@左郎15175711139
 一个价值50万元的二手公寓,各税费加起来要多少钱,还有公寓值得投资吗? -
******3515梁胜 二手房公寓交易税2113费所涉及的税种跟公寓的使用年限密切相关.一般而言,公寓和住宅规定的使用年限是不同的,住宅年限是70年,公寓是50年.但特殊情况,公寓也有70年使用年限的.5261如果是70年产权公寓,税费同普通商品房一...
@左郎15175711139
我买了一套二手房已过五年95平方,房价50万,请问买卖双方需要交税及费用 -
******3515梁胜 要是你购置的是首套房屋,同时卖家还有其他产权房,如下1.契税完税证1.5%(50万X1.5%)(买方支付)2.转让手续费甲乙双方是各自3元/平方米,(6元X95平米)(各自一半)3.营业税及附税,房屋超过5年,免税4.土地转让金.1%(评估价50万X1%)(买方支付)5.卖家唯一住房,免税.卖方有其他住房交纳个人所得税1%(50万X1%)(卖方支付)6.图纸资料费 20元(买方支付)7.交易登记费80元(买方支付)8.交易完成后15工作日去拿房本交印花税5元(买方支付)9.交易期间复印各种证,大概要花30元
@左郎15175711139
我是首次买房,买老本不唯一的二手房76平米50万,首付要多少钱,上税+过户费多少钱? -
******3515梁胜 首付约20万.因为老房产银行评估价不会太高,所以不一定能按50万卖价的30%作为首付.买卖过户如房产证过五年不用交营业税,非唯一房产要交个人所得税1%,还有契税1.5%,其它过户税费约数百.即过户税费总共约为房产报税价的2.8%左右.即14000元.报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下.
@左郎15175711139
买二手公寓要交多少税 -
******3515梁胜 购买二手公寓,只需要交纳契税和印花税. 契税=购买总价÷(1+5%)*4% 印花税是万分之五
@左郎15175711139
现在50万买一套139平方的二手房,过户费用总共要多少 -
******3515梁胜 二手房买卖过户的费用,请参考:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收.2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满2年按房价的5.6%收取;取得产...
@左郎15175711139
50万的二手房过户大概要多少钱? -
******3515梁胜 大概在1万7左右可以去创道地产问一下,我就是在哪里买的房子.
@左郎15175711139
50万买2手房80个平方交多少税,满5年!我是首次购房!麻烦帮我算算 -
******3515梁胜 买卖二手房,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首...
@左郎15175711139
我想问一下在盐城买了一套总价为50万的房子 120平方 需要交哪些费用 ,各是怎么算的?具体点 -
******3515梁胜 一手还是二手:一、一手房:1、契税:一套房144平米以下1.5% 144平米以上3% 这个是大头 2、 物业维修基金:多层50元/平米 小高75元/平米 高层100元/平米3、印花税 :5元4、工本费:80元 4、物业费 :物业公司收取1-3元/平米物业费.二、二手房:1、营业税:如果你在次卖出时,地区“指导价”(国家指定市场最低交易价格)还是你买的时候的50万(不大于50万)没有营业税,反之则是差额的5.5%营业税.2、个人所得税:也可同上起差额个人所得税3、契税:首套房1%;二套以上3%4、工本费:80元
@左郎15175711139
谁懂二手房的给我解答一下吧,在福州八县,一套50万的房子,没满五年,除了中介费以外,总的手续费和税费? -
******3515梁胜 你好,首次购房买房缴纳契税的税率根据房产的面积来确定,要是你购买的是90㎡以下的房是征收总价的1%,90㎡-144㎡是1.5%,以上是3%.这里的总价是税局通过的最低过税价格,比如你房子成交是50万,税局通过最低的过税价格是40万,你就只需要按照40万征收契税.其他的费用要看你是一次性付款,还是按揭付款,还要看业主是实收价格还是各付各税的价格,你可以把你的情况说的更详细些,我帮你计算以下.包括房产的面积,业主是实收还是各付,要是实收的话,业主的原购价是多少,你是一次性买还是按揭等等!
@左郎15175711139
要买五十万左右的二手房,首付十万,手续费大概在多少 -
******3515梁胜 现在购买二手房是没有首付20%的,只有新房才有的.二手房现在一般最少首付30%. 税费(买家): 1、 契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下的并且是首套房的可以缴纳1%的契税) 2、 印花税:房款的0.05%
