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小区配套共建面积怎么算? -
******5422伏风 公用建筑面积不包括任何作为独立使用空间租、售的地下室、车棚等面积,作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积.一般公用建筑面积按以下方法计算:整栋建筑物的面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和,并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积,为整栋建筑的公用建筑面积.
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居民小区网点房配套有规定??
******5422伏风 建设居民小区楼房时,有无规定应当配套多少(面积)网点房?
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小区规划 大家来看看 小区各项面积 -
******5422伏风 1.净用地面积:是指小区规划红线范围内的土地面积,一般包括建设区内的建筑物和构筑物用地面积和室外工程(如绿化、道路、停车场等)的用地面积.也就是开发商可以用于建设的土地面积. 2..总建筑面积:是指所有建筑物(包括住宅建筑...
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如何理解《贵州省物业管理条例》中的物业用房配置标准 -
******5422伏风 以下是条例对管理用房面积的规定,其中物业办公室、警卫室等为全部小区业主提供服务的都可以算作物业服务用房.这个规定是这样但其实在小区建成后并没有相关部门对这个进行验收.所有是可以打擦边球的.第十三条 建设单位应当以物业...
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哪些面积不计入公摊? -
******5422伏风 公用建筑面积的公摊遵循的是“谁使用,谁分摊”的原则. ······1、楼梯间、电梯间等不纳入与之不相通的房屋的分摊范围; 2、按物管有关规定设置的物管用房不纳入公用面积进行分摊; 3、作为人防工程的地下室不纳入公摊; 4、为小区服务的文教、卫生、商业等公益事业房屋不纳入公摊; 5、为小区服务的供水、供电等设备房作为物管配套用房不纳入公摊; 6、已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等,不纳入公摊; 7、权利人之间根据协议合理划分公用部位的,该部分不纳入公摊.
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物业用房的概念及指标 -
******5422伏风 第一,物业用房是指物业服务企业为了管理物业项目,用来办公、仓储物资、值班和居住的房及设备设施的配套房屋.如物业办公室、物业员工食堂、物业员工宿舍、维修备料库房、高低压配电室等等.第二,物业用房没有独立产权,其面积...
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开发建设单位配备物业管理用房标准应当是什么? -
******5422伏风 开发建设单位开发建设项目规划总建筑面积的千分之四为物业管理用房
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商品房住宅小区物业管理用房面积有什么规定 -
******5422伏风 这个物业管理条例中有规定,好象是千分之三至五,还是多少.
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经济适用房面积标准是多少 -
******5422伏风 一般以1房至2房居多,面积:55-75平方米 的样子
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容积率与房屋类型 -
******5422伏风 所谓容积率,就是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率——这个总建筑面积,一般情况下既包括小区的住宅面积,也包括配套用房面积.一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%. 一般来讲:独立别墅为0.2~0.5,联排别墅为0.4~0.7,6层以下多层住宅为0.8~1.2,11层小高层住宅为1.5~2.0,18层高层住宅为1.8~2.5,19层以上住宅为2.4~4.5, 近期国家相关部门规定今后住宅用地的容积率指标必须大于1,以限制低密度大户型住宅项目.
