@沙舍15133406215
买二手房通过中介垫资安全吗 -
******5861甘澜 一般情况下是没有多大问题,关键看中介垫资的费用贵不贵.
@沙舍15133406215
二手房中介垫资后银行贷款下不来中介有责任吗 -
******5861甘澜 房产中介机构合同上一定会有这么一条,如因不可抗力造成本次交易无法完成,则本合同自动解除.就这一条,卖方就不可能胜诉.若你要中介机构在合同书上体现什么1个半月的什么承诺,除非那个分行的经理是傻子.
@沙舍15133406215
二手房买卖,房东有垫资的行为,对后期影响大吗 -
******5861甘澜 只要找正规银行或者公司,后期影响是不大的,注意以下几点: 垫资进行还贷时:需求留意最佳买家伴随卖家进行还贷做法,买家垫资款不会被业主转走;有必要提早让业主签好首期款收据(即垫资款),一旦发作卖家秘密转走买家垫资款的不...
@沙舍15133406215
二手房交易,业主找的垫资公司让我做担保,万一我中途不买房了,也要承担责任,这合理吗? -
******5861甘澜 这是作为一种履约的保证,因为一旦买家反悔,可能会影响卖家对于房屋的销售以及销售后产生的一系列后果,所以在履约前,卖家也可能选择诸如第三方保证等方式,确保合同可以履约 这种行为不违法,如果买家不愿意承担风险,也可以考虑放弃购买房屋,双方并没有强制要求,当然,如果只是对于垫资公司有异议,可以协商换一家,如果拒绝这个方案,双方还可以解约不买
@沙舍15133406215
贷款购买的房子 贷款未还完 想要交易 找中介公司和担保公司“垫资转按揭”其费用大约多少?内详 -
******5861甘澜 垫资:5分利 契税1% 个税1% 印花税1‰ 营业税5.5% 交易手续费 6元/㎡ 工本费 190元 按揭费用 中介费
@沙舍15133406215
找一家靠谱的垫资公司.本人卖房子,买房首付不够还尾款.有没有 -
******5861甘澜 登记时候房主写垫资方名字还完款后过户,手续费你出你干不不干就滚
@沙舍15133406215
我买二手房想用公积金贷款,但卖家有未还清贷款请中介垫资,中介告诉 -
******5861甘澜 你不就是想卖房吗?你没必要找垫资公司呀,你和买方确定后完全可以让买方的首付充当解押款(如果不够差距部分你可以提高卖房的条件嘛,现在都是卖方市场)或全款买的部分房款充当解押款就行了.多简单,对你没风险又不需要花钱. 至于垫资都是你说的那种情况,一般没有问题,而且你说的是月息2分5(我们这儿都3分),但是有问题了都是问题.而且那家中介推荐找垫资,是因为他们和垫资者之间有利益共享的,你明白?!!
@沙舍15133406215
银行垫资是怎么回事? -
******5861甘澜 专家回答仅供参考,具体详情请咨询西安房管局相关科室.您好!垫资费就是将银行要在产证过户后才能“放”的款在交易同时“垫”付给卖方,由此提高交易速度、质量.目前市场上并没有一家专业的垫资公司,基本上这项业务都是各中介公...
@沙舍15133406215
手里只有5万,想首付买一套80万的房子,有什么办法呢? -
******5861甘澜 如有资金需求,平安银行有房屋和汽车的按揭贷款及抵押贷款,不同的贷款申请条件和要求不一样,能否审批成功是根据您的综合资质进行评估的,您可以登录平安口袋银行APP-首页-贷款-房屋贷款,了解详情及尝试申请.应答时间:2022-02-21,最新业务变化请以平安银行官网公布为准.
@沙舍15133406215
我想卖房子,贷款没还完怎么办 -
******5861甘澜 贷款不还清是无法交易过户的. 在我们的房贷未还清之前,房子是抵押给银行的,你还清了贷款,房子才真正属于你的,才可以自由买卖. 所以,要卖掉房子的话,首先要做的就是把剩余的房贷先还清. 如果我们可以一次性还清这些房贷,那...
