@祝秋15646537660
房证上写此房使用期限为70年,那70年后这个房是谁的呢?
******1059鄢光 我国《城市房地产管理法》中明确规定了房地产的买卖是指房屋的所有权和该房屋占... “土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当最迟...
@祝秋15646537660
请问下房子产权年限到期以后房子怎么处理的购房有产权70年的,如果
******1059鄢光 房子的产权是由所占土地属性决定的,因为土地是属国家出租,所以产权70年,到期后自然延期
@祝秋15646537660
房地产权到期后所有权归谁? -
******1059鄢光 国家的土地是归国家所有的,公民只享有使用权,即所说的使用年限问题,如果到了土地使用年限的话根据新出台的《物权法》规定是可以续期的.但是怎么个收费标准没有制定,看以后的政策变化吧.
@祝秋15646537660
产权70年到期怎么办? -
******1059鄢光 土地是国家的,国家有权收回土地移作他用,但必须对你的房屋进行补偿,因为房子的所有权是永久的.70年产权是住宅用地的使用年限,是开发商向政府拿地开始算的,已明确规定,住宅产权期满后可自动续期.
@祝秋15646537660
买房70年后怎么办
******1059鄢光 买房70年后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期,再次申请土地使用权.住宅用地所属土地的使用年限是70年,房屋所有权是永久的,不存在到期问题.法律...
@祝秋15646537660
房屋产权年限满70年后 我们房屋怎么办 -
******1059鄢光 面对“70年后,我们房屋怎么办”的质疑和困惑,众多的业内人士和法律界人士认为,这一问题肯定会随着经济的发展,国家保护私有财产产权的法律法规日益明晰而逐步破解.就目前法律政策而言,下文三大设想可以破解目前的房屋产权年限...
@祝秋15646537660
现在买房70年后房子就是国家了的吗?
******1059鄢光 土地也有长期出租的,的确看不出来土地的出租和这个70年有什么本质区别.不过出租土地一般不能用于房地产开发,所以你买商品房不会买到建在出租土地上的. 但是...
@祝秋15646537660
都说中国的房子只有70年的产权,那70年后具体是怎么个结果? -
******1059鄢光 这个70年的产权是指土地使用权,我过的住宅用地使用年限是70年,等70年过后会有有关部门评估,如果评估建筑物还可以继续使用的话百,需要缴纳土地出让金,这个费用是按照当时的土度地评估价格来计算的,具体多少是根据当时的土地价格来进行计算.土地使用权年限如下: 根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用回途确定: 居住用地70年; 工业用地50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地年答限为50年; 商业、旅游、娱乐用地40年; 仓储用地50年; 综合或者其他用地50年.
@祝秋15646537660
房屋产权年限满70年后 我们房屋怎么办 -
******1059鄢光 到期了如果房子还在的话,房子依旧是你的,只是要补交土地税.房产产权期限是指房子所占的土地的使用权,而不是房子所有权本身.国家规定,城镇建设用地为国家所有,个人和企业可以有偿使用和交易使用权.住宅的使用权限是70年,从...
@祝秋15646537660
买商品房,看房子产权是70年,70年到期后房子归谁? -
******1059鄢光 展开全部70年到了后,房子的产权还是你的,但是土地的使用年限已经到了70年,已经归国家所有了,那么你在里面住只是暂时居住了,在拆迁的时候,给你一定的土地出让金.其实重本质上来讲没什么大的区别,只是你的交易权限已经没有了,也就是说房子的产权一直是您的,这个70年的使用权限就是房子的土地使用权限,就算权限到期啦只要您想地方交纳土地使用税.那么,还是可以继续居住的.
