@弘功13333915840
办理房产赠与过户,是否夫妻双方必须到场? -
******5650邓邹 办理房产赠与过户,夫妻双方不一定必须到场,他可以指定他的授权人(比如律师)来处理此事. 婚后买的房子,就算房产证上只有他一人的名字,房子属于“夫妻共有财产”,一人一半.不管他以何种方式把房子“处理”掉,在没得到你的允...
@弘功13333915840
房产过户的时候,需要双方到场吗 -
******5650邓邹 原则上应当是需要本人签字,亲自到场,但如果确实有困难,可以先进行委托公证授权委托书后,由被授权人代为办理.如果写你的名字,那么从法律上是夫妻婚后的共同财产,是有你爱人的份额的.
@弘功13333915840
二手房过户手续时买方夫妻需要两人到场吗 -
******5650邓邹 需要看情况:1、如果已经明确是一人单独拥有,那只需要产权证上的一位去就可以;常见的有两种情况:一是这房子是一方婚前财产,二是房产证上明确写着单独所有.2、如果婚姻存续期间买的房子,不管写一人的名字(也不管写其中的哪位...
@弘功13333915840
夫妻一方没到场,房产证办下来了 -
******5650邓邹 如果是夫妻共同房产,并且是卖房,那么必须夫妻双方签字才可以过户,如果是买房,那么一方签字就可以了. 1、若是婚前:夫妻一方的名字出现在房产证和购房合同书上,购房时房产登记和购房发票都是一方的,算个人房产.可以自行买卖. 2、若是婚后:属于夫妻共有财产,若购房合同上无明确分配比例,则平均分配.房产出售时必须双方到场签字或一方有另一方受理过的公正委托书,方可生效.
@弘功13333915840
房屋过户夫妻一方不在家怎么办 -
******5650邓邹 原则上,房屋利益相关人,都必须在场,否则是不能办理相关手续的,
@弘功13333915840
产权证是我的名字,妻子出差不在家,卖房子过户,妻子必须回来吗? -
******5650邓邹 卖方过户,夫妻双方都必须同时到场,因为这是你们夫妻双方的共同财产.不过有些城市房产部门目前还没有要求夫妻双方必须到场,只要求房产证上的产权人到场就可以了,这需要你到当地房产部门询问一下.
@弘功13333915840
卖房子过户时需要夫妻双方都在场吗? -
******5650邓邹 正常是需要夫妻在场的,分以下情况.1、看你的房子是否有贷,有贷款必须夫妻双方到场.2、如果没有贷款,需要提供结婚证和产权证、契证,证明你这套房子是婚前财产,你一个人可以办理.
@弘功13333915840
商品房过户房子,如果只有房主本人,配偶不出面能否办理过户 -
******5650邓邹 过户住房,需要卖家房主持有身份证,户口本,结婚证,以及配偶本人持有身份证,和夫妻俩住房情况证明,两人一起签字办理才可以.一方不能到场签字,需要那一位的授权委托书,指定代理人行使权利,这份委托书,需要经过公证.
@弘功13333915840
请问,夫妻之间可以在另一方不知情的情况下把房产证过户吗? -
******5650邓邹 如果是婚后购买的房子,是双方共同财产,不可以一个人过户. 必须有另一方的全权委托,如果伪造对方签字,将来也可以打官司要你赔偿
@弘功13333915840
房产证夫妻之间过户,丈夫不出面,妻子一个人能办理吗? -
******5650邓邹 首先,要看房本是谁的名字,当然本人要是去不了的话, 就要去到公证处做一个公证,过户的一切的手续由谁来办理做一个委托的公证.做公证的时候,要夫妻双方到场合,签字的.做完公证您就可以办理过户手续了,如果房本是您的名字,那就好办了,拿上身份证,房本,合同,买卖双方就可以去过户. 要是夫妻之间过户的话,先确定房子是婚前财产,还是婚后财产.
