@充竿18558519727
直系亲属房产证过户形式 -
******6389龚临 直系亲属间房产过户,可以赠与也可以买卖,赠与和买卖的税金不同,各有利弊,赠与或者买卖双方形成赠与协议或者买卖合同,然后携带原房产证和双方的户口本、身份证等资料的原件和复印件,到房产交易部门办理产权变更就可以了.
@充竿18558519727
直系亲属房屋过户应怎样办理 -
******6389龚临 你的情况可属继承,如果能找到朋友帮忙的话,最好自已办, 这个过程本身并不复杂. 办继承: 1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估.评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析...
@充竿18558519727
直系亲属之间怎样转让房产 -
******6389龚临 直系亲属之间怎样转让房产;一般可以用赠与房产过户,即先写一份房产赠与书,再去公证一下...然后带上房产赠与书,公证书,房产证,双方身份证原件,到房管部去办理商与过户.也可用买卖交易房产过户,但需要按规定的缴纳税费.
@充竿18558519727
亲人之间的房产证怎么过户? -
******6389龚临 只要是买卖方式过户,不管是直系签署,还是和他人办理,税收政策一样. 如果是夫妻间过户住房,建议是更名,不要买卖方式过户,夫妻间过户住房只要200元手续费. 前提是住房有房产证,契税证,土地证,贷款还请,无抵押, 夫妻俩一起持有身份证,户口本,结婚证,以上住房三种证,一起到住房所属房管部门,办理更名过户. 非夫妻关系的直系亲属,还可以办理赠与过户,
@充竿18558519727
有套房产,是家人的名字房产证.要过户给另一人,什么法子过户最好? -
******6389龚临 直系亲属间过户房产有赠与,买卖.写下遗嘱指定继承,或是理论上的房产共育人之间的析产过户!建议是买卖方式过户,只要满五唯一住房过户,免除营业税和个税,需要交纳房产评估费,契税,印花税和工本手续费.赠与和继承都需要办理公证手续,收取公证费,而且无偿得到的赠与或是继承,以后再卖掉这房产,需要承担20%的房价的个人所得税,划不来!所以~~建议你们买卖方式过户!
@充竿18558519727
直系亲属房产用什么方式过户更经济? -
******6389龚临 直系亲属直接房产过户使用买卖的方式过户更经济.
@充竿18558519727
间房产怎么过户才最划算 -
******6389龚临 继承方式过户 亲人之间的过户,最划算的就是继承了.如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低.只需交纳280元的登记费与公证费(每平方米40元至45元),没有营业税、个税和契税.但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之...
@充竿18558519727
直系亲属房产过户 -
******6389龚临 还要看你奶奶在世不?你爷爷可以以赠与方式或是买卖方式现在过户给你房产.也可以写下遗嘱指定日后你一人继承该房产.建议你们现在趁着老人还活着,以买卖方式过户!赠与和继承得到的房产,以后你出售需要承担全额房价20%的个人所得税.划不来!所以~~最好是以买卖方式过户!买卖方式.需要你爷爷身份证,户口本,婚姻证明,你奶奶身份证(如果去世,需要她的死亡证明,以及先办理她的那一半房产份额的继承手续),以及房产证,土地证,你的身份证户口本,婚姻证明.你们一起去房产管理交易中心,咨询办理买卖过户手续.
@充竿18558519727
亲属间房产赠与怎么过户 -
******6389龚临 亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属.根据《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税.不征契税,当然最划算,但过户手续只能在产权人...
@充竿18558519727
直系赠与过户流程是怎样的 -
******6389龚临 直系亲属间的房产赠与过户 直系亲属可以是父母与子女,也可以是夫妻、外祖父与外孙子女等.一般,直系亲属过户流程主要有三步: (一)赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证,赠与人与受赠人签署赠与合同,公证处将会按照房产估价的2%收取公证费,公证费收取标准各地有所差别; (二)向房管局申请估价,估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等),另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税,营业税、个税免征; (三)最后,需要凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件,缴纳相关的交易费、登记费及印花本费用后,受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证.
