五唯一的...
@田萱18072205174
有谁知道买房不是唯一住房税务应该多拿多少求细节.谢谢 -
******2033蓝的 满五唯一,交契税及房本工本费85元 满五不唯一,交契税,个人所得税1%及房本工本费85元 不满五年,交契税,营业税5.6%,个人所得税1%及房本工本费85元 按网签价交就行
@田萱18072205174
满五不唯一的房子,个税如何计算? -
******2033蓝的 满五年不唯一的房子,如果是商品房,需缴纳2%的个人所得税,是根据上手价、评估价和网签价三者中的最高价作为缴费基数来计算;如果是公房、经济适用房、房改房等,需缴纳1%的个税和1%的土地收益金.
@田萱18072205174
我要买一25万的二手房,首套.卖方满5年,但房不唯一,请问交易时需多少费用?急!急!急!!!! -
******2033蓝的 你的情况需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内. 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 营业税:差价*5.5%(房产证满5年的) (如果面积少于144的就不需要缴纳) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 全部加起来大概需要交纳7000多的税费 超级经纪人网 为你解答
@田萱18072205174
购买满五年,不唯一的已购公房,需要交哪些税?有无涉及新国五条20%的税费.谢谢. -
******2033蓝的 关键点:(1)买方是否首次买房从而享受国家规定的契税优惠.申请根据评估价格、面积后对号入座:1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;3、契税按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次买1.5%,非首次购房按3%缴纳),买方缴纳;4、所得税按全额的1%或差额的20%缴纳,由卖方;承担;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 不在一线城市不涉及新国五条20%的税 ~ 见 第4项
@田萱18072205174
33万的房满五不唯一要卖得交多少税费 -
******2033蓝的 满五年免交营业税,非普2113通住宅满五年才交差额营业税呢,你这套不用交差额营业税.5261 不唯一,要交1%的个人所得税,即31000元. 契税1.5%(90-140或144平米4102之间,契税是1.5%,见当地政策),46500元. 所以除房价以外的费用是31000+46500=77500元,再加上房产1653证工本费等等.其实贷款的话,是可以按照评估值交税的,这样你可以省点税钱. 商贷基本回没什么费用,公积金贷款需要交评估费,担保费,服务费和抵押登记费.310万的房子得交个答1-2万吧.
@田萱18072205174
请问大侠买房时户主的房子满5年,但不是唯一住房,过户需要缴纳什么费用啊?
******2033蓝的 需要交二套税
