@魏皇17399735346
现行二手房买卖费率 -
******1424鄢询 契税:1.5%(如果是个人首次购房可免0.5%); 印花税:5元/本; 工本费:80元/本; 交易税:6元/平方(买卖双方各3元/平方); 个人所得税:2%(如果是夫妻唯一生活用房且满5年可免). 如果房产证也是95年办,即满5年,那没有营业税.
@魏皇17399735346
二手房交易费用
******1424鄢询 房本满5年:营业税,个税,无 未满5年:营业税=(现在卖出价-当时买入价)*5.5% 个税(现在卖出价-当时买入价-合理费用)*20%或者房款的1% 契税:90M以下房款的1%.90-140M房款的1.5%.140以上房款的3%. 基本就是这些,其他的都是小钱,千八百的.不用计算!
@魏皇17399735346
二手商品房交易,要交哪些费用?百分比是多少? -
******1424鄢询 下面具体分析各税种如何收费:第一:营业税,税率为5%.对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税,按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销...
@魏皇17399735346
二手房买卖费用
******1424鄢询 一般要注意以下九个步骤: 一是看房,一般通过房产中介去看房源; 二是签订定金协议、居间协议,签订协议后付定金; 三是签订买卖合同,也就是上海市房地产买卖合同,同时在网上做合同备案; 四是付首付款,若上家有贷款,通常上家会...
@魏皇17399735346
二手房交易费用 -
******1424鄢询 税费:买方税:契税按总价1.5%.卖方税:个税1%,房产证满5年且是业主唯一住宅免交.营业税5.5%,房产证满5年免交.双方税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百.以上税费通常都由买方出.你现在买30万的房子,总税费约2.5万.手续:不用贷款的,买卖双方带齐资料,包括身份证、房产证等一齐到房管局先递件申请过户,审件通过后,七天左右到相关部门交税费,再拿所有单据回房管局申请出证.所有单据齐全通过审查的,三天左右新买家亲自到房管局就能拿到新房产证.需要贷款的,到房管局递件过户前要先联系银行,银行审查所有资料同意贷款及金额之后才能到房管局办过户手续.如果通过房产中介买房,银行贷款方面也可以通过中介联系.
@魏皇17399735346
买卖二手房的费用明细与具体费用大约多少 -
******1424鄢询 购置二手房的费用包括以下几种: 1、二手房房费; 2、若二手房办理银行按揭,则需要缴纳: (1)银行按揭抵押公证费.抵押公证费是贷款额的 1 ‰,不足 200 元的按 200 元征收. (2)按揭合同工本费 380 元 / 套. (3)商品房案值评估费为总...
@魏皇17399735346
二手房交易费用有哪些? -
******1424鄢询 二手房交易费用有哪些? 一、律师法律风险把关费 由于买卖双方一般都不是二手房交易的行家,而二手房交易过程又风险重重,所以在二手房交易过程中,交易双方为了慎重起见、不留后患,都会选择委托专业二手房律师进行法律风险把关,...
@魏皇17399735346
最新二手房交易费用是多少? -
******1424鄢询 一般二手房交易费用包括买家:1、 契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 测绘费:1.36元/平方米 4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内. 卖房人应缴纳税费:1、 印花税:房款的0.05% 2、 营业税:全额的5.5%(房产证满5年,并且是普通住房,那么就不需要缴纳) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
@魏皇17399735346
购买二手房都要那些费用? -
******1424鄢询 二手房交易共产生6项费用标准:契税、营业税及附加税、土地增值税、印花税、行政事业性收费和经营服务性收费.契税 根据《说明》,1999年8月1日之后进行交易的二手住房,作为个人购买房屋的买受人必须交纳房地产买卖合同金额的1.5...
@魏皇17399735346
二手房交易要交哪些费用?
******1424鄢询 大费用包括: 买家:第一次购买房90平方以下1%的契税,90平方以上的1.5%契税,办理首购需多交40元.第二次购买3%契税.3元X平方数=交易服务费,等几十元的邮票,房产证之类费用. 卖家:够5年唯一物业得3元X平方数=交易服务费,非唯一物业多交1%的个人所得税,不够5年不管是否唯一都需要.不够5年需要另多交5.6的营业税. 房改房单位需要1%土地出让金,如果未补分摊需要另补,价格有公式,分楼梯与电梯. 如果按揭还需要支付按揭费=贷款额的1.3% 中介费服务咨询费3%. http://ask.gz.mytophome.com
