@古民18720707629
买二手单位家属楼.房照没下来怎么过户?
******761昌柿 你买那房子应该属于集体产权的把,如果房屋没有产权证的话,到时都会被单位收回的,风险很大的 他如果能拿到房产证,施行过户后,可以受到法律保护的,否则这里还有单位的权利在里面的,得经过单位同意的
@古民18720707629
单位的家属院没有房产证可以购买吗 -
******761昌柿 不可以买卖的,通常没有房产证,无法证明房屋产权属于谁,没有房产证也不能房产过户,因此不能房屋买卖的.在二手房买卖时,应注意事项共有以下几点,具体如下:1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证);...
@古民18720707629
铁路家属房能交易吗?能的话能过户吗?本人内蒙古乌海人. -
******761昌柿 只要有房产证,一般都可以过户的,单位的房子目前多是成本价房,产权100%,但是土地出让金未交,在过户时需要补交.不过户,房屋物权不发生变化,所有权依然属于原房主,以后牵扯到拆迁赔偿的话,还是会赔给原房主的,而且买方的利益无法保证.
@古民18720707629
淮阳医药公司家属楼,有房产证,没有土地使用证,土地是国有划拨性质.买卖可以过户吗?如果不能过户,所 -
******761昌柿 你这个住房是单位的集体性质住房,所属土地不是集体性质就是划拨性质.规定此类住房只能本单位内部人员之间通过单位过户,不对外办理.或者房主买断产权缴纳土地出让金和契税等税费,办理完毕商品房房产证,契税证和出让性质土地证之后,可以自由买卖转让
@古民18720707629
想买一套单位家属院的二手房,有房产证,到土地证是集体土地证,可以 -
******761昌柿 可以.法律并没有规定房屋转移需要提供土地使用证.《房屋登记办法》 第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料.前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料.
@古民18720707629
买单位家属楼不能过户,拿到原业主的房产证有用吗? -
******761昌柿 不能过户的原因是未满五年,还是小产权房之类?如果你购买的房屋是法律不允许交易的,或者原产权单位禁止转让的,具有特定身份福利性质的房屋,就比较麻烦.首先要跟你明确一点,没过户,法律上房子还是别人的.你只有债权,可以要求对方协助过户.但如果法律或其他原因禁止过户,你这个买卖合同就无法履行,甚至属于无效
@古民18720707629
单位家属楼可以买卖吗 -
******761昌柿 对于单位家属楼是否能买卖,要根据实际情况进行确定,如果楼房属于当事人所有,当事人可以依法将楼房出售.
@古民18720707629
邮政局家属楼产权证能过户吗 -
******761昌柿 可以
@古民18720707629
请问单位的家属楼能交易吗?买了后能办到房产证和土地证吗 -
******761昌柿 这种一般都是集团产权的,你买了也没办法办房产证.而且房子涨价了,卖方可以随时解约的.
@古民18720707629
青岛齐鲁医院附近,春光山色二期国税局家属楼,说能办房产证过户,过户后和商品房一样吗,产权等 -
******761昌柿 单位家属楼,个人只有部分产权,部分产权属于单位,所属土地也是集体性质.此类住房,只允许本单位内部人员之间,通过单位办理过户,不对外部人员过户.除非房主买断产权,缴纳土地出让金和契税等税费,办理完毕商品房房产证,契税证,出让性质土地证.此时住房属商品房,可以自由过户转让.于
