@仇皇15925124555
父母房子留给子女 赠与还是买卖哪种更划算? -
******6238班冰 徐女士有两个女儿一个儿子,1998年房屋动迁,徐女士作为被安置人口分到一套一室一厅的房屋,长期与小女儿一起生活.小女儿对母亲照顾颇多,因此徐女士在2006年立下自书遗嘱,称自己在百年后将这套房屋留给小女儿,其他人不得干涉...
@仇皇15925124555
房产证加子女名字缴税多少
******6238班冰 一、房产证加子女名字缴税多少房产证上加子女名字可以通过赠与和买卖的方式进行,父母房产过户给子女如果选择房产赠与话,那么房产证加子女名字费用包括契税、公...
@仇皇15925124555
买在受赠人名下的房产在法律上是否有效? -
******6238班冰 当然属于赠与,此时房产所有人直接就是受赠人,因为房产部门登记的名字是受赠人,房产证上名字也应该是受赠人的.赠与人想反悔,受赠人不同意的情况下,赠与人只能通过诉讼来解决.但是赠与行为已经完成,法律不会支持其主张. 赠...
@仇皇15925124555
两位老人是二婚,都有自己的子女.婚后买了两处住房,房证都是男方的名字.请问以后在继承的时候会怎样? -
******6238班冰 一、两老婚后买的住房是夫妻共同财产,以后继承先死一方的子女继承份额会较少一些,比如甲乙夫妻甲方先死,则乙方要继承甲方部份财产,因此乙方的财产就多了一些,乙方的子女继承时当然会多些.二、如果贷款购房,子女帮其还贷,只能看着子女对老人的赠与,与房屋无关,房产以登记为准.可以趁老人还健康让老人自书写明情况,看作债务关系,或办理遗嘱公证,说明某子女帮其还贷,可以多分遗产什么的,如果有其他子女不愿意,都要帮老人还贷,至少可以先收回帮老人还贷的部份款项.当然赡养照顾老人也是子女的义务.如果没有遗嘱,尽了主要义务的子女也可以多分财产.
@仇皇15925124555
什么是多重买卖,多重买卖合同的法律效力 -
******6238班冰 所谓的多重买卖,是指出卖人就同一项财产的出卖订立两个或两个以上的买卖合同,形成两个或两个以上的买卖债权债务关系,这两个或两个以上的债权债务关系在内容上相互重叠.多重买卖行为中数个合同的效力应如何确定,在长久的司法...
@仇皇15925124555
企业间可以借贷吗?
******6238班冰 关于企业间借贷合同的效力问题,目前主流的观点认为是无效的.理由是尽管《民法... 名为买卖债券(但并未进行债券买卖) ,实为资金拆借,最高人民法院认为,也属于...
@仇皇15925124555
为什么我的IE浏览器开的特别慢啊 -
******6238班冰 可能是:1、可能是中毒了,你可以在“任务管理器”查找可疑的东西;或者用“上网助手”分析处理;2、可能是你的硬盘可用空间不足,应该进行磁盘清理了;3、可能是你的“INTERNET临时...
@仇皇15925124555
名为买卖实为赠与怎么界定补充:婚后父母附条件赠与房产一套,后由买
******6238班冰 界定的法律依据是有没有对价.
@仇皇15925124555
咨询一下房子产权的问题有个亲戚提出更改产权证,要写我的名字因为
******6238班冰 这是好事!这不是天上掉下的馅饼,而是陷阱. 要想把他名下的房子变更为你的名字,需要你们签订一份房屋买卖或赠与的协议书,然后进行公证,再办理过户手续.对于按揭房来说,办理过户手续,是要经过银行的审核同意才行的,即你必须符合贷款人的条件,并且是把他的贷款合同变更为你的贷款合同.这里就有问题了,如果他还不上贷款,银行可以要追究你的偿还责任.扣你的钱了.所以,这事儿实质上是把此前的贷款的偿还责任转嫁到你的头上,以减轻他的经济危机.要慎重了. 他不会白白地把房子送给你的,你放心吧,在这个过程中,他会留下相关的证据或证人能够事实真相的. 吃亏的肯定是你.建议拒绝.
