@叶饼17212593786
出租屋衣服被他人损坏房东是否承担责任 -
******5234梁馨 出租屋衣服被他人损坏,房东一般没有过错,不需承担责任.《租赁房屋治安管理规定》第七条规定,房屋出租人有如下法律责任和义务:1、不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人;2、必须与承租人签订租赁合同,承租人是外来暂住人员的,应当带领其到公安派出所申报暂住户口登记,并办理暂住证;3、对承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或者主要经济来源、服务处所等基本情况进行登记并向公安派出所备案;4、发现承租人有从事违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的,应当及时报告公安机关;对出租的房屋经常进行安全检查,及时发现和排除不安全隐患.
@叶饼17212593786
出租房出事涉到刑事出租人有责任吗 -
******5234梁馨 只要你能举证邻居的死亡不是因为你的过失或者主观故意造成的,不会有刑事责任.民事连带责任估计难免,毕竟就算你签了合同,免责的法律效率也仅限于合同双方,不能涉及第三人.
@叶饼17212593786
没有法律常识的人所签的只有承租方义务没有出租房义务的合同生效吗? -
******5234梁馨 明显失去公平性,这类合同是可以变更或者撤销的.第五十四条 下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的.一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销.当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销
@叶饼17212593786
出租屋给小偷光顾,如何写温馨提示让租客看好自己财物,谢谢!!急~ -
******5234梁馨 温馨提示:请携带好您的贵重物品,以免丢失..
@叶饼17212593786
出租屋火灾受损,承租方和第三人负什么责任? -
******5234梁馨 租赁合同有约定的从约定,没有约定修缮义务归属的,原则上由出租方负责修缮,但是由于承租方的过错造成损坏的由承租方负责.另外,即使出租方在签订合同签时告知承租方房屋有设计瑕疵、超过使用年限等问题(包括但不限于),承租人表示可以接受的;但由于上述问题导致房屋损坏的,出租方不能免责.由承租人的原因导致火灾的,由承租人负责修缮;因为第三人的原因导致火灾的,由出租人先垫付修缮费用(以保护承租人的权益和合同的继续履行),然后向应当负责的第三人追讨.
@叶饼17212593786
关于两条租房条款的问题
******5234梁馨 合同的约定,如果住户同意上述条款的话,是有效的..充分体现了合同的意思自治原则. 第一种约定是完全有效的,只要住户同意,其实就算不同意,房东也不一定要对上述情况承担责任.只是出租屋内造成的经济损失,还要分情况,如果是...
@叶饼17212593786
出租房,如果租户出了事谁负责?
******5234梁馨 您的问题过于含混模糊,无法深入分析,如果租户遇到的问题与您以及您出租的房子无关,您是没有责任的,但是如果跟您或者您的房子有关系,那么您则有可能有责任,但仍然要根据具体案情分析,希望对你有所帮助,满意请采纳,此复.
@叶饼17212593786
出租房中玻璃移门,房东如何定免责条款 -
******5234梁馨 交付使用后,玻璃移门如有损坏,由现居住人负责赔偿更换.希望我的解答能帮到你
@叶饼17212593786
写上两三句话,至少用上两种不同的说明方法,介绍一下你所熟悉的一种建筑 -
******5234梁馨 平房,房龄十年,砖木结构,窗,玻璃,铁锈.三间一厅.x平房米,巿价x.我家在青山绿水间,一个大大的院子,一群鸡鸭,古现之风,雕花木窗,明亮的玻璃窗.
@叶饼17212593786
租屋合同怎么样才具有法律 -
******5234梁馨 通常情况下,当房屋的出租人和承租人双方签订了房屋租赁合同之后,可以从四个方面审查这个房屋租赁合同是否具有相应的法律效力. (1)合同的主体 即房屋的出租人与承租人是否具备民事行为能力,出租人是否为出租房屋的所有人或合法...
