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签订购房合同的注意事项是什么? -
******3509殷仲 签订购房合同,这一步骤是买房过程中最重要的一步,以下注意事项你一定要注意,避免购房纠纷:1、资质审查:(1)检查对方身份,明确商品房真正的产权人是谁.合同的出卖方应当是该楼盘的开发商或者业主.如果开发商或业主委托中介机构签约,要审核授权委托书.(2)查验商品房预售和销售必须必备的“五证”,即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》.(3)在购房前应当到有关部门查清所购商品房是否已被查封、被抵押或者已被销售,以确保交易安全.2、明确交楼标准,包括交楼时间、价款、质量、附属设施等.3、明确违约责任,任何一方不按合同履行义务,将会承担什么样的法律责任.
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买新房签合同时的注意事项 -
******3509殷仲 根据你说的情况,你买的应该是预售商品房,不管买什么房子,最重要的要看房产证能否办理,但是土地证不用由你办理,开发商进行商品房预售,应当五证齐全:1、土地使用证2、建筑规划许可证3、施工许可证4、建设用地规划许可证...
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购房时签订合同的注意事项? -
******3509殷仲 预售是如今房地产销售的一个主要方式,但签订预售房屋合同需要注意一些事项以防止某些风险.签订预售合同时主要有以下一些注意事项:1、确认开发商已经取得商品房预售许可证.2、确认开发商制定的格式条款是否公平.3、明确约定房...
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签购房合同要注意的事有哪些 -
******3509殷仲 一、明确违约责任 一般来说,违约责任包括: (1)开发商卖房后要求换房,不按期交房,达不到交房条件却强行交房; (2)开发商存在一房二卖,将房屋抵押的情况; (3)办理过户手续时不符合规定和约定; (4)签约后购房者要求退房...
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签购房协议书注意事项有哪些 -
******3509殷仲 1.清楚房产证的姓名和身份证姓名一致(正规房地产中介都会帮你在网上查房产证是否真实) 2.成交价格及双方要承担的费用(都会在合同里注明的.可以要求中介介绍清楚) 3.注意合同中提现出/做公证/做银行按揭/及双方违约时间. 4.是否带租约,如果带租约的话,需要确定租客是否解除.要是租客要续租就确定(过户后业主收到钱)交给新业主重新签租约. 5.交房时间.业主收齐全款的时间 6.如果带家私电器,登记好家私电器清单.
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签购房合同时应注意那些事项 -
******3509殷仲 1、看你购房人姓名,身份证号码是否正确2、土地使用年限,一般是70年左右3、房屋坐落问题,一般都是标准地名,你看看单元号和房号对不对4、*房屋的面积,这个看准确了,如果有花园或者什么赠送设施在面积下写清楚5、房款多钱6、如...
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签购房合同应该注意的有哪些?
******3509殷仲 1、买卖身份莫简单 即买房人的确定、卖房人的审查.确定好以谁的名义买房,他可能涉及到将来过户、继承等问题.同时,注意轻易不要以他人名义买房,由此引发纠纷的情况很多;卖房人应是开发商,少数例外.购房者应要求其提供营业执...
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签购房合同注意事项都有哪些?
******3509殷仲 签购房合同注意事项都有哪些? 1、认购书问题.在目前商品房交易过程中,许多开发商在与购房人签订正式商品房买卖合同前,要求购房人签订认购书,交纳认购款.开发商要求购房人签订认购书一般两种情况:一种情况是开发商所销售房屋...
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购房合同注意事项 -
******3509殷仲 购房时签订合同的注意事项: 第一,购房前的准备,购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目,就是你准备购买什么样的房子,首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境,非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了...
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签购房合同有哪些注意事项 -
******3509殷仲 1、看五证是否齐全 五证是指《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预售许可证》(或《商品房销售许可证》) 2、合同条款 (1)关于房屋面积方面的条款. (2)关于...
