@黄皇18012582814
根据人民防空法规定哪些建筑 -
******2590勾祥 人防异地建设是指根据我国人民防空法规定城市新建民用建筑应修建战时可用于防空的地下室,但因地质、地形、结构或者其他条件限制,不能结合地面建筑就地修建战时可用于防空的地下室的,经人防主管部门批准,建设单位按照国家规定缴纳易地建设费,由人防主管部门进行易地修建.人防建设的依据 依据《中华人民共和国人民防空法》第十四条 城市的地下交通干线以及其他地下工程的建设,应当兼顾人民防空需要. 第二十二条 城市新建民用建筑,按照国家有关规定修建战时可用于防空的地下室.
@黄皇18012582814
地下车库属于开发商所有吗?有产权证没 -
******2590勾祥 1、非人防用途的普通地下车位,产权为业主共有,并非开发商所有. 2、非人防用途的普通地下车位有产权证,产权人可自由处置. 3、但地下车位为人防车位的,因人防车位使用的是人民防空用途土地,故产权为国有,但没有产权证,只有经人防办审核的地下车库属于开发商所有吗?有产权证没
@黄皇18012582814
政府是否出台有关“拒绝买卖停车位”的法律政策? -
******2590勾祥 《国防法》及《防空法》未明确规定,作为人防工程的设施的使用权禁止买卖,亦未规定人民防空工程属于国防资产.法律和行政法规未禁止作为人民防空工程的车位使用权的买卖,依据法无明文规定不违法之法理,人防停车位可以买卖.1. ...
@黄皇18012582814
地下车位有产权证吗? -
******2590勾祥 有产权证的,不过有的没有. 看你说的这个是哪一种,下面是几种地下车位的形式: 1. 对于属于人防工程的规划车位、车库的产权归属,无论《物权法》还是《人民防空法》均没有明确规定,各地执行政策不一,目前,我市执行人防工程产权归属国家的政策,开发商不得出售、附赠.按照《物权法》和《人民防空法》立法中“谁投资、谁受益”的原则,只能在不妨碍防空功能和满足业主需要的前提下供业主使用,并可按约定收取一定的费用. 2. 对于属于非人防工程的规划车位、车库的产权归属,有明确的法律依据,《物权法》第74条第2款规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”.
@黄皇18012582814
人防车位和产权车位区别在哪些地方
******2590勾祥 人防车位是指人防工程里的车位.产权车位就是普通的有开发商销售给买房者的车位... 是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下...
@黄皇18012582814
开发商有权出售或出租小区地下车位吗 -
******2590勾祥 总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的.所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》. 常见的不...
@黄皇18012582814
如何判断地下车库的归属
******2590勾祥 一、如何判断地下车库的归属综上所述,我们认为判定小区内地下车库是否应无偿交付给业主使用,应满足以下条件之一:(一)开发商在计算共摊面积时把地下车库的建...
@黄皇18012582814
小区车位权属究竟归谁?
******2590勾祥 小区车位的权属一般有三种情形,分别属于开发商、人防部门或全体业主共同共有.根据《物权法》第74条的规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,...
@黄皇18012582814
小区车位到底归不归业主所有? -
******2590勾祥 小区停车难问题这几年越来越引起人们的关注,许多回家的业主为了一个车位,总在徘徊中等待,在等待中煎熬,买一个固定车位,成了许多有车一族最大的愿望,然而,现在车位的价格也是一路飙升,从几万涨到十几万甚至几十万,确实是十...
