@惠淑13828685268
购买对方已购买2年的房子但是房产证不满两年,购买方与售出方都需要缴纳哪些税费?税率是什么?怎么计算 -
******5823阙丽 1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%) 2、 营业税:房产证未满5年的交5.5%,产证满五年可以免交营业税.
@惠淑13828685268
98平米商品产出,证未满2年,该如何计算税费用? -
******5823阙丽 这个需要缴纳财产增值税,而且基础税费比较贵,比如说你买房子的时候是100万,你现在卖房子的时候是120万,120万,除了交纳正常的交易税费以外,还需要对这20万额外征收增值税,这个税费比较贵,很可能是25%,那就是再交五万,建议你满两年或者满五年以后再交易,那时候税费就比较便宜了
@惠淑13828685268
成都简阳市100万的房子满2年要交多少税费? -
******5823阙丽 满两年和未满两年是怎样计算的?购房者在购买二手房时都会听到房产中介说房屋满了两年、满了五年或者未满两年等,但是大部分购房者都不知道房屋按照什么时间来计算满了多少年.房屋满了多少年应该按照房屋的契税发票上面的日期或者...
@惠淑13828685268
没满2年的房子 契税,个税,营业税是不是都要交? -
******5823阙丽 是的都要交,是买房付,卖房不用交.如果买方房子没有满两年而且又是贷款的话那么营业税就是差额的5.5%,如果全款买,那么你网签的时候可以签成是地区指导价,那样的话你只交契税就可以了,可以省不少钱.个人转让房屋涉及的税费:...
@惠淑13828685268
二手房房本不满五年房税怎么算? -
******5823阙丽 目前各地房产过户税费差不多,··关键点(1)卖方不满五年缴纳个税、营业税~(2)买方是否首次购房享受契税优惠?税费如下 根据评估价格、面积后对号入座1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额1%-3%(9首次1%,首次3%))买方;4、所得税1%--20%差额(五年外的唯一普通住房免),卖方;5、交易费6/平方,买方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元);7、营业税5.6%(满五年可免)!
@惠淑13828685268
一套价格100万的二手房 需要交多少税 -
******5823阙丽 1、首套房的话,可以最低缴纳首付30%,二套房最低60%. 2、需要缴纳的税费:1.5%的契税、5.5%的营业税、1%的个税、中介费2~3%、还有其他的杂费1000内; 3、下半年可能会降一些吧,现在几个大城市都有近4成的楼盘在降价; 4、可以,随便你怎么写都可以 中原地产 为你解答
@惠淑13828685268
产权未满2年缴纳营业税是全额划算还是产额划算? -
******5823阙丽 2008年12月29日财政部、国家税务总局联合下发的《关于个人住房转让营业税政策的通知》.通知规定,自2009年1月1日至12月31日,个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过2年(含2年)的非普通住...
@惠淑13828685268
买一套房,究竟要交多少税
******5823阙丽 1.增税及附加税 房子不满两年,普通住宅和非普通住宅都要缴增值税.房子满两年,普通住宅免征,非普通住宅采用差额征收增值税.附加税=增值税*0.11(或0.13)<镇区0.11,街道办0.13> 现在,小白有必要和大家解释一下什么是核定价、网...
@惠淑13828685268
营改增后交易二手房 百万房产少交税2400怎么算 -
******5823阙丽 您好,过去二手房营业税的征税政策和免税政策这次都平移过来了,过去征营业税5%时,如果房价是100万元的话,100万乘5%,交5万元的营业税;现在如果房价还是100万元的话,是100万÷(1+5%)*5%=47600元,即营改增以后的税收负担是4.76%,少交税2400元.这是因为过去的100万是含税价,现在增值税按照不含税价来征税,税基不一样.望采纳
@惠淑13828685268
房价100万个税契税增值税共多钱 -
******5823阙丽 契税缴纳按照取得的不含税价乘以税率.自办理房证之日起,满两年的住房,90平米以下的1%,90平米以上的1.5%.商用房4%
