@姜馨15897151982
亲属间房子怎么过户?
******1130长璐 亲属指哪些人? 配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母 过户手续的先决条件? 遗嘱继承和亲属间过户只能在产权人去世后才可办理. 需要什么材料?怎么办理? 拿着户口本、身份证、房产证、土地证.先到公证处办理赠予公证手续,持赠予公证书就可以办理产权过户手续. 费用包括什么? 3%的契税、万分之五的印花税,公证费,评估费.
@姜馨15897151982
房产过户给孩子哪种方式最好 -
******1130长璐 “继承”、“赠与”和“买卖”,3种过户方式都有各自的优缺点,哪种方式更省税费呢?父母还在世,只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女.如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费,“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”. 理论上讲,通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式,如果没有别的考虑,可以等到父母过世之后再办理房产过户,这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税. 子女通过继承方式取得房产证满5年之后,如果再出售该房产时没有其他物业,则可同时免缴个人所得税和营业税,只需要缴纳少量的交易手续费.
@姜馨15897151982
直系亲属,房产过户问题. -
******1130长璐 房本产权人要全落到你名下的话那就需要缴纳全部得契税,你可以做继承公证,拿着你母亲去世的证明和你父亲,外婆放弃继承权的证明等材料去公证处做继承公证,继承公证过户一般是不需要交税的,详细的建议你咨询下当地的公证处和房管局.
@姜馨15897151982
直系亲属房产过户 -
******1130长璐 还要看你奶奶在世不?你爷爷可以以赠与方式或是买卖方式现在过户给你房产.也可以写下遗嘱指定日后你一人继承该房产.建议你们现在趁着老人还活着,以买卖方式过户!赠与和继承得到的房产,以后你出售需要承担全额房价20%的个人所得税.划不来!所以~~最好是以买卖方式过户!买卖方式.需要你爷爷身份证,户口本,婚姻证明,你奶奶身份证(如果去世,需要她的死亡证明,以及先办理她的那一半房产份额的继承手续),以及房产证,土地证,你的身份证户口本,婚姻证明.你们一起去房产管理交易中心,咨询办理买卖过户手续.
@姜馨15897151982
购房百科:直系亲属房产过户哪种方式最划算? -
******1130长璐 房产有继承、买卖、赠与三种过户方式,每种过户方式都有自己的优缺点的.那么,直系亲属房产过户,买卖、赠与、继承哪种方式最划算?下文解答! 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办...
@姜馨15897151982
父母过户房产给子女哪种方式最好怎么花钱最少 -
******1130长璐 直系亲戚房产过户,最好用赠与方式进行,房产赠与不涉及营业税及个人所得税.这是最直接、最省钱的方式.房产赠与费用:1、评估费:0.4%2、赠与公证费:2%3、契税:1.5%4、房产登记费:100元 你和父母可到公证机关办理赠与公证,并明确该房产只归一方的财产.那受赠后的财产与其配偶无关了.但配偶有继承权.
@姜馨15897151982
有套房产,是家人的名字房产证.要过户给另一人,什么法子过户最好? -
******1130长璐 直系亲属间过户房产有赠与,买卖.写下遗嘱指定继承,或是理论上的房产共育人之间的析产过户!建议是买卖方式过户,只要满五唯一住房过户,免除营业税和个税,需要交纳房产评估费,契税,印花税和工本手续费.赠与和继承都需要办理公证手续,收取公证费,而且无偿得到的赠与或是继承,以后再卖掉这房产,需要承担20%的房价的个人所得税,划不来!所以~~建议你们买卖方式过户!
@姜馨15897151982
亲属间房产赠与怎么过户 -
******1130长璐 亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属.根据《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税.不征契税,当然最划算,但过户手续只能在产权人...
