@童义18199803274
房产证超五年.不是唯一一套物业要交哪些税??? -
******1138郭霍 产权证满5年、非唯一一套住房出售需要缴纳:房产评估值全额1%或者增值部分20%的个人所得税.
@童义18199803274
满五不唯一的房子需要交多少钱的税?126平. -
******1138郭霍 看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平以上1.5%,非首次2%,买方缴纳;2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费:1、 印花税:房款的0.05%2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免).希望对你有帮助
@童义18199803274
满五不唯一二手房税费问题 -
******1138郭霍 满五年免交营业税,非普通住宅满五年才交差额营业税呢,你这套不用交差额营业税.不唯一,要交1%的个人所得税,即31000元.契税1.5%(90-140或144平米之间,契税是1.5%,见当地政策),46500元.所以除房价以外的费用是31000+46500=77500元,再加上房产证工本费等等.其实贷款的话,是可以按照评估值交税的,这样你可以省点税钱.商贷基本没什么费用,公积金贷款需要交评估费,担保费,服务费和抵押登记费.310万的房子得交个1-2万吧.
@童义18199803274
满五年不唯一 税费 -
******1138郭霍 90平以下,契税1点,个人所得税1点90-144平,契税1.5点,个人所得税1点144平以上,契税3点,个人所得税1点,营业税差额5.6点, 20%个人所得税没有实施,以上属于买房的只有契税 打字不易,如有帮助,请采纳
@童义18199803274
满5年不唯一的二手房需多付哪些税
******1138郭霍 满五年的房子过户免营业税,如果是家庭唯一一套购房的在额外免个人所得税(144以下1%,144以上1.5%,拍卖房3%),所以满五年不是唯一的二手房多交纳的只是个税而已.
@童义18199803274
我145平米的房子,房产证已满5年,不是唯一住房.交易双方总共需缴纳的税费有哪些 -
******1138郭霍 你好,很高兴为你解答,一般买房,卖房都要收税,如果买房承担多,他也会让你降低房价,我把双方税负告诉你.一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1.买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;你属于145以上,买方税负还要高.2、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上 ;(2)买方不是首次购房 ;(3)车库 ;(4)非普通住宅(商业用房);二、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;各地区有所差别,大致一样,你可以去当地交易中心在询问,希望能帮到你.
@童义18199803274
50平方100万的二手房,满五年不唯一,业主和客户两边都应各交多少税费啊 -
******1138郭霍 根据普通住宅鉴别标准判断为普通住宅: 上家(业主):1、营业税:免征 2、个人所得税:合同价的百分之一 3、交易手续费:面积*2.5元/平方 4、中介费:成交总价的百分之一下家(客户):1、契税:A、首次购房面积小于90平方以下的为合同价的百分之一 B、首次购房面积大于90平方以上的为合同价的百分之一点五 C、非首次购房(二套房)的为合同价的百分之三 2、交易手续费:面积*2.5元/平方 3、中介费:成交总价的百分之一注:1、如果上家或下家有一方为外籍人,则产生 公正费:合同价*2.5‰+250元 (由外籍人交纳). 2、如客户是外地人则产生 房产税:面积 * 单价 * 70% * 4‰
