@裴梁18370259728
在出租房时,租户出现人身的意外房东有责任吗 -
******4820邰婕 房东悲催了,要看是什么意外,有的情况下有一定的连带责任,但不管怎么样,房子是不好出租了..
@裴梁18370259728
房客出事房东是否该担责 -
******4820邰婕 广东大洲律师事务所王海峰律师解答:这种情况下,洪先生不一定要对房客住院负法律责任,关键在于房客使用的物品是不是房东提供的.如果房东只是出租了房屋,房客未经允许,自己使用危险用品出了事,房东可以不负责任.如果房东提供的物品缺乏安全保障,导致房客在使用过程中出了事,房东需要负法律责任.另外,该房客可以向保险公司索赔.不过,要先向保险公司报案.报案后,保险公司会审核,确定是在保险合同的范围内,保险公司就要赔偿.
@裴梁18370259728
我和承租人事先已约定:承租人同意签合同,即认可了房屋的所有设施是无安全隐患的.我能否凭此约定免责? -
******4820邰婕 如果该约定已写入合同条款,当然出租人对因使用不当引起的人身安全和财产损失免责.
@裴梁18370259728
平房租给别人了,如签租赁合同中写明在租住期间承租人发生任何意外,租赁人不负责任,是否有法律效应? -
******4820邰婕 不发生法律效力,如因房屋安全修缮等问题发生意外的话,房东仍要承担相应责任的.
@裴梁18370259728
出租房屋出现倒塌事故由谁负责的有关法律常识 -
******4820邰婕 出租房屋出现倒塌事故的责任后果,在租赁合同中有约定的,按约定执行,通常由出租人承担相应的责任后果. 但在房屋租赁过程中,因承租人的使用不当等原因造成的,则应由承租人承担法律责任.如果属于第三人造成的,则第三人最终承担...
@裴梁18370259728
房子出租了,租户与邻居发生矛盾,或一方受到伤害,与房东有没有关系? -
******4820邰婕 没有关系.
@裴梁18370259728
如果说我的房子租给别人住了,他在我房子里发生了一些事故,对别人财产造成了损失,我需要付法律责任吗? -
******4820邰婕 要看你在此事故中是否存在过错、以及相应的事故是否是因房屋质量等问题导致.对于侵权事件,通常应由存在过错的当事人承担赔偿等责任.如果受损害一方不能证明你存在过错,则你不承担法律责任.
@裴梁18370259728
租房的租户之间发生矛盾房东有责任吗 -
******4820邰婕 只要矛盾不是房东造成的,房东一般是没有责任的,双方都是成年人,房东不可能无缘无故承担责任.
@裴梁18370259728
车辆租赁合同免责条款应该怎么样写
******4820邰婕 作为房屋出租方,可以在房屋租赁合同中约定,如果承租方在经营时会出现打架斗欧或其它违(犯)法事件,出租方不承担任何责任.这样的约定具有法律效力.可以在合...
@裴梁18370259728
房屋租赁存在哪些法律风险 -
******4820邰婕 一、房屋维修责任的相关法律问题 房屋维修责任应该是租赁合同中最常见的条款,合同双方一般会根据《合同法》第220条规定,即“出租人应当履行租赁物的维修义务 ,但当事人另有约定的除外.”来约定维修责任.但现实中往往不是简单的...
