@鞠罚18553752176
二手房无法转按揭,要跟业主共同赎契,怎样才最安全保险呢? -
******301禹克 你所担心的问题也合情,一般通过中介公司操作,风险相对来说会降低很多.你帮业主还了款,将房产证从银行取出后,会拿到房交所过户成你的名字.实际上业主的风险要大一点,你想一下,房产证都过户成你的名字了,好歹房子也能值几十万吧,如果真像你上面说的那种情况,你把房子卖了,减去你之前帮业主解押的钱,你应该还有赚的.其实业主也会担心,过户后你把房产证拿走跑掉了怎么办.其实人都是相互的,既然你看上了他的房子,说明你们还是有缘份的.彼此应该多一点信任,何况中间有中介参与,所以你更应该放心.出了什么事,中介公司也是要负责的,不然中介公司干嘛收那么多的中介费.
@鞠罚18553752176
二手房交易,先给钱卖方赎房契,买方有风险吗? -
******301禹克 二手房交易过程当中,买方将钱直接交由卖方赎房契的做法是有很大风险的,应避免此类做法.为了保障资金的安全,更建议买方将放款打入银行作资金监管.二手房交易中买方容易遇到的风险有:1、粗枝大叶签条款.中介公司为追求最大化...
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赎楼是什么意思?担保公司在
******301禹克 赎楼是指原业主想出售房屋,但房屋尚在银行按揭贷款当中,在房屋出售前必须将银行贷款还清,注销抵押登记,取回房产证书的整个过程. 担保公司在垫资赎过程中所承担的角色就是原业主不能用自有资金还清全部贷款时垫资帮助原业主将按...
@鞠罚18553752176
我想买二手房,对方的房还在银行按揭,该怎样办理手续 -
******301禹克 你需要替房主垫款赎证,这个环节需要公证.房主取得房产证后在进行过户程序,当然你垫款的那部分资金会当做房款的一部分.
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我买二手房出现垫款赎证的费用不在我拿的范围,我该拿吗我该怎么办 -
******301禹克 房东没钱赎楼用买家的钱赎,这种情况是有的,做个公证就行了,赎楼的钱从房款里扣除.
@鞠罚18553752176
二手房买卖的方式有多少种
******301禹克 二手房买卖的方式有以下四种:(1)一次性交易.由于交易中房权证的过户及房款的交付都不存在任何不便之处,因此此种交易为二手房买卖中最简单的方式.只要结清...
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请问要购买的二手房还有银行贷款该怎么办?
******301禹克 1、房主自己还款.2、房主找贷款公司垫款赎证.3、买方还款冲抵房款.
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房产中介常见的陷阱有哪些呢?
******301禹克 虚假“模特房”吸引顾客 不少中介公司会在网站上、门店内发布一些价格和位置都特... 中介垫资赎契利息过高 举例说明,买家要购买的物业是按揭的,要交易必须赎契,但...
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相中一个二手房,房照还没下来,该怎样买卖安全?
******301禹克 1、由买方还清剩余贷款若买方能够一次性付清房款,或是剩余贷款金额较小,买方... 以解除房屋抵押,也就是俗称的“赎证”.为促成买卖双方之间的交易,不少房屋中...
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出售按揭中的房子,有哪些方法可以实现交易?
******301禹克 出售按揭中的房子,有两种方式可以实现交易:1.买家在业主贷款的银行申请办理转按揭;2.赎契:赎契有三种形式,A.自己出资提前还款并办理涂销抵押登记后再交易;B.自己资金不足提前还款,可与买家商议用买家首期楼款办理赎契后交易过户;C.自己资金不足提前还款,买家也不愿用首期代业主赎契,可通过第三方(融资公司)办理垫资赎契后交易过户.
