@田畏13120351075
请问房屋产权过户好公正好? -
******2032缑饺 当然是过户好.只有过了户.你奶奶才拥有真正产权.公正的话避免不了以后发生一些不必要的纠纷.相比而言还是过户要好.
@田畏13120351075
房屋产权由父亲转给儿子,产权转让公证还是过户比较好?费用各多少 -
******2032缑饺 1)根据新婚姻法:婚前财产是夫2113妻一方的财产,不分割!严格的说如果再婚了,财产与继母无关,但是有特殊约定的除外!也就是说如果你父亲将来想5261给你继母的话,你们是无权阻止的!2)契税各地的规定不一样!有的是全免,有...
@田畏13120351075
房屋过户和房屋公证有什么区别啊,请大家帮忙 -
******2032缑饺 我个人认为:第一、房屋过户,一般指在房屋发生买卖、继承等情形时,到房屋登记管理机构进行房屋所有权的转移,实际上就是变更房产证上的姓名.其适用《房屋登记办法》等法律文件的规定.第二、房屋公证,是房屋所有权人在需要证明房屋的所有人、所在位置、面积等情形时,到公证机关(一般设在当地的司法局)办理公证手续,公证手续具有法定的证明力.其适用《公证法》等法律文件的规定.第三、此外,我还想说明的是:房屋过户,不需要进行公证即可发生法律效力;房屋公证,可以对包括房屋过户的各种情形进行公证.第四、综上,我的答复是:一是房屋过户是指房屋所有权发生转移和变更;二是房屋公证是指对房屋的情况或状态通过公证的形式予以法律意义上的确认.以上建议,仅供参考.
@田畏13120351075
我有一套房子想送我的孙子是过户还是公证一下就可以,做公证户口能带上吗 -
******2032缑饺 为了避免日后的麻烦我个人认为过户比公证好,因为公证双方是可以随时撤消的,过户了就不能改变了.另外,房产证更名了,户口也就可以迁入了~~~希望对你有帮助!回答来自:百度房产交流团 百度房产交流俱乐部 敬请关注!
@田畏13120351075
房产公证和过户的区别,急求, -
******2032缑饺 在你出售这套房屋后,这套房子就不存在你们的名下了,你们若再买一套房子,在购买下一套房子过户前去房管局,去房管局备案科调个首套房证明好了.可以按照首套房完税的,但是贷款仍旧根据你是否有过贷款记录而决定,有过贷款记录的...
@田畏13120351075
房子过户与公证的区别? -
******2032缑饺 过户是变更产权人,公证是做产权公证 .房屋的公证应该是在办理房屋的赠与\继承之前必须做的事情.
@田畏13120351075
这样买房是过户好还是公证好?过户需要什么手续,掏多少钱? -
******2032缑饺 1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款.不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款.2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%.如果以原价过户可以不要缴纳个税.
@田畏13120351075
老公婚前的房子是过户给我好还是去办理公证好 -
******2032缑饺 你老公的婚前财产属于你老公个人财产.咋的?想侵占或想套弄到你名下?要想达到目的,直接过户到你名下,即使公证了没有办理过户过手续到时还是要履行相应手续与程序的.
@田畏13120351075
父母的房子是过户好 还是公证下好? -
******2032缑饺 首先,我向你说明一下,继承属于单务行为,遗赠一般属于双务行为,在法律上,遗赠是优于遗嘱的(一般的继承的),赠与行为,没有附带条件的就属于是单务行为,附带了条件的就是双务行为.双务行为优于单务行为.因为双方有着权利义务关系. 如果你想保险一点,当然介意是遗赠公正和附带条件的赠与了.当然了,在赠与条件下,你也要承担你们合同中约定的义务,比如说(善待父母或者是其他的一些条件) 依旧《婚姻法》18条的有关规定,婚前个人的财产为一方的财产.所以婚前没有注明给谁就是属于个人财产,结婚后不会共有,除非你在后来在房产证上加上了老婆的名字,或者说签订了夫妻财产协议约定将这个房产约定为夫妻共同财产,不然这个房产就是儿子的婚前个人财产.
@田畏13120351075
离婚时房子做析产公证好还是过户好 -
******2032缑饺 当然是过户好
