@祝茅13839033405
我有个房子想卖,中介说给我垫付贷款没有利息,这中间需要签什么合同吗?我害怕被骗,帮我解答一下谢谢 -
******3413卢彼 中介说给你垫付贷款没有利息,这完全不可信.货款是有利息的,没有人会白让你贷款.所以不要相信这个中介了.
@祝茅13839033405
找垫资公司一次还房贷合适吗?会有什么不安全因素吗? -
******3413卢彼 找垫资公司一次还房贷,是否合适,要根据个人情况确定,但是找垫资公司有风险,其不安全因素包括: 1.无论是行还是法律界,有关专业人士都提醒房产交易双方在使用这种“垫资”工具时须万分慎重.由于缺少了担保公司和银行的介入,...
@祝茅13839033405
通过中介买二手房安全吗? -
******3413卢彼 中介买二手房有风险.但是不能全部否定,一些正规的房产中介还是比较可靠的.而且通过中介办理手续,也会省去很多麻烦.当然在选择中介时,还是要慎重,考察中介的资质.
@祝茅13839033405
中介垫资二手房贷靠谱吗 -
******3413卢彼 中介垫资二手房贷靠不靠谱,只要你找的是正规的,像三九金服这种,那就是靠谱的,找的公司不靠谱,那就不靠谱.所以,选择公司很重要,多对比下.
@祝茅13839033405
我通过中介买二手房,原本与卖家签的合同是走贷款,后来卖家坚持一次性付款,于是中介提出垫资:就是通... -
******3413卢彼 风险没有,就是中介垫资一般都是要收取费用的,这个钱谁出?另外,首次买房贷款利率是有优惠的,抵押贷款是利率是上浮的.
@祝茅13839033405
二手房贷款找中介做可信吗? -
******3413卢彼 可以这么做. 他们是这样操作的,先银行那块的贷款落实好,就是确定可以贷多少钱,其他的就是你的首付了,银行的承诺书出来后就去过户,中介能帮你先付这个房款是吧,金额有多大?这个地方涉及到一个融资的问题,融资公司要收费的,要不就是中介公司帮你先付,但也一定会向你收融资费用的,一般的房子都要几千块的. 这里的风险在于:你的公证委托书,如果你想他们帮你还款的这个方法的话,他们也一定会要求你做一份公证委托书给他们的, 你的公证委托书,一定要把条件限定好,尽理不要全权委托.做不好的话,有点危险的. 后面也没有其他了.希望能帮到你
@祝茅13839033405
把房子公证给了垫资人,这样有没有风险 -
******3413卢彼 房屋产权以登记发证为准,公证后不办理过户还是有风险的.
@祝茅13839033405
买二手房,房主要求一次性付款,我没那么多钱,中介垫资可以吗?安全吗? -
******3413卢彼 如果是在中介公司买的房子,尽可能的让中介公司跟业主协商,说服业主接受贷款,这样你就可以做正常的贷款程序,如果业主还是不同意,你又非常喜欢这套房子,你也可以采取垫资的方式,不过垫资的费用也挺高的,到是没什么风险,就是出些垫资费用,等过完户可以拿您买的房子做抵押贷款,把垫资的钱尽快还清,否则您就等于是在借高利贷,利息会一天比一天高
@祝茅13839033405
二手房垫资的问题 -
******3413卢彼 首先确定一下,您找的那家中介是不是脑子有点问题呀.为房主还款垫资,这费用也不是你们拿呀.如果你们垫付36万的话,要看你首付款是多少,如果首付款大于36万,那么就可以垫付,可以把所有垫付的款项追加为定金.如果这三十六万要...
@祝茅13839033405
房产垫资过户对卖方有什么风险? -
******3413卢彼 买家垫资有几点需注意:由于卖家的房产还在抵押当中,需要还清尾款才能解押,但是卖家手上资金不足,不能还清贷款,那么在出售此套房产时,中介方就会采取让买家支付首付,给卖家进行还贷解押的方式;此种方式也是目前行业普遍做...
