@崔岩19451315102
房屋租赁协议违约金应该付多少 -
******5585贡油 102＂ 随着房价攀升,房屋租赁市场也越发活跃.但在房屋租赁过程中,经常会发生中途退房的情况,这种情况是构成违约的,通常也是需要支付一定违约金的.关于租房的违约金.法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定,违约金的...
@崔岩19451315102
租房合同违约的处罚标准是什么?
******5585贡油 甲方违约为房东责任处理规定 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金;甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,...
@崔岩19451315102
单方面违约租房合同要如何索赔? -
******5585贡油 如果你租赁是经过房东同意的,你的合同就是合法有效,不能随便被解除.你与H小姐间的合同,不因房东与H解除而终止,因此导致你无法租赁因由H小姐担责.除非合约少于六个月,因为少于此属于不定期租赁,出租方可以随时解除合同....
@崔岩19451315102
无期限租赁合同违约怎么办 -
******5585贡油 把问题说清楚,违约,违什么约?根据《合同法》第232条之规定: “当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,…,视为不定期租赁.当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人.”这就是不定期,或者通俗的无期限、无固定期限,的租赁合同.在不定期租赁中双方可以随时解除合同的,但出租人(房东)需要合理通知对方.而且不定期租赁合同,有很多的形成原因,有一开始就没有书面约定期限,也有一开始书面有租赁协议,但后来协议到期而双方愿意续签,但采取的是口头续签的办法.情况不同,所谓的“违约”后如何解决办法也不同.
@崔岩19451315102
房屋租赁合同,如果出租房违约,违约金应该如何计算? -
******5585贡油 如果正常履行合同,一般出租方和承租方都要赔付一个月的押金和提前交的一个月的房租作为违约金当然很少有的 一般都是双方协商
@崔岩19451315102
房屋租赁合同出租方违约怎么办 -
******5585贡油 可请求房东按合同继续履行,承担违约责任. 租赁合同中有违约责任约定的,则双方当事人依照合同约定的违约金比例支付.如果违约金的没有约定或者约定过低,可依据约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认定约定过高,可要求降低.如果是租赁合同中对违约金没有约定,应按照对方违约对自己造成的实际损失来计算违约金,并退回押金和多余的房租. 租房违约金的处理:双方按照租赁合同约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼.
@崔岩19451315102
房屋租赁合同违约如何处理 -
******5585贡油 房屋租赁合同违约可以分为出租方违约以及承租方违约两种情况,需分别处理: (1)出租方违约,一般有这样两种情况: 一是如果出租方反悔不出租房屋,或者要求提前解除租赁合同的,则承租方有拒绝解除合同,要求继续租赁; 如果被强...
@崔岩19451315102
租房合同违约的处理办法 -
******5585贡油 所谓违约,亦即签订合同的一方违反了当初的双方约定,因一方的失信给守约方带来了不良后果.常见的问题之一是,合同未到期,房客提出退房.房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金(合同上假如对此有约定的话).注意...
@崔岩19451315102
租房违约了合同怎么办 -
******5585贡油 (一)甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金. 2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金. 3、由于...
@崔岩19451315102
签了租房合同,违约是怎么处理的? -
******5585贡油 甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金. 2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金. 3、由于甲方...
