@牧郭17053772775
70年后我的房子属于谁? -
******6257车法 依据现有的《国有土地使用权出让转让条例》,住宅建设用地使用权为70年.《物权法》规定,建设用地使用期届满,建设用地使用权消失.换句话说,土地属于国家所有,但我们可以在一定期限内有偿使用.你购买房子的价格,并不是永久使用的价格,而是70年使用权对应的价值.《物权法》第一百四十九条第一款明确规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.”也就是说,房子存在多久,土地的使用期限就存在多久.70年后,只需要办理续期手续,就可以继续拥有使用权,并且续期没有任何条件限制.至于续期能续多长时间、交不交钱、交多少、怎么交,目前还没有明确规定.但有一点是可以肯定的,那就是制定相关法律时会充分考虑到保护房屋所有者利益,保障公民基本生存权.
@牧郭17053772775
房屋产权70年到期以后,房子属于谁的? -
******6257车法 房屋建筑的权属永久属于产权人,土地是国家的,产权人只有使用年限,国家拥有所有权. 70年后房屋属于实际产权人.
@牧郭17053772775
中央＂放大招＂,70年产权到期后,房子会是谁的 -
******6257车法 住宅土地的使用年限最长是70年,这不是指产权,而是指住宅土地的使用权.土地使用权的使用年限是从开发商取得土地使用权时算起,所以商品房的土地使用年限一般都不足70年.按照物权法的规定,住宅土地试用期届满会自动续期. 商品房的产权是永久的.如果依法拆迁,会以合同的形式得到补偿并分配安置房,所以购房者不必担心70年后无家可归.
@牧郭17053772775
一般商品房的年限是70年,到期后房子是归还政府还是业主所有?
******6257车法 物权法有明确规定,满期限后还是归业主所有.自动续期,但需提前一年补交土地出让费用,金额不会超过5位数.
@牧郭17053772775
房屋产权只有70年,70年之后房子是谁的?
******6257车法 是国家的
@牧郭17053772775
买房子70年后产权归谁 -
******6257车法 买房子70年后房屋所有权归房主,土地使用权需要缴费续期~
@牧郭17053772775
70年的产权什么意思?70年之后房子归谁? -
******6257车法 房子的寿命就该到了,到时候或者继续产权,或者重新盖房子但你又要再购买.咱们国家城市的房子盖在国家的土地上,土地国有不能变,买了房子的人只有房产权,没有完整的地产权,只有土地的使用权.现今的房屋的政策寿命是70年.70年后国家要用地,你的房产权也到期了,那就只能重新买房了.如果70年后国家不用地,你的房子也不是危房,你再办理相关手续(到时候再说).
@牧郭17053772775
70年后房子归谁啊!
******6257车法 房子归你. 70年是土地证期限,房子永远都是你的.但是法律规定房子50年以后倒塌,开发商可以不承担责任.
@牧郭17053772775
房子70年之后,是谁的 -
******6257车法 房子是个人的,70年产权只是说土地使用权限为70年,70年后土地由国家收回,但房子肯定还是你自己的,继续居住该房子,需要想国土局申请并缴纳一定费用后可以延伸土地使用年限.而且一套房子基本不会住的超过70年的,除了北京的四合院和上海的老古董房子,哪个房子能住过70年啊,50年的房子都属于危房了,到时肯定要拆迁的.再说,就算国家收回土地使用权,也不可能随意收回的,肯定会对你的房子有补偿的.
@牧郭17053772775
房屋产权70年后归谁
******6257车法 按照我国现有的法律规定,只要房产不灭失,那么你就永远拥有房屋的所有权.即70年之后只要房子存在,那么它还是您的.但是我国现有的土地政策是这样的:所有权只有两种,国家所有和集体所有,其他只能取得使用权.住宅用地最高使用年限不超过七十年,因此,如果七十年之后土地使用期限到期,房产还没有灭失,那么按照现在的规定,按照你的房屋所摊到的土地面积交纳一定比例的土地出让金之后,将土地使用年限顺延.这个顺延是无限制的,但是有一个前提条件,就是必须在土地使用年限届满提前半年提出申请才可以.
