@戴平17145633418
房子产权 永久的 是什么意思,既没有产权30年 也没有 70年 . -
******4109穆斌 房子是永久产权的 但土地在中国没有永久产权,只有40年的商业使用权或70年的住宅使用权 这种是正规的出让土地 也就花钱买断的年限.你说的这种一定是划拨土地性质 这种土地是国家无偿献地 当然国家可以随时收回 目前经济适用房农民回迁房保障房廉租房等等这些稍带有公益性质的住房一般都是划拨地,相对出让土地不靠谱,如果遇到拆迁什么的补偿款也会比正规的出让地少.望采纳
@戴平17145633418
请问房子使用年限的问题我们小区的土地是国家划拨形式的,但我的房产
******4109穆斌 不管是不是划拨,出让,土地产权转移了就是你的. 国家规定住宅70,办公50,商业40年.是土地使用权,房屋产权永久
@戴平17145633418
土地证使用权类型是划拨 土地使用年限 -
******4109穆斌 如果你的土地使用权是划拨,那么在拆迁的时候关于土地部分的补偿应该就是没有的,但是房屋是所有权,所以补偿以房屋为主
@戴平17145633418
中国的土地房产权是多少年 -
******4109穆斌 土地划拨性质的没有期限 土地出让性质的70年
@戴平17145633418
房产证上原来土地性质是划拨的,二手买卖后,房产证上土地性质是什么,产权使用是多少年?这个政府拆迁土地出让所享受的待遇有什么不同.
******4109穆斌 出让的土地一般再上市交易要缴土地出让金,土地性质跟以前一样,使用权要看土地性质,一般住宅70年,商业40或者50年,拆迁与出让的没什么不同
@戴平17145633418
国企破产后将划拨的土地分发给个人,那么个人是否永久性拥有土地使用权呢 -
******4109穆斌 国土使用证上有使用年限的,如果没有办理国土使用证,那么国家可以随时收回你的土地使用权,如果你在分到的土地上建了房子,有合法的报建手续,那在国家征收时,就可以得到补偿.如果没有报建手续,那就是违法建筑,一般是没得补的.还有按照土地性质,土地使用权分几种的,一般常见的工业用地是50年,商业用地(如:商铺)40年,住宅用地是70年,到期了,使用期到了,是要交钱续期的.
@戴平17145633418
行政划拨综合用地是否有土地使用权为无期限或70年情况? -
******4109穆斌 你的问题里其实有两个概念,一个是土地用途以及使用年限,一个是国有土地取得方式.一般情况下,土地使用证上没有登记使用年限的国有土地大多都是通过划拨方式取得的(不排除没有记载清楚),而划拨方式取得的土地是没有使用年限的.目前已经没有综合用地这个概念了,出让时土地用途是综合用地的会被区分为具体的,(比如是商住综合的,会记载成商业40年、住宅70年,这个要看原来土地出让时是怎么综合的),因此,你的土地是划拨的话,在转让并补交土地出让金时,会具体记载明确的用途和使用年限.
@戴平17145633418
有没有永久性土地使用证 -
******4109穆斌 因为法律规定,城市和城市郊区的的土地是属于国家的,农村土地是属于集体的,所以土地的所有权是绝对排他的,使用权就不可能永久转让,至少目前是没有永久转让土地使用权的案例的,一般根据土地规划性质的不同有不同的年限
@戴平17145633418
二手房房屋产权土地证写的划拨能不能买,有什么问题吗?急 -
******4109穆斌 二手房无法院查封、银行抵押限制、民间借贷、长期租赁等纠纷就可以买.划拨还是出让针对的是土地,只有使用权,所有权是国家.房屋权属永远是实际产权人.
@戴平17145633418
有无产权年限是什么的房子吗?售楼处说,他那个房子的土地使用权是划拨土地, 商品房,无产权年限,可信吗
******4109穆斌 1、划拨土地无使用年限,但政府可以根据规划及需要收回,这就是划拨的意思! 2、是可信的! 3、买这类房子价格相对便宜一点点,但若无政策许可,无法办理土地证! 4、也就是说,有房子产权,但不能证明土地使用权归你; 欢迎继续交流,若能帮到你,望采纳!
